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《土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃設(shè)計(jì)培訓(xùn)材料——土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃方案編制》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃方案編制目錄土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目區(qū)的劃定和要求土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃方案編制及內(nèi)容作物灌溉制度和水資源分析土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃方案編制的思路土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃方案擇優(yōu)的做法項(xiàng)目規(guī)劃方案判別和注意的問(wèn)題(一)土地開(kāi)發(fā)整理區(qū)的劃定土地開(kāi)發(fā)整理區(qū)1、土地單項(xiàng)整理區(qū)2、土地綜合整理區(qū)3、土地復(fù)墾區(qū)4、土地開(kāi)發(fā)區(qū)一、土地開(kāi)發(fā)整理區(qū)的劃定和要求1（二）土地開(kāi)發(fā)整理區(qū)的要求1、土地開(kāi)發(fā)整理潛力大小與潛力類型2、土地開(kāi)發(fā)整理區(qū)界限3、應(yīng)盡量采取綜合整理辦法4、規(guī)模較大的農(nóng)地整理區(qū)22土地開(kāi)發(fā)整理區(qū)的要求5、土地開(kāi)發(fā)整理區(qū)的劃定要有利于集約利用土地6、土地開(kāi)發(fā)整
2、理區(qū)的劃定要注重景觀和生態(tài)保護(hù)3（三）農(nóng)用地整理內(nèi)容和要求1、農(nóng)用地整理內(nèi)容農(nóng)用地整理主要指耕地整理、園地整理、林地整理、牧草地整理和養(yǎng)殖用地整理等，也包括大片農(nóng)用地整理區(qū)內(nèi)零星的農(nóng)戶、零星城鎮(zhèn)和工礦用地、小型水利設(shè)施、田間路以及零星的廢棄地。農(nóng)用地整理主要包括農(nóng)用地面積、位置的變動(dòng)、性質(zhì)的置換、低效農(nóng)用地的改造（應(yīng)和農(nóng)業(yè)部門(mén)結(jié)合進(jìn)行）以及地塊規(guī)整重劃，水、林、路等小型基礎(chǔ)設(shè)施配套和零星農(nóng)宅的拆遷或合并。4要適宜作物的生長(zhǎng)發(fā)育，適宜與田間機(jī)械作業(yè)，適宜灌排工程布設(shè)，適宜與防風(fēng)固沙。要適應(yīng)改善生態(tài)環(huán)境的需要，盡量避免濕地開(kāi)發(fā)，毀林毀草和圍湖造田，對(duì)過(guò)度開(kāi)墾、圍墾
3、土地要有計(jì)劃有步驟還林、還草、還湖。要逐步將以250上陡坡地退耕還林、還草，250以下坡耕地因地制宜，實(shí)現(xiàn)梯田化或退耕。552、農(nóng)用地整理要求土地開(kāi)發(fā)整理區(qū)的要求要從實(shí)際出發(fā)，因地制宜講求實(shí)效，充分利用生物、工程與農(nóng)藝等方面的科學(xué)技術(shù)，工程的設(shè)計(jì)、施工和管理嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。要與農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制的改革完善聯(lián)系起來(lái)，逐步實(shí)現(xiàn)土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。6二、項(xiàng)目規(guī)劃方案編制及內(nèi)容（一）項(xiàng)目規(guī)劃方案編制1、原則合理利用原則三個(gè)效益相統(tǒng)一原則土地資源可持續(xù)利用原則工程技術(shù)可行原則因地制宜原則可行性原則7二、項(xiàng)目規(guī)劃方案編制及內(nèi)容2、依據(jù)土地利用總體規(guī)劃《土地
4、開(kāi)發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)》土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃相關(guān)部門(mén)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)土地利用年度計(jì)劃其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范8二、項(xiàng)目規(guī)劃方案編制及內(nèi)容(二)項(xiàng)目總體平面布局1、根據(jù)項(xiàng)目區(qū)地形、地貌特點(diǎn)等綜合因素確定各地類的布局及分布范圍。2、在征求當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門(mén)的基礎(chǔ)上，選定作物種植結(jié)構(gòu)的最佳方案。3、根據(jù)項(xiàng)目區(qū)及外圍的水文條件和水資源等情況，確定水利建設(shè)的數(shù)量、等級(jí)和位置。4、根據(jù)項(xiàng)目區(qū)外圍已有的交通設(shè)施狀況和區(qū)內(nèi)地形、灌排渠系狀況，確定區(qū)內(nèi)交通道路的類型和位置。5、根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件和主導(dǎo)風(fēng)因素來(lái)確定農(nóng)田防護(hù)林的布局、規(guī)模、結(jié)構(gòu)及樹(shù)種的位置。6、根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃的要求，確定各類用地的數(shù)量、規(guī)模、
5、位置和發(fā)展方向。9二、項(xiàng)目規(guī)劃方案編制及內(nèi)容（三）項(xiàng)目主要工程內(nèi)容1、土地平整工程2、農(nóng)田水利工程3、田間道路工程4、其它工程10二、項(xiàng)目規(guī)劃方案編制及內(nèi)容（四）項(xiàng)目規(guī)劃方案的擇優(yōu)1、根據(jù)同級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途、土地開(kāi)發(fā)整理專項(xiàng)規(guī)劃中土地開(kāi)發(fā)整理指標(biāo)等要求，進(jìn)行調(diào)整落實(shí)，提出土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃方案。方案擬定過(guò)程中，可以編制幾個(gè)土地整理規(guī)劃方案，以便進(jìn)行比較和擇優(yōu)，最后確定推薦規(guī)劃方案。11二、項(xiàng)目規(guī)劃方案編制及內(nèi)容2、規(guī)劃方案評(píng)價(jià)A、技術(shù)可行性分析項(xiàng)目規(guī)劃技術(shù)可行性分析實(shí)施項(xiàng)目規(guī)劃擬采用的可行性分析B、效益評(píng)價(jià)土地開(kāi)發(fā)整理區(qū)的類型、規(guī)模、分區(qū)布局、投
6、人產(chǎn)出量和綜合效益評(píng)估等。投人產(chǎn)出量和綜合效益評(píng)估是對(duì)整個(gè)規(guī)劃安排的預(yù)期效益評(píng)價(jià)，用以反映規(guī)劃的效果。12二、項(xiàng)目規(guī)劃方案編制及內(nèi)容3、效益評(píng)價(jià)方法和指標(biāo)1）效益評(píng)價(jià)的方法A、定量分析方法是指應(yīng)運(yùn)統(tǒng)一的量綱、一定的計(jì)算公式及判別標(biāo)準(zhǔn)（參數(shù)），通過(guò)數(shù)量演算反應(yīng)分析結(jié)果的方法。B、定性分析方法基本是采用文字描述，說(shuō)明事物的性質(zhì)。但定量分析與定性分析的區(qū)分也不是絕對(duì)的，定性分析在需要與可能的情況下，應(yīng)盡量采用直接或間接的數(shù)據(jù)，以便更準(zhǔn)確說(shuō)明問(wèn)題的性質(zhì)或結(jié)論，只是一般難以用一定的數(shù)學(xué)公式計(jì)算而已。C、對(duì)比分析法D、參與式評(píng)價(jià)方法133、效益評(píng)價(jià)方法和指標(biāo)２)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)
7、價(jià)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)效益分析是衡量土地開(kāi)發(fā)整理投資收益的重要指標(biāo)。其分析內(nèi)容包括：土地開(kāi)發(fā)整理的投人與產(chǎn)出量分析，主要包括通過(guò)土地整理增加有效耕地面積、提高耕地質(zhì)量增加土地產(chǎn)出、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，便于農(nóng)業(yè)機(jī)械化作業(yè)、水利灌溉和規(guī)模經(jīng)營(yíng)、節(jié)水節(jié)電、有效降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本的經(jīng)濟(jì)效益。目前各地在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)時(shí)多采用靜態(tài)分析法。14(1)靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)A、靜態(tài)投資回收期計(jì)算公式：靜態(tài)投資回收期=項(xiàng)目總投資/項(xiàng)目年新增凈產(chǎn)值B、靜態(tài)投資收益率計(jì)算公式：靜態(tài)投資收益率=項(xiàng)目年新增凈產(chǎn)值/項(xiàng)目總投資×100%(2)單位投資水平指標(biāo)A、項(xiàng)目單位面積投資計(jì)算公式：項(xiàng)目單位面積投資=項(xiàng)
8、目總投資/項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模B、新增耕地單位
