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《京東國(guó)際醫(yī)療養(yǎng)老中心建設(shè)項(xiàng)目建議書》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、京東國(guó)際醫(yī)療養(yǎng)老中心項(xiàng)目建議書目錄一、總論11.1項(xiàng)目名稱11.2項(xiàng)目概況11.2.1擬建地點(diǎn)11.2.2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)11.2.4項(xiàng)目投入總資金與效益情況21.2.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2二、項(xiàng)目發(fā)起背景及可行性42.1項(xiàng)目發(fā)起背景42.1.1中國(guó)社會(huì)逐漸進(jìn)入老齡化階段42.1.2老齡事業(yè)是關(guān)系民生的基礎(chǔ)事業(yè)52.1.3國(guó)內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后52.1.4國(guó)內(nèi)出臺(tái)多項(xiàng)政策支持養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)72.2項(xiàng)目投資可行性82.2.1老齡服務(wù)市場(chǎng)的支持政策明顯增多82.2.2老齡服務(wù)市場(chǎng)投資范圍有了擴(kuò)大82.2.3老齡服務(wù)體系基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入不斷上升92
2、.3.4國(guó)際一流的養(yǎng)老院管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)92.3.5定位特殊老年人群，破解國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老經(jīng)營(yíng)困局10三、項(xiàng)目市場(chǎng)前景分析113.1國(guó)內(nèi)社會(huì)養(yǎng)老市場(chǎng)概述及預(yù)測(cè)113.2項(xiàng)目建設(shè)地養(yǎng)老機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析12四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及建設(shè)目標(biāo)144.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃144.1.1養(yǎng)老園區(qū)144.1.2醫(yī)療園區(qū)154.1.3旅游休閑度假療養(yǎng)園區(qū)164.2項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)16五、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置、項(xiàng)目管理185.1組織機(jī)構(gòu)185.2人員招聘及培訓(xùn)182六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度206.1建設(shè)工期206.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排20七、投資估算與資金籌措217.1資金投
3、入計(jì)劃217.1.1項(xiàng)目投資估算217.1.2本項(xiàng)目財(cái)務(wù)測(cè)算假設(shè)條件和依據(jù)217.2營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)227.3成本分析227.4項(xiàng)目損益分析227.5盈利能力分析227.6不確定性分析237.6.1盈虧平衡分析237.6.2敏感性分析23八、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析248.1經(jīng)濟(jì)效益248.2社會(huì)效益24九、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析259.1政策風(fēng)險(xiǎn)259.2工程技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)259.3經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)259.4市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)259.5投資收益風(fēng)險(xiǎn)269.6人力資源風(fēng)險(xiǎn)269.7地方風(fēng)俗習(xí)慣風(fēng)險(xiǎn)269.8機(jī)構(gòu)維穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)269.9財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)279.10降低和控制風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策27附表2
4、82京東國(guó)際醫(yī)療養(yǎng)老中心項(xiàng)目建議書一、總論1.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：京東國(guó)際醫(yī)療養(yǎng)老中心1.2項(xiàng)目概況1.2.1擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目擬在北京市周邊選環(huán)境清凈優(yōu)美、交通便利的地區(qū)內(nèi)投資建設(shè)，選址盡量統(tǒng)籌考慮唐山市和北京市兩個(gè)地區(qū)的地理位置、交通線路，方便入住老年人及其子女前來。1.2.2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)根據(jù)國(guó)內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求，項(xiàng)目擬在北京市周邊地區(qū)內(nèi)投資建設(shè)，不但可以充分利用北京市完善的保障扶持制度，還可以充分吸引河北唐山和北京市兩個(gè)地區(qū)的老年人客戶。京東國(guó)際醫(yī)療養(yǎng)老中心項(xiàng)目由四大模塊組成：?養(yǎng)老園區(qū)?醫(yī)療園區(qū)?療養(yǎng)園區(qū)?生活、商業(yè)配套區(qū)京東國(guó)際
5、醫(yī)療養(yǎng)老中心項(xiàng)目整體投資約100億元，規(guī)劃建成“集醫(yī)療、養(yǎng)老和療養(yǎng)”為一體的醫(yī)療養(yǎng)老中心,彌補(bǔ)相應(yīng)市場(chǎng)空缺。項(xiàng)目分五期交叉推進(jìn)完成。本研究報(bào)告主要論證“京東國(guó)際醫(yī)療養(yǎng)老中心一期項(xiàng)目”。根據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目一期總投資約為114521.9萬元，項(xiàng)目建成后養(yǎng)老園區(qū)、醫(yī)療園區(qū)、旅游休閑度假療養(yǎng)園區(qū)等模塊基本形成，配套的休閑、健身、商業(yè)設(shè)施均可以滿足入住老人生活需求。項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)后，可吸引6000位老人長(zhǎng)期居住，每年可接納近萬人的療養(yǎng)人群入住。通過測(cè)算，正常年份后，項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入約65848.8萬元，可吸收1850人就業(yè)。項(xiàng)目具體情況如下：項(xiàng)目名稱：京東
6、國(guó)際醫(yī)療養(yǎng)老中心一期項(xiàng)目；投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資114521.9萬元，其中，建設(shè)投資109146.7萬元（包括建筑工程及安裝工程費(fèi)用83278.6萬元設(shè)備購置費(fèi)17000.02727京東國(guó)際醫(yī)療養(yǎng)老中心項(xiàng)目建議書一、總論1.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：京東國(guó)際醫(yī)療養(yǎng)老中心1.2項(xiàng)目概況1.2.1擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目擬在北京市周邊選環(huán)境清凈優(yōu)美、交通便利的地區(qū)內(nèi)投資建設(shè)，選址盡量統(tǒng)籌考慮唐山市和北京市兩個(gè)地區(qū)的地理位置、交通線路，方便入住老年人及其子女前來。1.2.2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)根據(jù)國(guó)內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求，項(xiàng)目擬在北京市周邊地區(qū)內(nèi)投資建設(shè)，不但可以充分利
7、用北京市完善的保障扶持制度，還可以充分吸引河北唐山和北京市兩個(gè)地區(qū)的老年人客戶。京東國(guó)際醫(yī)療養(yǎng)老中心項(xiàng)目由四大模塊組成：?養(yǎng)老園區(qū)?醫(yī)療園區(qū)?療養(yǎng)園區(qū)?生活、商業(yè)配套區(qū)京東國(guó)際醫(yī)療養(yǎng)老中心項(xiàng)目整體投資約100億元，規(guī)劃建成“集醫(yī)療、養(yǎng)老和療養(yǎng)”為一體的醫(yī)療養(yǎng)老中心,彌補(bǔ)相應(yīng)市場(chǎng)空缺。項(xiàng)目分五期交叉推進(jìn)完成。本研究報(bào)告主要論證“京東國(guó)際醫(yī)療養(yǎng)老中心一期項(xiàng)目”。根據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目一期總投資約為114521.9萬元，項(xiàng)目建成后養(yǎng)老園區(qū)、醫(yī)療園區(qū)、旅游休閑度假療養(yǎng)園區(qū)等模塊基本形成，配套的休閑、健身、商業(yè)設(shè)施均可以滿足入住老人生活需求。項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)后
8、，可吸引6000位老人長(zhǎng)期居住，每年可接納近萬人的療養(yǎng)人群入住。通過測(cè)算，正常年份后，項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入約65848.8萬元，可吸收1850人就業(yè)。項(xiàng)目具體情況如下：項(xiàng)目名稱：京東國(guó)際醫(yī)療養(yǎng)老中心
