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1、《多功能室內空氣凈化器和多功能家用廚房空氣凈化器》項目投資價值評估報告書第一章《多功能室內空氣凈化器和多功能家用廚房空氣凈化器》項目投資價值如下：(1)1.項目年產(chǎn)多功能室內空氣凈化器和多功能家用廚房空氣凈化器各5--30萬套;2.銷售收入人民幣23,950—143,520萬元/年;3.稅前利潤總額人民幣8,808--52,848萬元/年;4.凈利潤額人民幣5,284.8--23,121萬元/年。(2)項目建設期：2年。對《多功能室內空氣凈化器和多功能家用廚房空氣凈化器》項目投資價值的確定，主要根據(jù)《多功能室內空氣凈化器和多功能家用廚房空氣凈化器》項目的實施，并以
2、在適合本次投資規(guī)?；A上形成的生產(chǎn)能力和生產(chǎn)規(guī)模作為價值載體，分析預測《多功能室內空氣凈化器和多功能家用廚房空氣凈化器》項目在未來可預測的若干期內可能創(chuàng)造的收益得利?！抖喙δ苁覂瓤諝鈨艋骱投喙δ芗矣脧N房空氣凈化器》項目評估基準日2007年11月30日的評估價值。第二章評估項目說明項目為投資者或經(jīng)營者創(chuàng)造收益，主要有四大要素：市場、資金、技術、管理與人才,四大要素的協(xié)調是保證項目投資收益12Page25of25最基本條件與保障。下面就其進行分析、評估與說明：1.國內市場總體分析1.1多功能室內空氣凈化器據(jù)國際有關組織調查發(fā)現(xiàn)，世界上50%的新建和重建的建筑物中，存
3、在著對身體健康有害的室內空氣。室內環(huán)境專家的調查表明，現(xiàn)代人平均有90%的時間在室內，其中65%的時間在家里。而現(xiàn)代城市中室內空氣污染的程度則比室外高出多倍,室內空氣污染兒童、孕婦、老人和慢性病人最易受到室內空氣污染的危害，特別是兒童比成年人更容易受到室內空氣污染的危害。這是因為，一方面，由于兒童的身體正在成長中，呼吸量按體重比比成人高50%。另一方面，兒童有80%的時間是生活在室內，易誘發(fā)兒童的血液性疾病。隨著，政府和群眾開始大力倡導健康、安全的生活理念，人們對室內環(huán)境保護的認知度已大幅度提高，由1999年的29．5％上升到目前的81．5％。觀念的提高必然產(chǎn)生直
4、接的消費行為，這無疑會為空氣凈化產(chǎn)業(yè)提供巨大的發(fā)展機遇。?目前國內室內空氣凈化產(chǎn)品市場具有一定規(guī)模，市場進入成長期。空氣清新劑、超聲波加濕器、空氣凈化器、活氧機……層出不窮的產(chǎn)品已經(jīng)使室內空氣環(huán)境凈化治理成為中國的一大新興產(chǎn)業(yè)。，巨大的市場潛力和豐厚的利潤使得室內空氣凈化產(chǎn)品市場開始繁榮，國內從事室內空氣凈化行業(yè)的公司劇增，大量的企業(yè)競相角逐。據(jù)有關資料顯示，我國空氣凈化器在辦公場所和家庭的使用剛剛起步，處在市場導入的起步階段，普及率不到0.1%。而美國家庭室內空氣凈化器戶均擁有率為27%，日本是17%。據(jù)有關部門預測，目前中國室內環(huán)境凈化治理產(chǎn)業(yè)規(guī)模達200億元
5、人民幣。未來幾年內，中國12Page25of25室內環(huán)境凈化治理產(chǎn)業(yè)將處于快速成長期，預測保持每年28%的復合增長率。由此可以看出，空氣凈化器在中國還有很大的發(fā)展空間。然而，這些企業(yè)仍然處于低端競爭狀態(tài)，普遍缺乏科研力量，規(guī)模及實力參差不齊，所在凈化領域的技術創(chuàng)新非常有限，目前中國國內市場上空氣凈化器尚少，主要為功能簡單的較小型的產(chǎn)品品種在市場銷售，且價格也較為昂貴，目前市場上這類產(chǎn)品從功能上看，主要有吸附型、熱交換型、負氧離子型三大類。這些凈化器雖對空氣有一定凈化作用，因其結構所限并不能從根本上解決空氣污染問題，據(jù)上海市衛(wèi)生防疫站對其進行測試，結果表明這三類型凈
6、化器的綜合凈化效果均不理想：熱交換型能保持空氣的新鮮，但對空氣中的有害物質的濾除作用不大，吸附型則相反，負氧離子型雖能產(chǎn)生一定量的負氧離子，但幾乎不能凈化空氣。特別是目前產(chǎn)品對細菌和蚊、蟲等生物污染凈化效果極差。中國室內裝飾協(xié)會室內環(huán)境監(jiān)測工作委員會曾經(jīng)對空氣凈化產(chǎn)品進行試驗，結果表明，7種空氣凈化產(chǎn)品，其中國產(chǎn)品牌兩個，進口品牌5個，它們的凈化效果最高為80％，最低的僅為20％，企業(yè)仍然處于低端競爭狀態(tài)。多功能室內空氣凈化器，是一多功能室內空氣環(huán)境凈化系統(tǒng)，其結構是以多重空氣凈化裝置、滅菌裝置、滅蟲裝置、可控空氣置換裝置、空氣加濕器、自動控制系統(tǒng)。該種空氣凈化器
7、因采用了上述全新結構方案，所以功能和效果均遠優(yōu)于目前國內外市場上的同類產(chǎn)品。因而是一種完善高效的室內空氣凈化系統(tǒng)。功能如此之多、性能如此優(yōu)越的，目前未見國內有同類產(chǎn)品銷售，因此該產(chǎn)品有著廣闊的市場前景。根據(jù)有關部門統(tǒng)計，以及所做的市場調研，目前中國現(xiàn)有城市居民已超過一億戶。僅以城市家庭空氣凈化器普及率為10-30%計，市場年需求量將達到12Page25of251000--3000萬臺，另外以每年城市家庭以普及率3-5%計，即年需求量為300-500萬臺，若以多功能室內空氣凈化器產(chǎn)品的市場占有率為10%計算，則項目年產(chǎn)量可為30-50萬套。以上數(shù)字僅是指家用型的產(chǎn)品
8、，，此外應
