地工程成本分析地報(bào)告地報(bào)告材料

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1、實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案工程成本分析報(bào)告編制單位:編制人:項(xiàng)目經(jīng)理:日期:2013年09月25日成本分析報(bào)告審批表項(xiàng)目名稱:2013年05月精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案項(xiàng)目經(jīng)理編制人員事業(yè)部商務(wù)合約部審核意見事業(yè)部分管領(lǐng)導(dǎo)意見公司商務(wù)管理部審核意見公司分管領(lǐng)導(dǎo)審核意見項(xiàng)目成本分析報(bào)告目錄精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案一、項(xiàng)目基本情況介紹二、合同主要條款三、本次成本分析節(jié)點(diǎn)四、項(xiàng)目效益及成本費(fèi)用情況(一)收入、成本費(fèi)用的確認(rèn)原則(二)項(xiàng)目效益情況及成本費(fèi)用情況(三)預(yù)算成本與實(shí)際成本對(duì)比費(fèi)用節(jié)超分析1、人工費(fèi)分析2、材料費(fèi)分析3、機(jī)械費(fèi)分析4、間接費(fèi)分

2、析五、項(xiàng)目成本控制存在的風(fēng)險(xiǎn)六、項(xiàng)目預(yù)計(jì)索賠利潤分析七、存在的問題與不足八、改進(jìn)措施一、項(xiàng)目基本情況精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案工程項(xiàng)目位,工程為A03、A05、A07、A09地塊內(nèi)住宅、商業(yè)、網(wǎng)點(diǎn)及配套建筑等,總建筑面積約30萬平米;結(jié)構(gòu)類型:框架、框剪、剪力墻;層數(shù):高層、小高層、多層。建設(shè)單位為雞西恒祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,監(jiān)理單位為雞西銀建工程建設(shè)監(jiān)理有限公司工期:2011年09月25日---------2013年06月30日造價(jià)暫定:480,000,000.00(大寫:肆億捌仟萬元整)二、合同主要條款(一)、計(jì)價(jià)依據(jù)(1

3、)人工費(fèi)人工費(fèi)工日單價(jià)按2010年定額53元/工日的計(jì)算,同時(shí)按照《關(guān)于發(fā)布二O一O年建筑安裝等工程結(jié)算指導(dǎo)意見的通知》(黑建造價(jià)[2010]12號(hào))調(diào)增人工費(fèi)價(jià)差。調(diào)增裝飾工程22元/工日、其他工程12元/工日。施工期內(nèi)造價(jià)相關(guān)文件對(duì)定額人工費(fèi)做出調(diào)整的,按文件規(guī)定調(diào)整人工費(fèi)。(2)通用措施費(fèi)通用措施費(fèi)按下表系數(shù)計(jì)?。簡挝唬?工程項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目建筑裝飾通用設(shè)備安裝市政園林綠化夜間施工費(fèi)不計(jì)取精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案二次搬運(yùn)費(fèi)不計(jì)取已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)0.140.180.210.110.11工程定位、復(fù)測、點(diǎn)交、清理費(fèi)0.18

4、0.140.140.140.11生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)0.140.140.140.140.14雨季施工費(fèi)0.140.110.110.140.11冬季施工費(fèi)冬施系數(shù)不計(jì)取,若發(fā)生冬施,按發(fā)包人、監(jiān)理人批準(zhǔn)的冬施方案給予簽證檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)2.672.002.002.001.14(3)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)取不超過下表系數(shù):單位:%工程項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目建筑裝飾通用設(shè)備安裝市政園林綠化企業(yè)管理費(fèi)161116148(4)利潤利潤的計(jì)取不超過下表系數(shù):單位:%工程項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目建筑裝飾通用設(shè)備安裝市政園林綠化利潤1811(二)、付款條件精彩文檔

5、實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案付款方式:單體建筑完成地上二層頂板混凝土澆筑,發(fā)包人支付該單體首次工程進(jìn)度款,承包人報(bào)送該單體工程進(jìn)度款拔付申請(qǐng)并附形象進(jìn)度工程量清單,發(fā)包人在7日內(nèi)審核完成,按應(yīng)拔付工程進(jìn)度款的80%支付。撥付過首次工程進(jìn)度款的單體工程,以后進(jìn)度款按月支付,每月25日承包人報(bào)送工程進(jìn)度款拔付申請(qǐng)并附形象進(jìn)度工程量清單,發(fā)包人在7日內(nèi)審核完成,按應(yīng)拔付工程進(jìn)度款的80%支付。單體工程竣工驗(yàn)收合格、辦完工程及檔案向建設(shè)單位移交手續(xù)后,發(fā)包人支付該單體工程款至85%;承包人提出竣工結(jié)算申請(qǐng),提交結(jié)算書和相關(guān)結(jié)算資料,并配合發(fā)包人

6、開始竣工結(jié)算,發(fā)包人的竣工結(jié)算審查在60日內(nèi)完成。結(jié)算審查完成后20日內(nèi),工程款支付至結(jié)算確定的該單體工程工程款的97%,其余3%工程款轉(zhuǎn)為質(zhì)量保證金。三、本次成本分析節(jié)點(diǎn)本次成本分析的時(shí)間節(jié)點(diǎn):截止到2013年09月25日。本次成本分析的形象進(jìn)度:見“A07地塊預(yù)算收入含量統(tǒng)計(jì)表”四、項(xiàng)目效益及成本費(fèi)用情況(一)收入、成本費(fèi)用的確認(rèn)原則1、收入以業(yè)主批復(fù)金額為準(zhǔn),成本以現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生的所有費(fèi)用為準(zhǔn)。2、實(shí)際成本分析截止日期為09月25日。精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案3、本工程采用擴(kuò)大勞務(wù)分包模式,勞務(wù)分包單價(jià)中包含木方、模板價(jià)格

7、及鋼管、扣件周轉(zhuǎn)料具租賃費(fèi);勞務(wù)分包單價(jià)中不包含塔吊、施工電梯機(jī)械租賃費(fèi)。(二)項(xiàng)目效益及成本費(fèi)用情況1、項(xiàng)目效益情況截止2013年09月25日,累計(jì)確認(rèn)收入為6499.44萬元;其中A07地塊土建工程確認(rèn)收入為4851.01萬元,A07地塊土建部分發(fā)生實(shí)際成本5664.93萬元。開工至2013年09月25日收取工程款:3327.06萬元,合同付款比例為80%,,截止到09月末業(yè)主尚欠進(jìn)度款1872.49萬元。2、成本費(fèi)用情況雞西利民居住區(qū)一期工程工程成本分析匯總表填報(bào)單位:雞西利民居住區(qū)一期工程金額單位:元序號(hào)成本費(fèi)用

8、項(xiàng)目預(yù)算收入實(shí)際成本預(yù)算收入與實(shí)際成本對(duì)照節(jié)超(+-)備注(1)(2)(3)=(1)-(2)節(jié)超率(%)(4)=(3)/(1)1人工費(fèi)17,127,654.2718,882,639.66-1,754,985.39-10.25%實(shí)際成本為擴(kuò)大勞務(wù)成本2材料費(fèi)20,481,951.6423,743,649.79-3,26

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