南京市建鄴區(qū)江心洲街道.doc

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1、南京市建鄴區(qū)江心洲街道土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）南京市建鄴區(qū)江心洲街道辦事處二〇一〇年十二月前言為全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、促進(jìn)土地利用方式的根本轉(zhuǎn)變，建立“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”和諧社會(huì)，促進(jìn)江心洲生態(tài)科技島建設(shè)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)土地利用的方針、政策以及《鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃編制規(guī)程》、《南京市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》、《南京生態(tài)科技島城市規(guī)劃（2010-2030年）》，并結(jié)合江心洲街道實(shí)際情況，編制《江心洲街道土地利用總體規(guī)

2、劃（2006-2020年）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）。《規(guī)劃》主要闡明規(guī)劃期內(nèi)全街道土地利用方向，明確政府土地利用管理的主要目標(biāo)、任務(wù)和政策導(dǎo)向，統(tǒng)籌全島土地資源的開(kāi)發(fā)、利用與保護(hù)，為打造“活力、宜居、生態(tài)、智慧洲島”重構(gòu)土地資源開(kāi)發(fā)利用新格局?！兑?guī)劃》是實(shí)行最嚴(yán)格土地管理制度的綱領(lǐng)性文件，是落實(shí)土地宏觀調(diào)控和土地用途管制、規(guī)劃各項(xiàng)建設(shè)的重要依據(jù)。《規(guī)劃》范圍為江心洲街道行政轄區(qū)范圍，土地總面積33.54平方公里?！兑?guī)劃》期限為2006-2020年，基期年為2005年，近期目標(biāo)年為2010年，規(guī)劃目標(biāo)年為2020年。目錄

3、第一章規(guī)劃背景1第一節(jié)區(qū)域概況1第二節(jié)土地利用現(xiàn)狀2第三節(jié)土地利用特點(diǎn)及存在問(wèn)題3第四節(jié)機(jī)遇與挑戰(zhàn)5第二章規(guī)劃目標(biāo)6第一節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)6第二節(jié)土地利用規(guī)劃目標(biāo)7第三章土地利用結(jié)構(gòu)與布局調(diào)整9第一節(jié)土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整9第二節(jié)土地利用布局優(yōu)化12第四章耕地和基本農(nóng)田保護(hù)14第一節(jié)耕地和基本農(nóng)田保護(hù)14第二節(jié)耕地和基本農(nóng)田保護(hù)措施15第五章建設(shè)用地控制17第一節(jié)城鎮(zhèn)建設(shè)用地17第二節(jié)基礎(chǔ)設(shè)施用地17第六章土地生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)19第一節(jié)生態(tài)分區(qū)19第二節(jié)土地生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)措施20第七章土地整治22第一節(jié)土地整理復(fù)墾開(kāi)

4、發(fā)安排22第二節(jié)土地整治保障措施22第八章土地用途分區(qū)25第一節(jié)土地用途分區(qū)25第二節(jié)建設(shè)用地管制分區(qū)29第九章村土地利用控制32第一節(jié)村土地利用32第二節(jié)村土地整治安排34第十章規(guī)劃實(shí)施措施36第十一章附則39第一章規(guī)劃背景第一節(jié)區(qū)域概況第一條區(qū)位概況江心洲街道位于南京市西部長(zhǎng)江之中，系江中的一座洲島，隸屬于南京市建鄴區(qū)。四面為江水環(huán)繞，東隔夾江毗鄰河西新城區(qū)，西跨長(zhǎng)江主航道遙望浦口區(qū)，距市中心直線距離僅6.5公里，處于南京市沿江開(kāi)發(fā)中心位置。全洲南北長(zhǎng)約12公里，東西平均寬度約1.2公里，因洲形狹長(zhǎng)，狀若青梅，又

5、名梅子洲。街道轄白鷺、永定、洲泰三個(gè)行政村，24個(gè)村民小組，人口1.3萬(wàn)。一道汽渡、三道輪渡與市內(nèi)干道相連，溝通洲內(nèi)外交通；洲內(nèi)道路暢通便利，硬質(zhì)化率達(dá)95%以上；15公里穿洲公路貫穿全洲；24.38公里環(huán)洲標(biāo)準(zhǔn)江堤于1997年建成，可抵御百年一遇特大洪水。洲內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)47%，空氣清新，景色怡人，是名副其實(shí)的都市綠洲。第二條自然概況江心洲為長(zhǎng)江沖淤積洲島，區(qū)內(nèi)有池塘星羅棋布，河道水系眾多，水系總長(zhǎng)度約40km左右，為洲內(nèi)農(nóng)作灌溉的主要水源。洲內(nèi)地勢(shì)平坦，農(nóng)作物以葡萄、韭菜、小品種蔬菜及林果等經(jīng)濟(jì)作物為主。洲頭洲尾

6、及江堤以外的漫灘地種植有高大喬木。洲內(nèi)目前尚無(wú)有待特殊保護(hù)的動(dòng)植物物種。第三條社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況2005年，江心洲街道完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值7563萬(wàn)元，其中第一產(chǎn)業(yè)3043萬(wàn)元，第二產(chǎn)業(yè)1341萬(wàn)元，第三產(chǎn)業(yè)3179萬(wàn)元；完成稅收6079.8萬(wàn)元，地方財(cái)政收入1567.6萬(wàn)元；完成固定資產(chǎn)投資1255萬(wàn)元；合同利用外資407萬(wàn)美元；實(shí)現(xiàn)地方外貿(mào)出口65.52萬(wàn)美元；農(nóng)民人均純收入7609元，比上年增長(zhǎng)9.8%；全年引進(jìn)注冊(cè)資金100萬(wàn)元以上企業(yè)19家、1000萬(wàn)元以上企業(yè)2家。第二節(jié)土地利用現(xiàn)狀第一條土地利用結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀江心洲街道

7、土地總面積為3353.7公頃，其中農(nóng)用地943.1公頃，建設(shè)用地436.7公頃，其他土地1973.9公頃。土地利用現(xiàn)狀以水域?yàn)橹?，占土地總面積的57.9%，其次是耕地，占土地總面積的10.5%。第二條農(nóng)業(yè)用地構(gòu)成1、耕地：全街道耕地面積351.7公頃，占土地面積的10.5%。2、園地：全街道園地面積322.2公頃，占土地面積的9.6%。3、林地：全街道林地面積17.3公頃，占土地面積的0.5%。4、其他農(nóng)用地：全街道其他農(nóng)用地面積251.9公頃，占土地面積的7.5%。第三條建設(shè)用地構(gòu)成1、城鄉(xiāng)建設(shè)用地：城鄉(xiāng)建設(shè)用地面

8、積334.4公頃，占土地面積的10.0%。其中：城鎮(zhèn)用地：城鎮(zhèn)用地面積106.5公頃，占土地面積的3.2%。農(nóng)村居民點(diǎn)：農(nóng)村居民點(diǎn)面積222.5公頃，占土地面積的6.6%。采礦用地：采礦用地面積5.4公頃，占土地面積的0.2%。2、交通水利用地：交通水利用地面積102.3公頃，占土地面積的3.0%。交通用地：交通用地7.8公頃，占土地面積的0.