09年深圳房企拿地總匯

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1、深圳房企拿地總匯（2009）彈指一揮間，2009就要和我們?cè)僖?，該盤點(diǎn)了，每年都推出樓市盤點(diǎn)的系列產(chǎn)品。說(shuō)是盤點(diǎn)，其實(shí)就是把今年內(nèi)發(fā)生的、以為具有代表意義的事情做一個(gè)簡(jiǎn)單的羅列?；诰鸵曇暗南拗?，肯定有不少遺漏，請(qǐng)各位補(bǔ)充。此篇將全年房地產(chǎn)企業(yè)拿地情況羅列，排名不分先后。導(dǎo)讀：???■萬(wàn)科系：【拿下沙島、輕取阪雪崗霸盤、挺進(jìn)中山、長(zhǎng)春】???■金地系：【北京、上海奪地稱王、再進(jìn)東莞別墅將建】???■華僑城系：【進(jìn)光明建服務(wù)總部基地】???■中海系：【進(jìn)攻佛山、重慶、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春四地】???■招商系：【攜九龍倉(cāng)，競(jìng)得天津】???■佳兆業(yè)系：【拿下廣州09首拍地】???■深業(yè)系：【增持沈陽(yáng)商業(yè)項(xiàng)

2、目】???■龍光系：【奪東莞、南寧、惠州三地】???■中糧系：【成江寧“地王”新鄰居】???■京基系：【收購(gòu)晶都酒店，拍得別墅】???■其他：【中航進(jìn)入江蘇、綠景獲龍華地塊、泰華10年終啟動(dòng)】正文：■萬(wàn)科系【萬(wàn)科儲(chǔ)地開年單：獲廣州荔灣大坦沙島地塊】2009年1月份萬(wàn)科新增加1個(gè)項(xiàng)目——廣州大坦沙項(xiàng)目。項(xiàng)目位于廣州市荔灣區(qū)大坦沙島南端、橋中路以南，項(xiàng)目?jī)粽嫉孛娣e約3.81萬(wàn)平方米，容積率3.56，計(jì)容積率建筑面積約13.57萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目100％的權(quán)益，需支付交易價(jià)款4.54億元?！救f(wàn)科再獲三宗地，深度耕耘阪雪崗】萬(wàn)科以收購(gòu)華昱地塊的形式，在阪雪崗龍頸坳片區(qū)獲得三幅地塊，其中面積各自為

3、：46186.70平米、16287.70平米、16287.70平米。合計(jì)78762.1平米、總建面15萬(wàn)平方米。萬(wàn)科本項(xiàng)目將于2009年動(dòng)工并進(jìn)入銷售。萬(wàn)科在阪雪崗已經(jīng)擁有四季花城、第五園、萬(wàn)科城三個(gè)巨無(wú)霸樓盤。由于整個(gè)阪田隔各雞公山與布吉獨(dú)立，可開發(fā)土地面積不足4平方公里，萬(wàn)科已經(jīng)占有超過40%的份額?！救f(wàn)科2.86億中山高價(jià)拿地】2009年7月10日，珠海萬(wàn)科以底價(jià)2.8645億拿下中山東區(qū)庫(kù)充土名“大沙江”地塊。這塊地114.5804畝，成交價(jià)250萬(wàn)元/畝，以總價(jià)、單價(jià)雙料“冠軍”的身份，成為2009年到目前為止拍賣價(jià)最高的地塊。該地塊編號(hào)為p21-09-9145，屬商住用地，土地總面

4、積76386.9㎡（折合114.5804畝），容積率允許值2.0，建筑密度30%，建筑高度控制在40米以內(nèi)。預(yù)計(jì)明年就會(huì)開發(fā)?！救f(wàn)科樓面價(jià)1962元/㎡奪廈門翔安地塊】2009-10-8，萬(wàn)科在當(dāng)天的土地拍賣中，以底價(jià)2.139億奪得廈門翔安X2009G04地塊，該地塊位于翔安區(qū)舫陽(yáng)北路與舫陽(yáng)東路交叉口東南側(cè)，土地用途為居住、商業(yè)地塊。土地面積54440.731㎡、總建筑面積109000㎡，樓面價(jià)1962元/㎡?！救f(wàn)科十億拿地長(zhǎng)春】2009-10-25消息，萬(wàn)科斥資10億在吉林省長(zhǎng)春市拿下22.8萬(wàn)平方米土地，這也是長(zhǎng)春市今年以來(lái)成交面積和成交金額最大的一宗土地。萬(wàn)科競(jìng)得的這一地塊是位于長(zhǎng)春市

5、二道區(qū)的“柴油機(jī)廠地塊”，掛牌起始價(jià)為4.82億元，至2009年10月16日掛牌截止時(shí)間，報(bào)價(jià)已達(dá)4.96億元，經(jīng)過101輪現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，由長(zhǎng)春萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以10.01億元競(jìng)得?！鼋鸬叵怠窘鸬?579樓面價(jià)獲上海青浦徐涇鎮(zhèn)3號(hào)地】金地于2009年4月29日通過掛牌的方式獲取上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)3號(hào)地塊項(xiàng)目。金地獲取該地塊的價(jià)格為5.6億元，樓面地價(jià)5579元/平米。該項(xiàng)目位于上海中心城區(qū)西郊，總占地面積為9.22萬(wàn)平方米，其中凈用地面積8.36萬(wàn)平方米，容積率為1.2，規(guī)劃計(jì)容積率建筑面積為100374平方米?！窘鸬?5.62億北京拿地】金地于2009年7月3日以15.62億的價(jià)格競(jìng)得北京

6、市大興區(qū)黃村－新城北區(qū)16號(hào)地居住項(xiàng)目，粗略計(jì)算可知樓面地價(jià)在6000元/平米以上，該項(xiàng)目位于北京市南部郊區(qū)。項(xiàng)目總用地212257平方米，包括居住建設(shè)用地123384平方米（容積率為2.2/1.8）、其它公共設(shè)施用地28734平方米、代征道路用地21650平方米、代征綠化用地38489平方米。規(guī)劃地上建筑面積275774平方米?！窘鸬?0億、1.45萬(wàn)樓面價(jià)獲上海地王】2009年7月23日，金地集團(tuán)以30.48億元總價(jià)，1.45萬(wàn)/平米樓面地價(jià)收入上海趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)10號(hào)地塊，創(chuàng)下了今年土地拍賣價(jià)格的新高，成為上海年度新“地王”，這也是金地歷史上為一個(gè)項(xiàng)目地價(jià)耗資最大的記錄。位于上海青浦區(qū)

7、的趙巷鎮(zhèn)10號(hào)地塊是一塊純住宅用地，土地總面積為23.73萬(wàn)平方米，出讓面積為21.02萬(wàn)平方米，容積率為1.0，是今年以來(lái)上海土地市場(chǎng)出讓的最大的一塊住宅用地?！窘鸬?.7億獲浙江寧波“溢價(jià)王地塊”】2009年8月1日下午，在寧波市公共資源交易中心內(nèi)，寧波高新區(qū)梅墟新城南區(qū)SA-12-2地塊準(zhǔn)時(shí)掛牌競(jìng)價(jià)。金地集團(tuán)下屬的金杰地產(chǎn)持5號(hào)牌競(jìng)得?？們r(jià)為77418.92萬(wàn)元，樓面價(jià)8170元/平方米，超