地籍調(diào)查規(guī)程

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1、地籍調(diào)查規(guī)程TD/T1001-2012《地籍調(diào)查規(guī)程》組名：第二組成員：申江濤王海林史亞強陶雪梅劉浩兵霍曉亮指導(dǎo)教師:田桂娥　1總則　　1.1目的和依據(jù)：為維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)土地使用者的合法權(quán)益，加強土地管理，建立健全地籍管理制度，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)程。　　1.2內(nèi)容　　地籍調(diào)查包括權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈?！　〉丶{(diào)查是土地管理的基礎(chǔ)工作，分初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。初始地籍調(diào)查在初始土地登記前進(jìn)行，變更地籍調(diào)查在變更土地登記前進(jìn)行。　　地籍調(diào)查要查清每一宗土地的位置、權(quán)屬

2、、界線、數(shù)量和用途等基本情況，滿足土地登記的需要。　　1.3調(diào)查單元　　調(diào)查的單元是一宗地。凡被權(quán)屬界址線所封閉的地塊稱為一宗地。一個地塊內(nèi)由幾個土地使用者共同使用而其間又難以劃清權(quán)屬界線的也稱為一宗地。大型企事業(yè)單位用地內(nèi)具有法人資格的獨立經(jīng)濟核算單位用地應(yīng)獨立分宗?！　?.4地籍編號　　1.4.1地籍編號以行政區(qū)為單位，按街道、宗兩級編號，對于較大城市可按街道、街坊、宗三級編號?！　?.4.2地籍號統(tǒng)一自左到右、自上而下由“1”號開始順序編號?！　?.4.3同一街道、街坊、宗地被兩幅以上基本地籍圖分割時，應(yīng)注記同

3、一地籍號?！　?.4.4界址點應(yīng)按街坊或圖幅統(tǒng)一編號。　　1.5地籍勘丈方法　　地籍勘丈在現(xiàn)階段可根據(jù)各地不同情況分別采用：①解析法;②部分解析法;③圖解法?！　∮貌糠纸馕龇ê蛨D解法建立初始地籍后，都要積極創(chuàng)造條件，逐步用解析法進(jìn)行更新?！　?.6基本地籍圖及比例尺　　基本地籍圖包括分幅鉛筆原圖、著墨二底圖。基本地籍圖比例尺一般為1∶500或1∶1000.城鎮(zhèn)宜采用1∶500，獨立工礦和村莊也可采用1∶2000.　　1.7規(guī)程適用范圍　　本規(guī)程適用于全國城鎮(zhèn)和獨立工礦區(qū)。原則上也適用于集鎮(zhèn)和村莊?！　?.8實施單位　

4、　開展初始地籍調(diào)查的市(縣)要成立以主管市(縣)長為首的地籍調(diào)查、登記領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)地籍調(diào)查、登記工作，處理土地權(quán)屬和地籍調(diào)查、登記中的其他重大問題?！　〉丶{(diào)查、登記的具體工作由市(縣)土地(國土)管理局負(fù)責(zé)組織實施?！　?.9地方補充規(guī)定省級土地管理部門必要時可對本規(guī)程某些條款作補充規(guī)定，報國家土地管理局批準(zhǔn)后實施?！　?.10規(guī)程解釋權(quán)　　本規(guī)程由國家土地管理局負(fù)責(zé)解釋?！　?土地分類　　2.1分類依據(jù)　　土地分類以土地用途為主要依據(jù)。　　2.2分類體系　　根據(jù)土地用途的差異，城鎮(zhèn)土地分為10個一級類，24

5、個二級類?！　?初始地籍調(diào)查　　3.1準(zhǔn)備　　3.1.1制定計劃　　地籍調(diào)查前必須制定周密計劃，包括調(diào)查的范圍、方法、經(jīng)費、時間、步驟、人員、組織等?！　?.1.2確定范圍　　在1∶2000?1∶10000(個別地區(qū)1∶50000)比例尺的地形圖上預(yù)先標(biāo)繪調(diào)查范圍，其范圍應(yīng)以圖上已有的實地地物為界，整個調(diào)查范圍的標(biāo)繪要與土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的范圍相互銜接，不重不漏?！　?.1.3收集資料　　a.經(jīng)過初審的土地申報材料，現(xiàn)有的地籍資料;　　b.控制點資料，已有的大比例尺地形圖、航攝資料;　　c.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、非農(nóng)業(yè)建設(shè)

6、用地清查資料;　　d.房屋普查及工業(yè)普查中有關(guān)土地的資料;　　e.其他有關(guān)資料?！　?.1.4技術(shù)設(shè)計　　應(yīng)根據(jù)已有資料和實地踏勘的情況進(jìn)行地籍調(diào)查項目技術(shù)設(shè)計，包括下列內(nèi)容：　　a.調(diào)查區(qū)的地理位置和用地特點;　　b.地籍調(diào)查工作程序及組織實施方案;　　c.地籍控制網(wǎng)點的布設(shè)和施測方法，以及與城鎮(zhèn)平面控制總體布局的關(guān)系，坐標(biāo)系統(tǒng)的選擇;　　d.地籍圖的規(guī)格、比例尺和分幅方法;　　e.選用的地籍勘丈方法;　　f.地籍調(diào)查成果的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、精度要求和依據(jù)。　　3.1.5表冊及儀器　　準(zhǔn)備所需表格及簿冊，置備地籍調(diào)查所需儀

7、器和用品?！　?.1.6人員培訓(xùn)　　地籍調(diào)查人員必須熟悉有關(guān)地籍的政策法規(guī)和技術(shù)規(guī)程，明確調(diào)查任務(wù)，掌握調(diào)查方法、要求和操作要領(lǐng)，確保調(diào)查工作質(zhì)量?！　?.2權(quán)屬調(diào)查　　3.2.1調(diào)查工作圖　　用已有地籍圖或大比例尺地形圖復(fù)制圖做為調(diào)查工作圖;無上述圖件的地區(qū)，應(yīng)按街坊或小區(qū)現(xiàn)狀繪制宗地關(guān)系位置圖，做為調(diào)查工作圖，避免重漏。　　3.2.2劃分調(diào)查區(qū)　　根據(jù)調(diào)查范圍，在調(diào)查工作圖上依行政界或自然界線劃分調(diào)查區(qū)?！　?.2.3編制地籍號　　依據(jù)1.4條規(guī)定，調(diào)查前逐宗預(yù)編地籍號，通過調(diào)查正式確定地籍號?！　?.2.4指界

8、通知　　按調(diào)查工作計劃，分區(qū)分片公告通知或郵送通知單，通知土地使用者按時到場指界?！　?.2.5現(xiàn)場調(diào)查核實　　核實各宗地的土地使用者、地籍號和實際用途等?！?.2.6界址調(diào)查　　3.2.6.1界址的認(rèn)定必須由本宗地及相鄰宗地使用者親自到現(xiàn)場共同指界?！　?.2.6.2　　單位使用的土地，須由法人代表出席指界，并出具身份證明和法人代表身份證明書