各種典型商業(yè)街經(jīng)典案例

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1、商業(yè)案例（景觀資源、民俗資源）上海：新天地成都：寬窄巷子上海新天地：中國(guó)客廳“上海站”上?！ば绿斓?--功能演進(jìn)由舊區(qū)改造而成的商業(yè)體→“旅游景點(diǎn)”成都：寬窄巷子街道寬巷子窄巷子井巷子功能定位“閑生活”區(qū)以旅游休閑為主題“慢生活”區(qū)以品牌商業(yè)為主題“新生活”區(qū)以時(shí)尚年輕為主題業(yè)態(tài)業(yè)種以精品酒店、私房餐飲、特色民俗餐飲、特色休閑茶館、特色休閑酒館、特色客棧、特色企業(yè)會(huì)所、SPA為主題的情景消費(fèi)游憩區(qū)打造成以各國(guó)西餐、各地品牌餐飲、輕便餐飲、精品飾品、藝術(shù)休閑、特色文化主題店為主的精致生活品味區(qū)以酒吧、夜店、甜品店、婚慶、小型特色零售、輕便

2、餐飲、創(chuàng)意時(shí)尚為主題的時(shí)尚動(dòng)感娛樂(lè)區(qū)目標(biāo)客群針對(duì)懷舊休閑客群針對(duì)主題精品消費(fèi)的目的性消費(fèi)客群針對(duì)都市年輕人客群在具有鮮明地域特色和濃厚歷史氛圍的寬窄巷子各街區(qū)中，植入以文化為基石的商業(yè)元素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活場(chǎng)景，感受“最成都”商業(yè)案例（民俗）天津：大悲院商業(yè)街臺(tái)灣：行天宮成都：錦里成都-錦里錦里民俗休閑街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以傳統(tǒng)川西古鎮(zhèn)為建筑風(fēng)格的旅游休閑街區(qū)。街區(qū)全長(zhǎng)350余米，有茶坊、客棧、酒樓、酒吧、戲臺(tái)、各種風(fēng)味小吃、工藝品、土特產(chǎn)等等，集旅游購(gòu)物、休閑娛樂(lè)為一體，是一條在深

3、厚民俗文化根基上營(yíng)造出的休閑氣氛的商業(yè)休閑街。錦里古街目前主要包括酒吧娛樂(lè)區(qū)、四川餐飲名小吃區(qū)、府第客棧區(qū)、特色旅游工藝品展銷區(qū)等幾大部分。錦里集旅游購(gòu)物、休閑娛樂(lè)為一體，滿足游客吃、住、行、游、購(gòu)、娛的要求，集中展示和推廣三國(guó)宴、四川名小吃、蜀錦、蜀繡、漆器、竹編工藝品、川酒、川茶、川戲、川中草藥等，定期舉行豐富多彩的民俗文化活動(dòng)，再現(xiàn)蜀地民俗文化，使游客充分體驗(yàn)四川民風(fēng)民俗的獨(dú)特魅力，對(duì)蜀漢文化和古成都風(fēng)貌有更深入的了解。以川西文化為底蘊(yùn)的舊城改造項(xiàng)目，囊括了旅游、美食、娛樂(lè)休閑、特色紀(jì)念品等各類商業(yè)元素茶樓&戲臺(tái)旅游景點(diǎn)特色工藝品

4、風(fēng)味小吃錦里的改造成果：改造前的錦里一條街一帶雜草叢生、只有一排破爛的舊民房和垃圾遍地的舊城區(qū)。改造后的錦里將古與今、舊與新通過(guò)文化的嫁接完美的結(jié)合在一起。老街、院落、民居、客棧、商鋪、古戲臺(tái)、木樓掩映在參天的古樹(shù)和高大的銀杏樹(shù)之間，整齊的青石板路，晃動(dòng)著商鋪的招幡，懸掛著的紅燈籠，臨街絕活的手藝人，古色古香，讓人置身倒流的時(shí)空。錦里的成功要素：以蜀漢三國(guó)文化為支撐,以川西民風(fēng)、民俗為內(nèi)涵,融合成都特有的休閑文化氣氛，錦里民俗文化街在主題形象定位、產(chǎn)品功能設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理模式等方面形成了一條民俗文化旅游資源開(kāi)發(fā)的成功模式。錦里民俗文化街的

5、成功改造，建立在對(duì)當(dāng)?shù)匚幕_的理解和對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的精準(zhǔn)把握上商業(yè)案例（婚慶）寧波：日湖婚慶廣場(chǎng)區(qū)位：江北區(qū)人民路與大慶南路延伸段之間，緊鄰日湖公園東側(cè)規(guī)模：總建面21000平米，商鋪140余個(gè)定位：以婚禮消費(fèi)為主題的一站式婚慶消費(fèi)商圈構(gòu)成：設(shè)婚街、喜街、家飾街三個(gè)主題街區(qū)婚街主題廣場(chǎng)總面積11000平米，商業(yè)步行街，包括品牌婚紗影樓區(qū)、婚禮時(shí)尚區(qū)、婚慶用品區(qū)、精品購(gòu)物區(qū)、精致餐飲區(qū)、婚姻登記區(qū)等業(yè)態(tài)喜街、家飾街總面積9000多平米，包括品牌家紡、布藝、家飾、家具等專賣店等業(yè)態(tài)寧波日湖婚慶廣場(chǎng)12愛(ài)情島婚慶廣場(chǎng)可充分挖掘愛(ài)情經(jīng)濟(jì)、蜜月經(jīng)濟(jì)

6、，規(guī)劃主題商業(yè)，打造中國(guó)的“愛(ài)情島”婚禮用品街、婚紗影樓街、婚禮禮堂、蜜月主題酒店……情人墻、水上情人餐廳（餐飲功能）……上海-田子坊頁(yè)碼田子坊泰康路建國(guó)中路思南路瑞金二路中國(guó)最佳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園……1998年著名畫(huà)家陳逸飛、爾冬強(qiáng)、王家俊等藝術(shù)家先后入駐2004年率先開(kāi)展上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展軟課題研究編制了《田子坊創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概念規(guī)劃》舉辦了上海首次創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇2005年被上海市經(jīng)委首批命名為十八個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一在上海十大最具影響力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)排名第一2006年23家企業(yè)共同發(fā)起的“田子坊知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聯(lián)盟”成立被評(píng)為2006年中國(guó)最佳創(chuàng)

7、意產(chǎn)業(yè)園區(qū)上海市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)頭羊……國(guó)際公認(rèn)的創(chuàng)意形態(tài)文化產(chǎn)業(yè)的高端鏈條藝術(shù)家工作的生態(tài)社區(qū)上海特質(zhì)的藝術(shù)消費(fèi)區(qū)上海-田子坊：城市記憶+創(chuàng)意精神=創(chuàng)造性的磁場(chǎng)15頁(yè)碼田子坊是保存上海歷史風(fēng)貌和石庫(kù)門里弄生活的一塊“活化石”，具有歷史深度。在保護(hù)歷史建筑的同時(shí)，挖掘其本質(zhì)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，在贏得利益的同時(shí)打造城市文化名片，“名、利”兼得。田子坊是上海近現(xiàn)代傳統(tǒng)社區(qū)發(fā)展的一個(gè)縮影田子坊反映了近現(xiàn)代江南農(nóng)村社區(qū)到法租界華洋混住社區(qū)及里弄工廠社區(qū)的發(fā)展脈絡(luò)?？臻g格局的歷史演進(jìn)出盧灣區(qū)生活與文化的積淀過(guò)程，呈現(xiàn)出不同的特征、風(fēng)貌，是海派文化

8、兼容并蓄特質(zhì)的空間意向表達(dá)。田子坊創(chuàng)意田子坊活力田子坊遺產(chǎn)田子坊數(shù)字田子坊生活田子坊海派田子坊田子坊的成功要素：田子坊通過(guò)建筑與商業(yè)的融合，體現(xiàn)出上海海派文化氣息，同時(shí)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的嫁接，將文人、藝術(shù)家引入其