屋面防水的翻修及方案

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1、屋面防水維修整改方案2017年8月4日基仕伯化學(xué)材料公司..第一章編制依據(jù)1.《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-20122.《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》JGJ/T53-20113.《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345-2012)4.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013..第二章工程概況一、工程概況:據(jù)現(xiàn)場(chǎng)了解,屋面屬于老舊屋面,項(xiàng)目建成以超過(guò)五年,材料也到了老化年限;本次主要維修的是不上人屋面。二、存在滲漏問(wèn)題及原因分析:1、由于SBS防水材料與基層沒(méi)法形成滿粘,隨著時(shí)間的推移防水材料與基層出現(xiàn)空鼓,卷材自身出現(xiàn)破損后導(dǎo)致漏水、竄水發(fā)生,進(jìn)而導(dǎo)致防水層整體失效,后

2、期沒(méi)法維修。2、上翻卷材高度不夠、卷材搭接收口密封開裂導(dǎo)致漏水現(xiàn)象的發(fā)生?,F(xiàn)場(chǎng)人口流動(dòng)性比較大,三、屋面防水解決方案:本屋面維修項(xiàng)目由于涉及在正常辦公的屋面進(jìn)行施工,且人流量特別大,所采用的防水材料必須屬于環(huán)保性材質(zhì),施工過(guò)程中完全環(huán)保不產(chǎn)生二次環(huán)境大氣污染,防水施工過(guò)程中,所有材料必須采用冷施工,要環(huán)保對(duì)周圍環(huán)境不能污染,現(xiàn)場(chǎng)不允許有明火出現(xiàn)。因而無(wú)論是從選材還是現(xiàn)場(chǎng)施工都必須遵循最嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)。此次維修必須徹底解決問(wèn)題,不能遺留隱患。依據(jù)該指導(dǎo)思想,本方案推薦了YTL-VX交叉層壓膜自粘卷材(超強(qiáng)延伸率進(jìn)口膜面材質(zhì))及M-2雙組份高分子復(fù)合防水涂料(環(huán)保型)作為主體防水層。做出該

3、選擇主要基于如下理由:此次維修所用防水材料選用美國(guó)格雷斯品牌,該公司為全球自粘卷材的鼻祖,是自粘卷材的發(fā)明者。其防水材料在歐美等發(fā)達(dá)多家市場(chǎng)占有率一直位居..前列,全球95%以上的核反應(yīng)堆所有防水材料均為該品牌。本次維修擬采用材料已在國(guó)內(nèi)武漢綠地中心(636米)、青島綠地中心、太原綠地中心、哈爾濱香格里拉酒店、合肥香格里拉酒店、銀川凱賓斯基酒店、西安凱賓斯基酒店、安徽交通銀行、廣州紅酒庫(kù)(亞洲最大的紅酒庫(kù))等眾多項(xiàng)目上得以使用并取得良好的應(yīng)用效果,為業(yè)主節(jié)省后期運(yùn)營(yíng)維修費(fèi)用的同時(shí)贏得了良好的口碑。選用該材料可以確實(shí)解決現(xiàn)有問(wèn)題,確保防水質(zhì)量。項(xiàng)次現(xiàn)存問(wèn)題點(diǎn)應(yīng)對(duì)解決方案?jìng)渥?現(xiàn)有屋面

4、面積非常大,鼓風(fēng)機(jī)等動(dòng)荷載多且分布不均。進(jìn)而導(dǎo)致整個(gè)屋面應(yīng)力集中點(diǎn)多,累積變形量大?,F(xiàn)有防水材料SBS卷材斷裂延伸率僅有30%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)有屋面變形需求。YTL-VX卷材主要原材料均來(lái)自于國(guó)內(nèi)外知名供應(yīng)商,其表面交叉層壓膜從美國(guó)ITW集團(tuán)(世界500強(qiáng))原裝進(jìn)口,產(chǎn)品配方由格雷斯亞太研發(fā)中心研發(fā)。該產(chǎn)品性能表現(xiàn)遠(yuǎn)優(yōu)于SBS卷材及國(guó)內(nèi)同類材料。其擁有斷裂延伸率200%以上,有效彌補(bǔ)結(jié)構(gòu)反射裂縫,適應(yīng)基層各種變形,釘桿穿透自愈和等眾多優(yōu)勢(shì)??紤]到該卷材優(yōu)異的膜面及自粘膠優(yōu)異性能,使用該卷材相當(dāng)于單層卷材雙道防線,相比普通SBS卷材及類似材料防水效果更佳可靠。2原有SBS卷材與基層脫

5、離,空鼓嚴(yán)重,進(jìn)而導(dǎo)致竄水嚴(yán)重,這一點(diǎn)可以從現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)外露的卷材可以明顯看出。出現(xiàn)該情況已不能通過(guò)堵漏來(lái)維修,整體防水層失效。后期維修如果繼續(xù)使用SBS卷材及類似必須要求基層含水率在9%以下的材料,這種空鼓現(xiàn)象必將再次重現(xiàn)。同時(shí),采用該材料,陰雨天不能施工,基層潮濕不能施工,不適合工期緊張的維修工程?,F(xiàn)在基層涂刷一道M-2雙組份高分子復(fù)合涂料(內(nèi)配無(wú)紡布),該涂料選用高強(qiáng)丙烯酸乳液及耐浸泡、無(wú)毒、不含重金屬的水泥基粉料配置而成。與基層混凝土同為水泥基材質(zhì),結(jié)合更加緊密,同時(shí)對(duì)基層含水率沒(méi)有任何要求,無(wú)明水即可施工,尤其適合本屋面工期控制嚴(yán)格的情況。而國(guó)內(nèi)聚氨酯等涂料,對(duì)基層含水率及現(xiàn)

6、場(chǎng)溫濕度均有嚴(yán)格要求,工期無(wú)法把控。同樣,YTL-VX卷材潮濕條件可施工,成型后與基層完全滿粘,不存在竄水通道,不透水性達(dá)到0.3MPa以上(相當(dāng)于蓄水30米深的水壓)。對(duì)于本項(xiàng)目工期把控嚴(yán)格,質(zhì)量要求嚴(yán)格的情況,本方案無(wú)疑更加符合現(xiàn)場(chǎng)需求且防水效果更佳可靠。3SBS施工時(shí)需要明火,現(xiàn)有屋面已有眾多構(gòu)筑物,局部施工空間狹小,且現(xiàn)場(chǎng)處于人流密集區(qū)。防水施工必須無(wú)明火、無(wú)VOC排放,文明施工。維修如繼續(xù)選用傳統(tǒng)SBS卷材則會(huì)存在嚴(yán)重火災(zāi)隱患,選用聚氨酯等涂料則會(huì)有刺鼻氣味及有機(jī)溶劑揮發(fā),嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致環(huán)保糾紛等群眾聚集。YTL-VX卷材及M-2雙組份高分子涂料使用全程不需要?jiǎng)踊穑闩欧拧?/p>

7、在狹窄空間不會(huì)導(dǎo)致人員中毒,日常施工無(wú)任何火災(zāi)隱患。整個(gè)施工工程,無(wú)論是對(duì)工人還是周邊人流均不會(huì)產(chǎn)生不良影響,讓業(yè)主單位在環(huán)保、人為災(zāi)害等方面的壓力降到最低限度。國(guó)內(nèi)有..眾多材料存在嚴(yán)重環(huán)保隱患,如原材料中添加廢機(jī)油、涂料中添加二甲苯等致癌物質(zhì),這些都不能通過(guò)常規(guī)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)。4現(xiàn)有屋面全面維修,勢(shì)必會(huì)增加屋面荷載。荷載增加會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)小變形更多,增加混凝土保護(hù)層、結(jié)構(gòu)層、穿墻管根等部位的裂縫。如繼續(xù)選用SBS卷材及聚酯胎自粘卷材,會(huì)大大增加結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期荷載。無(wú)論是M-2涂料

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