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《田園綜合體盈利模式》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、田園綜合體盈利在三個方面,立足根本,塑造品牌,整合資源。立足根本是關注創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)本身盈利塑造品牌是延長產(chǎn)業(yè)鏈,將資源變成資本整合資源是發(fā)現(xiàn)合作伙伴,共享共贏(一)創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)盈利(二)品牌增長盈利在整個項目的運營過程中,經(jīng)營者需要依靠高質(zhì)量的農(nóng)業(yè)休閑旅游及地產(chǎn)產(chǎn)品來打造自身品牌,重視品牌的價值。在成功塑造品牌后,不斷延長品牌的產(chǎn)品線,讓品牌的影響不斷擴大,從而實現(xiàn)品牌附加值的全面盈利。(三)共享客源盈利在項目的經(jīng)營過程中,要充分發(fā)揮地區(qū)內(nèi)其他旅游景點的優(yōu)勢,積極與周邊旅游項目及景點合作,推行聯(lián)票制度以及會員優(yōu)惠制度,共享彼此客源,實現(xiàn)互惠互
2、利,延長游客在本區(qū)域的逗留時間,創(chuàng)造更大的收益,這種盈利模式是整合所在區(qū)域內(nèi)一切可利用的休閑旅游資源,進行連鎖促銷,實現(xiàn)資源共享,利潤共享。田園綜合體的創(chuàng)建中要求體現(xiàn)生產(chǎn)、生活和生態(tài)。01農(nóng)業(yè)、文化、旅游“三位一體”1、農(nóng)業(yè)為旅游提供經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)支撐:種植·養(yǎng)殖·畜牧·花卉發(fā)揮傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢,利用農(nóng)業(yè)+、生態(tài)+等模式,促進一二三產(chǎn)融合打造產(chǎn)業(yè)集群,發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗、創(chuàng)意農(nóng)業(yè),推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游、教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合;強化品牌和原產(chǎn)地地理標志管理,推進農(nóng)村電商、物流服務業(yè)發(fā)展,培育形成1—2個區(qū)域農(nóng)業(yè)知名品牌,構(gòu)建支撐田園綜合
3、體發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。?2、文化讓旅游獲得心理認同,提升旅游品質(zhì):風俗·節(jié)慶·建筑·色彩體現(xiàn)本土文化,利用文化+,促進文化元素在旅游產(chǎn)品中的展示,這是鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品差異化發(fā)展的一個重要手法和途徑。讓游客和居民都能獲得心理認同,創(chuàng)建旅居生活型旅游目的地。3、旅游通過場景設置讓鄉(xiāng)村更有顏值,讓文化得到傳承:山川·田園·村落·街巷旅游出于生活,旅游體驗生活,旅游高于生活,經(jīng)過提升設計的旅游對鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展具有更強的帶動力;從建筑、街巷、尺度、色彩、細節(jié)等各維度提升村落“顏值”。通過田園綜合體將農(nóng)事體驗、本土文化、創(chuàng)新性消費融合在一起,以體驗為活力、以文化為
4、魂,以鄉(xiāng)村旅游為平臺,在產(chǎn)業(yè)上進行融合,在空間上把城市人和鄉(xiāng)村人“攪合”在一起,讓他們在行為上相互交叉,創(chuàng)造新的業(yè)態(tài)、新的消費形式。田園綜合體催生“半城半鄉(xiāng)”的生活空間與生活方式,打造文旅一體化的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展模式。鄉(xiāng)村旅游的導入,在改善鄉(xiāng)村生活環(huán)境與生活條件、創(chuàng)造鄉(xiāng)村就業(yè)崗位的基礎上,最大限度地保留鄉(xiāng)村的文化、生態(tài)與肌理,是鄉(xiāng)村現(xiàn)代化與就地城鎮(zhèn)化的最佳選擇!通過半城半鄉(xiāng)的生活空間營造文旅一體化發(fā)展模式。通過文化創(chuàng)意、文化活動保留鄉(xiāng)村特色和個性,通過優(yōu)勢農(nóng)業(yè)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為鄉(xiāng)村的長期發(fā)展提供產(chǎn)業(yè)支撐,通過旅游撬動社會資本,提升基礎設施,完善生活配套,
5、吸引資本、人才回流鄉(xiāng)村。02核心產(chǎn)業(yè)休閑農(nóng)業(yè)是田園綜合體旅居共享理念的承載田園綜合體以農(nóng)業(yè)為基礎性產(chǎn)業(yè),企業(yè)承接農(nóng)業(yè),以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的方法提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),尤其是現(xiàn)代農(nóng)業(yè),形成當?shù)厣鐣幕A性產(chǎn)業(yè)。通過循環(huán)農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)構(gòu)建產(chǎn)業(yè)體系,建設產(chǎn)業(yè)社區(qū),打造特色產(chǎn)業(yè)核心部分的聚集區(qū)、推動消費產(chǎn)業(yè)升級。循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗有機結(jié)合,通過各個產(chǎn)業(yè)的相互滲透融合,把休閑娛樂、養(yǎng)生度假、文化藝術、農(nóng)業(yè)技術、農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)耕活動等有機結(jié)合起來,拓展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)原有的研發(fā)、生產(chǎn)、加工、銷售產(chǎn)業(yè)鏈,使傳統(tǒng)的功能單一的農(nóng)業(yè)及加工食用的農(nóng)產(chǎn)品成為現(xiàn)代休閑
6、產(chǎn)品的載體,發(fā)揮農(nóng)業(yè)價值的乘數(shù)效應,才是田園綜合體真正的產(chǎn)業(yè)體系。休閑農(nóng)業(yè)是指利用一定區(qū)域范圍內(nèi)的鄉(xiāng)村田園景觀、自然生態(tài)環(huán)境、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程和鄉(xiāng)土民俗文化,經(jīng)過項目可行論證、主題創(chuàng)意策劃、系統(tǒng)規(guī)劃設計和精心配套建設,達到能為游客提供鄉(xiāng)村休閑、自然觀光、消費購物、農(nóng)事體驗、游樂活動、養(yǎng)生度假等多種服務的新型高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)形態(tài)。發(fā)展思路:以農(nóng)事體驗為基礎,利用濕地、山場、田園、溪流等鄉(xiāng)村資源,進行休閑化、創(chuàng)意化開發(fā),建設親子樂園、休閑農(nóng)莊(農(nóng)場)、露營地、戶外運動場、鄉(xiāng)村綠道、垂釣園等多元化鄉(xiāng)村休閑項目。主要產(chǎn)品類型:根據(jù)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展情況,設計鄉(xiāng)村會
7、議中心、娛樂中心、鄉(xiāng)村公園等公共活動空間;結(jié)合鄉(xiāng)村文化特色,創(chuàng)意鄉(xiāng)村博物館、鄉(xiāng)村書屋、手工藝作坊等新興文化展示與體驗空間;結(jié)合村落旅游產(chǎn)品,策劃采摘節(jié)、賞花節(jié)、開鐮節(jié)等旅游節(jié)慶。03核心產(chǎn)業(yè)迎合市場趨勢,發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)優(yōu)化產(chǎn)品升級創(chuàng)意農(nóng)業(yè)是指有效地將科技和人文要素融入農(nóng)業(yè)生產(chǎn),進一步拓展農(nóng)業(yè)功能、整合資源,把傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)發(fā)展為融生產(chǎn)、生活、生態(tài)為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。產(chǎn)業(yè)路徑:以農(nóng)業(yè)為基礎,以文化為靈魂,以創(chuàng)意為手段,以產(chǎn)業(yè)融合為路徑,將傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的第一產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)升華為一、二、三產(chǎn)業(yè)高度融合的新型業(yè)態(tài),拓展農(nóng)業(yè)功能,將以生產(chǎn)功能為主的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)化為兼具生產(chǎn)、
8、生活和文化功能的綜合性產(chǎn)業(yè)。發(fā)展思路:以精致化的產(chǎn)品為導向,以創(chuàng)新的城市農(nóng)業(yè)發(fā)展為路徑,打造全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)意農(nóng)業(yè),實現(xiàn)農(nóng)業(yè)、城市和生態(tài)的三維互動發(fā)展。04核心產(chǎn)業(yè)發(fā)展循