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1、江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)湘萬(wàn)源采礦權(quán)評(píng)[2012]173號(hào)湖南萬(wàn)源礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司二〇一三年一月十五日湖南萬(wàn)源礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司湖南省長(zhǎng)沙市文藝路喬莊一號(hào)/郵編410011/電話0731-85590151/傳真0731-85590161－45－江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要湘萬(wàn)源采礦權(quán)評(píng)[2012]173號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：湖南萬(wàn)源礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司。評(píng)估委托人：江西省國(guó)土資源交易中心。評(píng)估對(duì)象：江西省贛州稀土礦業(yè)有
2、限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán)。評(píng)估目的：江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦申請(qǐng)延續(xù)登記采礦權(quán)，江西省國(guó)土資源廳擬對(duì)江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán)進(jìn)行有償處置。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該礦采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)估委托人提供在本次評(píng)估報(bào)告中所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán)”公平、合理、真實(shí)的價(jià)值參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2012年9月30日。評(píng)估日期：2012年10月12日～2013年1月15日。評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量（截止2006年9月30日）（礦石量）1383.6
3、9萬(wàn)噸，全相稀土氧化物量（TRE2O3）12271噸，離子相稀土氧化量（SRE2O3）7156噸；本次評(píng)估利用資源儲(chǔ)量（礦石量）1071.90萬(wàn)噸，全相稀土氧化物量（TRE2O3）9666.40噸；采選綜合回收率75%；評(píng)估利用可采儲(chǔ)量（TRE2O3）7249.80噸；浸出率58.33%；生產(chǎn)規(guī)模435噸/年（REO）；礦山服務(wù)年限10.57年，評(píng)估計(jì)算年限11.57年（其中礦山服務(wù)年限10.57年，基建期1年）；產(chǎn)品方案為混合稀土碳酸鹽（REO92%）；礦產(chǎn)品銷售價(jià)格為19.51萬(wàn)元/噸（不含稅價(jià)）；現(xiàn)金流入89964.98萬(wàn)元；現(xiàn)金流出83304.90萬(wàn)元；凈現(xiàn)金流量6660.08
4、萬(wàn)元；折現(xiàn)率8％。評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真估算，確定“江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值為人民幣3827.77萬(wàn)元，大寫叁仟捌佰貳拾柒萬(wàn)柒仟柒佰元整。湖南萬(wàn)源礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司湖南省長(zhǎng)沙市文藝路喬莊一號(hào)/郵編410011/電話0731-85590151/傳真0731-85590161－45－江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評(píng)估結(jié)論使用的有效期為一年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。超過(guò)一年此評(píng)估結(jié)果無(wú)效，需重新進(jìn)行評(píng)估。本評(píng)估
5、報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的而作。評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開(kāi)。除依據(jù)法律須公開(kāi)的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表任何公開(kāi)的媒體上。重要提示：以上內(nèi)容摘自江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。法定代表人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：湖南萬(wàn)源礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司二〇一三年一月十五日湖南萬(wàn)源礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司湖南省長(zhǎng)沙市文藝路喬莊一號(hào)/郵編410011/電話0731-85590151/傳真0731-85590161－45－江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥
6、坑稀土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)目錄一、正文1.評(píng)估機(jī)構(gòu)12.評(píng)估委托人與出讓人13.采礦權(quán)人13.1采礦權(quán)人概況13.2礦山建設(shè)概況24.評(píng)估對(duì)象和范圍35.評(píng)估目的46.評(píng)估基準(zhǔn)日47.評(píng)估原則48評(píng)估依據(jù)49.評(píng)估過(guò)程610.采礦權(quán)概況710.1礦區(qū)位置和交通710.2礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)概況710.3礦區(qū)地質(zhì)工作概況710.4礦區(qū)地質(zhì)概況810.5礦產(chǎn)資源概況910.6開(kāi)采技術(shù)條件1510.7礦山開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀1811.評(píng)估方法1912.評(píng)估參數(shù)的選擇2012.1對(duì)儲(chǔ)量報(bào)告及礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案的評(píng)價(jià)2012.2參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量221
7、2.3評(píng)估利用的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量2312.4采礦方案及開(kāi)采技術(shù)指標(biāo)24湖南萬(wàn)源礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司湖南省長(zhǎng)沙市文藝路喬莊一號(hào)/郵編410011/電話0731-85590151/傳真0731-85590161－45－江西省贛州稀土礦業(yè)有限公司爛泥坑稀土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)12.5評(píng)估利用可采儲(chǔ)量2412.6產(chǎn)品方案2412.7生產(chǎn)能力及服務(wù)年限2412.8產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入2512.9固定資產(chǎn)投資2612.10流動(dòng)資金2712.11更新改造資金、回收
