舊房加層設(shè)計(jì)的探討

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1、舊房加層設(shè)計(jì)的探討摘要：加層房屋系新舊房屋的結(jié)合，既不同于新建房屋也不同于舊有房屋，既有新建房屋特點(diǎn)又有新建舊有房屋的特點(diǎn)，所以在進(jìn)行加層房屋的抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)時(shí)，不能簡單地套用抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)規(guī)范。以往由于采用的標(biāo)準(zhǔn)不同，有的很不合理，造成同一棟樓加層房屋新舊兩部分抗震能力相差懸殊，有的抗震能力過低，剛進(jìn)行過加層的房屋就需進(jìn)行抗震加固；有的抗震能力過高，造成很大的浪費(fèi)。目前又無統(tǒng)一的房屋加層抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)可以遵循，因此研究探討房屋加層抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行什么規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，采用什么依據(jù)是非常重要的，也是提高加層房屋抗震設(shè)計(jì)的一個(gè)急

2、需明確解決的問題。本文對(duì)上述問題進(jìn)行了分析，提出了解決方法，供同行參考。關(guān)鍵詞：舊層加層抗震鑒定抗震設(shè)計(jì)1目前各地采用的方法1-1主張按加層后的房屋總層數(shù)和總高度，用建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)舊房屋部分進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)：對(duì)新建部分（加層加高部分）進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。其理由是：適當(dāng)放寬加層房屋的抗震要求，盡量減少加層房屋的加固工作量，以利于降低造價(jià)，及加層施工盡量不影響舊房的使用。1-2主張對(duì)舊房部分用建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)，對(duì)新建房部分用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。其理由是：舊房已成事實(shí)，完全按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)

3、范的要求進(jìn)行加固困難較大，故對(duì)其適當(dāng)放寬。而新房部分按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)無困難，故不放寬。1-3主張對(duì)舊房部分用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)，對(duì)新房部分用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，其理由是：使加層房屋新舊兩部分抗震能力相匹配。1-4主張對(duì)舊房部分用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震計(jì)算，提高一度采取抗震構(gòu)造措施，對(duì)新建部分用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。其理由是：考慮舊房屋抗震不利因素較多，故對(duì)其采取加強(qiáng)措施。1-5主張以建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范為主，參照建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)加層房屋進(jìn)行抗

4、震鑒定和抗震設(shè)計(jì)，其理由是：采用兩種標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合使用比較現(xiàn)實(shí)合理。1-6主張對(duì)舊房區(qū)別對(duì)待，當(dāng)舊房為按新建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)時(shí)，此時(shí)應(yīng)對(duì)加層新舊兩部分均嚴(yán)格按照新建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)，當(dāng)舊房為按舊建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)加層房屋新舊兩部分也可按舊抗震設(shè)計(jì)規(guī)范要求進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)。其理由是：這樣可使加層房屋新舊兩部分的抗震能力保持一致，比較經(jīng)濟(jì)合理。2目前各地采用方法存在的問題上述六種意見，各有一定的道理，但也均存在問題，值得進(jìn)一步研究探討。方法一存在的主要問題是：對(duì)新建房屋都要求按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)

5、，而加層房屋由新房和舊房兩部分組成，即使是對(duì)舊房進(jìn)行抗震加固也比新建房屋抗震能力差，如若采用比建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范低的標(biāo)準(zhǔn)（抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)）對(duì)加層房屋進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)，則顯然房屋的抗震能力更差，故不宜采用此法。方法二存在的主要問題是：對(duì)加層房屋的新舊兩部分采用不同的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，尤其是對(duì)舊房屋部分采用較低的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不夠合理，造成加層房屋抗震能力上強(qiáng)下弱，對(duì)抗震很不利。方法三存在的主要問題是：雖然比較科學(xué)合理，得不夠全面，如若采用分離式加層結(jié)構(gòu)方案，此方法就不適用，對(duì)與外套結(jié)構(gòu)完全分離的舊房沒有必要按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)。方法

6、四存在的主要問題是：對(duì)舊房部分按抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求提高一度采取構(gòu)造措施，標(biāo)準(zhǔn)偏高且對(duì)舊房來說難以滿足要求，加大了加層設(shè)計(jì)施工的難度，提高了房屋加層造價(jià)。方法五存在的主要問題是：規(guī)定的太原則，具體招待起來困難太大。方法六存在的主要問題是；造成加層房屋采用的抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)和抗震設(shè)計(jì)規(guī)范不統(tǒng)一，使一部分加層房屋達(dá)不到現(xiàn)行國家建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。3建議采用的方法首先應(yīng)當(dāng)明確指導(dǎo)思想，即對(duì)加層房屋的抗震要求應(yīng)比新建房屋更嚴(yán)一些好，還是放寬一些好，還是不嚴(yán)不寬好？此問題解決后，本文所討論的問題也就比較容易解決了。筆者認(rèn)為：對(duì)加層房屋采用的抗震鑒定和設(shè)計(jì)標(biāo)

7、準(zhǔn)不應(yīng)低于對(duì)新房屋采用的標(biāo)準(zhǔn)，也不宜采用比新建房屋更嚴(yán)的標(biāo)準(zhǔn)，建議采用與新建房屋相同的標(biāo)準(zhǔn)。加層房屋雖也有一些有利的因素，但不利因素更多，如舊房屋部分已使用多年，新舊部分連接整體性較差，對(duì)加層時(shí)加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。若采用比新建房屋高的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，則需要更多的投資，加大了加層房屋加固的工程量和施工難度，難于執(zhí)行。采用與新建房屋相同的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)符合我國國情，比較經(jīng)濟(jì)合理，安全度也有保證，比較合適。根據(jù)調(diào)查，我國已有加層房屋多數(shù)是這樣做的，我國正式出版的有關(guān)舊房改造（含加層）的專著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和計(jì)算。既然對(duì)舊

8、房的承載能力應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)驗(yàn)算，對(duì)舊房的抗震鑒定（包括抗震橫墻間距、構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置、房屋總高度、總層數(shù)限值、高寬比限值、局部尺寸限值等）