《房屋自驗(yàn)表》word版

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1、業(yè)主自備驗(yàn)房記錄單項(xiàng)目名稱：　　　　　　　　開發(fā)商：　　　　　　　物業(yè)公司：　　　　　　　房屋樓號：　　　　　　　　驗(yàn)房日期：　　　　　　驗(yàn)房人員驗(yàn)房項(xiàng)目：　　　　　　　　序號：　　　　　　　　驗(yàn)房內(nèi)容：　　　　　　　驗(yàn)房結(jié)果：　　　　　　　　備注：　　　　　　　　一、文件1：房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□否□2：房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》？是□否□3：各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報(bào)告書》、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))

2、等文件？是□否□二、門4：居室門在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是□否□5：門與門框的各邊之間是否平行？是□否□6：是否為三防門？是□否□三、窗7：窗邊與混凝土接口是否有縫隙？是□否□8：各個(gè)窗戶在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是□否□9：窗與窗框各邊之間是否平行？是□否□10：窗戶玻璃是否完好？是□否□11：窗臺下面有無水漬？是□否□12：玻璃是否為合同中約定的？是□否□四、墻13：屋頂上是否有裂縫？是□否□14：承重墻是否有裂縫？是□否□15：房間與陽臺的連接處是否有裂縫？是□否□16：墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是□否□17：從側(cè)面看墻

3、上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙？是□否□18：從陽臺看外墻是否有裂痕？是□否□19：墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）：是□否□20：山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？是□否□21：內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)（麻點(diǎn)）？是□否□22：墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□23：墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？是□否□五、天花板24：是否有麻點(diǎn)？（如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響）：是□否□25：是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是□否□26：衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長

4、霉菌？是□否□27：頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□六、地面28：檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）：是□否□29：看地板有無松動、爆裂、撞凹？是□否□１七、衛(wèi)生間30：坐廁下水是否順暢？是□否□31：沖廁水箱是否有漏水聲？是□否□32：浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般會有防水涂層）：是□否□33：是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□34：浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察）：是□否□35：水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是

5、□否□36：水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？是□否□37：淋浴花灑安裝是否過低？是□否□八、廚房38：電、水、煤氣表具是否齊全？是□否□39：電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？是□否□40：是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□41：廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？是□否□42：墻面瓷磚砌筑是否合格？是□否□43：水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？是□否□44：您住的房間上面的鄰居家是否漏水？是□否□45：水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是□否□46：水池等是否有滲漏現(xiàn)象？是□否□九、水47：上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個(gè)管道）：是□

6、否□48：是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)，然后查水表）：是□否□49：自來水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)？（注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水）：是□否□50：供水管的材質(zhì)？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)）：是□否□十、電51：電閘機(jī)電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個(gè)電源）：是□否□52：戶內(nèi)有分閘的、拉閘后，分支線路是否完全斷電？是□否□53：各個(gè)開關(guān)、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)）：是□否□54：是否市政供電？（每度臨時(shí)電要比市政供電高0.2：

7、元，而且還沒有保障）：是□否□55：試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題？是□否□56：所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器）：是□否□十一、暖57：暖氣支管是否有坡度？（供水支管連接進(jìn)水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端）：是□否□58：供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強(qiáng)面和樓板）：是□否□59：水暖室內(nèi)溫度？（冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃，不得低于14℃）：是□否□十二、氣60：燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開通：是□否□61：煤氣、熱水器開關(guān)位置是否妥當(dāng)？是□否□十三、管線62：燃?xì)夤芫€是否穿過居室？（如穿過居室易有安全隱

8、患，且不符合設(shè)計(jì)規(guī)范）：是□否□63：居室、客廳有否各種管線外露？是□否□64：將房門關(guān)閉，在房間外制造較大