棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

《棚戶區(qū)改造項(xiàng)目》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、市2017年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章總論11.1項(xiàng)目背景11.2項(xiàng)目概況31.3研究結(jié)論與建議7第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性92.1項(xiàng)目建設(shè)背景92.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性10第三章場(chǎng)址選擇163.1場(chǎng)址概況163.2建設(shè)條件17第四章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容22第五章建設(shè)方案245.1?建設(shè)原則及指導(dǎo)思想245.2建筑設(shè)計(jì)255.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)275.4給排水設(shè)計(jì)305.5電氣設(shè)計(jì)365.6燃?xì)夤こ?3第六章節(jié)能節(jié)水措施493**城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院市2017年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.1節(jié)能原則與依據(jù)496.2能源消耗種類和數(shù)量分析506.3節(jié)能節(jié)水措施5

2、2第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)557.1環(huán)境保護(hù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)557.2項(xiàng)目對(duì)所在地環(huán)境的影響597.3水土保持647.4環(huán)境影響分析結(jié)論65第八章職業(yè)安全衛(wèi)生與消防678.1編制依據(jù)及采用的主要標(biāo)準(zhǔn)678.2影響勞動(dòng)安全的因素及防范措施678.3消防設(shè)計(jì)69第九章項(xiàng)目管理及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度799.1項(xiàng)目管理799.2項(xiàng)目建設(shè)工期安排和施工進(jìn)度80第十章招標(biāo)管理8210.1編制依據(jù)8210.2招標(biāo)管理82第十一章投資估算與資金籌措8611.1投資估算8611.2投資估算與資金籌措873**城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院市2017年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十二章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與社會(huì)評(píng)價(jià)

3、11012.1經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)11012.2社會(huì)評(píng)價(jià)11112.3社會(huì)適應(yīng)性分析11312.4社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析11412.5社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論116第十三章?結(jié)論與建議11713.1?結(jié)論??11713.2?建議??1173**城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院市2017年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱市2017年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1.1.2建設(shè)單位房地產(chǎn)有限公司承建1.1.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及編制范圍1.1.3.1編制依據(jù)1、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國(guó)發(fā)〔2013〕25號(hào)）；2、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》

4、（國(guó)辦發(fā)〔2014〕36號(hào)）；3、《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作的意見》(國(guó)發(fā)[2015]37號(hào))；4、《**省人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的實(shí)施意見》（湘政發(fā)〔2016〕2號(hào)）；5、《**省人民政府關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)的意見》（湘政發(fā)[2011]11號(hào)）；6、78市2017年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告《**省人民政府關(guān)于加快全省棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施意見》（湘政發(fā)〔2013〕41號(hào)）；7、《**省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2015—2020年）》；8、《**市推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案（20

5、14—2020年）》（*政發(fā)〔2014〕28號(hào)）；9、《***市住房保障工作方案》；10、建設(shè)單位提供的各項(xiàng)基礎(chǔ)資料；11、項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；12、本院與項(xiàng)目業(yè)主簽訂的咨詢協(xié)議。1.1.3.2編制范圍報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目建設(shè)背景分析，按照保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定的要求，以改善群眾特別是低收入住房困難群眾的居住條件為根本目的，結(jié)合***市棚戶區(qū)現(xiàn)狀，確定項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)方案，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的廠址條件、環(huán)境保護(hù)、消防與職業(yè)安全、項(xiàng)目組織管理、實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)、投資估算及資金來源等方面進(jìn)行綜合分析。1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本工程為新建項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)位于***市。1.2

6、.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容78市2017年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告總用地面積為57607㎡,規(guī)劃總戶數(shù)1376戶，居住總?cè)藬?shù)4816人，總建筑面積154387㎡，其中棚戶區(qū)住宅建筑面積151360㎡，社區(qū)服務(wù)樓建筑面積3027㎡。建筑基底占地面積20295㎡，容積率2.68，建筑密度35.23%。1.2.3項(xiàng)目總資金與資金籌措1.2.3.1項(xiàng)目總投資估算總投資32659.13萬元，其中工程費(fèi)用24356.76萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)5333.35萬元，預(yù)備費(fèi)2969.02萬元。1.2.3.2資金籌措本項(xiàng)目所需建設(shè)資金來源擬由申請(qǐng)中央專項(xiàng)補(bǔ)貼資金和自籌予以解決。1.2.4

7、項(xiàng)目建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)總工期為18個(gè)月，從2016年10月至2018年3月。1.3研究結(jié)論與建議1.3.1研究結(jié)論1.3.1.1棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的建設(shè)使城市中一些臟、亂、差的死角得到了治理，在提高生活質(zhì)量的同時(shí)，也改善了城市人居環(huán)境，提升了城市品位。通過改造棚戶區(qū)，不僅使棚戶區(qū)居民的居住條件得到了改善，而且促進(jìn)了存量土地的有效利用，節(jié)約了寶貴的土地資源，有利于政府更好地規(guī)劃、建設(shè)城市，為城市的進(jìn)一步發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。1.3.1.2棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的建設(shè)可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)了社會(huì)公平、公正。同時(shí)，78市2017年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)