光學玻璃項目投資計劃

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1、泓域咨詢丨規(guī)劃設(shè)計·投資分析·產(chǎn)業(yè)運營光學玻璃項目投資計劃一、項目提出的理由改革開放40年來，我國經(jīng)濟取得了令人矚目的成就，經(jīng)濟總量已位居全球第二，人均收入水平也進入了上中等收入經(jīng)濟體（uppermiddleincomeecon?omies）的發(fā)展階段。世界銀行的最新數(shù)據(jù)顯示，2016年我國人均收入水平（GNI）為8250美元（以現(xiàn)價美元計），在全球179個公布該指標的經(jīng)濟體中位列第68位。正是在1978年—2017年經(jīng)濟快速增長的大背景下，我國地區(qū)經(jīng)濟增長差異與區(qū)域平衡發(fā)展呈現(xiàn)出一個動態(tài)變化過

2、程。正如改革開放的總設(shè)計師鄧小平同志所言“讓一部分地區(qū)、一部分人可以先富起來，帶動和幫助其他地區(qū)、其他的人，逐步達到共同富?！?，不管是由于各地稟賦條件的不同，還是因為政策紅利釋放有先后時滯所致，地區(qū)間經(jīng)濟增長的差距確實一直存在。不過，經(jīng)濟理論普遍認為，在符合一定條件的情況下，地區(qū)經(jīng)濟增長呈收斂趨勢，并逐步縮小地區(qū)間的差距。當然，這里的增長收斂，是指地區(qū)人均意義上（即人均GDP）的增長收斂，而不是各地總量上的差距縮小。二、項目選址項目選址位于xxx經(jīng)濟園區(qū)。地區(qū)生產(chǎn)總值2840.15億元，比上年增

3、長10/10丨MACRO泓域咨詢泓域咨詢丨規(guī)劃設(shè)計·投資分析·產(chǎn)業(yè)運營8.67%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值227.21億元，增長11.51%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1760.89億元，增長11.78%第三產(chǎn)業(yè)增加值852.04億元，增長11.74%。一般公共預算收入218.32億元，同比增長7.50%，一般公共預算支出475.03億元，同比增長9.25%。國稅收入312.90億元，同比增長11.44%；地稅收入億元97.65，同比增長7.26%。居民消費價格上漲1.06%。其中，食品煙酒上漲0.95%，衣著

4、上漲0.98%，居住上漲0.88%，生活用品及服務上漲1.01%，教育文化和娛樂上漲0.86%，醫(yī)療保健上漲0.74%，其他用品和服務上漲1.15%，交通和通信上漲0.69%。全部工業(yè)完成增加值1597.27億元。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)增加值1255.00億元，比上年增長7.03%。項目建設(shè)方案力求在滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。三、建設(shè)背景及必要性110/10丨MACR

5、O泓域咨詢泓域咨詢丨規(guī)劃設(shè)計·投資分析·產(chǎn)業(yè)運營、通過投資項目的建設(shè)可為社會提供眾多就業(yè)職位，可為當?shù)剞r(nóng)村剩余勞動力和大學畢業(yè)生提供就業(yè)機會，有利于緩解當?shù)鼐蜆I(yè)壓力，同時，可增加當?shù)鼐蜆I(yè)人的員的收入，進而提高當?shù)厝嗣裆钏胶唾|(zhì)量，對社會的發(fā)展具有促進作用。項目承辦單位通過自身擁有的專業(yè)技術(shù)和前期調(diào)研、詢價掌握的市場信息等準備工作，已經(jīng)建立起來的基礎(chǔ)條件與優(yōu)勢將使各項工作順利開展。2、援引波士頓咨詢公司數(shù)據(jù)稱，當前制造業(yè)成本最低的國家依次為印度尼西亞、印度、墨西哥、泰國、中國，制造業(yè)成本最高的依

6、此是澳大利亞、瑞士、巴西、法國、意大利、比利時。俄羅斯、巴西制造業(yè)成本優(yōu)勢減弱。墨西哥、美國等由于勞動生產(chǎn)率提高和能源成本優(yōu)勢明顯，制造成本優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)。在成本變動影響下，一方面，跨國公司制造業(yè)生產(chǎn)呈現(xiàn)向發(fā)達國家加速回流趨勢;另一方面，全球制造業(yè)向東南亞、南亞、非洲等地轉(zhuǎn)移。中國工業(yè)和信息化部部長苗圩當日表示，推進制造業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，要抓好降低企業(yè)綜合成本，化解過剩產(chǎn)能和處置僵尸企業(yè)，補齊創(chuàng)新能力、質(zhì)量品牌和工業(yè)基礎(chǔ)短板等工作。對于降低企業(yè)綜合成本，苗圩表示，一是降低要素成本;二是降低交易成

7、本;三是降低制度性成本。3、項目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運營優(yōu)良，財務管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴謹科學的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡，連年實現(xiàn)盈利，能夠為項目建設(shè)提供充足的計劃自籌資金。4、當今高速增長的中國經(jīng)濟又一次面臨世界經(jīng)濟風云變幻的新一輪挑戰(zhàn)，為確保中國經(jīng)濟的順利發(fā)展，離不開相關(guān)工業(yè)的支撐和發(fā)展；建設(shè)好項目，將有助于發(fā)揮項目承辦單位集聚效應、資源共享、充分協(xié)作、合理競爭，同時，在一定程度上還有助于快速提高當?shù)仨椖慨a(chǎn)品制造工業(yè)的技術(shù)水平和行業(yè)市場競爭能力，對于項目產(chǎn)品制

8、造企業(yè)為國家實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)振興計劃、推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級，都具有十分重要的現(xiàn)實意義。10/10丨MACRO泓域咨詢泓域咨詢丨規(guī)劃設(shè)計·投資分析·產(chǎn)業(yè)運營四、項目用地規(guī)模及控制指標項目總用地面積28794.39平方米（折合約43.17畝）。該工程規(guī)劃建筑系數(shù)67.24%，建筑容積率1.48，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.29%，固定資產(chǎn)投資強度196.95萬元/畝。五、土建工程指標項目凈用地面積28794.39平方米，建筑物基底占地面積19361.35平方米，總建筑面積42615.70平方米，其中：規(guī)劃建