淺析高層建筑防火安全問題及防控對策

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1、淺析高層建筑防火安全問題及防控對策　　摘要：高層建筑是指建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。近年來，隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，高層建筑如雨后春筍般拔地而起，其火災(zāi)隱患日益突出，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易引起大規(guī)模的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。在此，結(jié)合城市發(fā)展情況對高層建筑的防控工作，淺析高層建筑的防火安全問題和防控對策?！　￡P(guān)鍵詞：防火安全;高層建筑;防控對策;　　引言　　隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，高層建筑成了城市中又一道亮麗的風(fēng)景線，并有效緩解了我國人口密度大的問題。高層和超高層建

2、筑又因其功能多元化、布局復(fù)雜化，一旦發(fā)生火災(zāi)，面臨著人員難以疏散、煙囪效應(yīng)導(dǎo)致火災(zāi)迅速蔓延擴(kuò)大、火勢難以撲滅等困難，其潛伏性和危害性更大。如何預(yù)防和減少高層建筑的火災(zāi)隱患，健全消防管理機(jī)制、完善消防設(shè)施、加強(qiáng)消防宣傳培訓(xùn)等方面成為當(dāng)前消防監(jiān)督管理工作的新課題、新問題?！　∫弧⒏邔咏ㄖ腊踩[患分析　　(一)公民的消防安全意識不強(qiáng)　　一方面，物業(yè)管理公司的工作人員缺乏責(zé)任感，工作責(zé)任心不強(qiáng)。在高層建筑檢查中發(fā)現(xiàn)多個(gè)居住小區(qū)或公共建筑內(nèi)的消防監(jiān)控設(shè)備形同虛設(shè)，有監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)癱瘓的，有消控室人員脫崗的，有值班記錄長期空白

3、的。另一方面，高層建筑的功能多樣，用途廣泛。人員進(jìn)出頻繁，成分復(fù)雜，人員素質(zhì)參差不齊，引發(fā)火災(zāi)事故的不確定因素也相應(yīng)增多。再次是高層建筑內(nèi)人員的安全素質(zhì)不高。如：有的住戶在樓道、樓梯、出入口堆放雜物造成擁堵;有的住戶將消防通道占為己用;較大部分居民不懂得滅火器的使用方法，特別是老人、兒童缺乏火災(zāi)事故的預(yù)防及初起火災(zāi)的撲救知識，缺乏自我保護(hù)和逃生自救能力?！　?二)裝修裝飾、用火用電造成火災(zāi)荷載過大　　一是建筑采用大量可燃或易燃的裝飾材料和物品陳設(shè)。如：吊頂、墻布(紙)、窗簾、地毯、沙發(fā)等等。雖然有些材料經(jīng)過阻燃處理，

4、但是一旦發(fā)生火災(zāi)，這類材料仍然會被引燃，且大量的可燃易燃材料釋放的濃煙擴(kuò)散迅速且通常有毒，極易讓人窒息而亡。二是空調(diào)、熱水器、冰箱、電視、電腦等各種大功率電器和電子產(chǎn)品已成為現(xiàn)代生活必需品，用電量急劇增加，電器線路超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，這些都給高層建筑防火埋下了隱患?！　?三)消防安全管理存在漏洞　　一是許多高層建筑防火墻的耐火極限達(dá)不到規(guī)范的要求;防火卷簾耐火極限未達(dá)要求，有的存在質(zhì)量問題，不能正常升降;建筑內(nèi)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)地送、回風(fēng)管路，管道井、電纜井等未設(shè)置防火閥，消防設(shè)施先天設(shè)計(jì)不足或不完善致使消防隱患突出。二是消防設(shè)施

5、、滅火器材故障、損壞嚴(yán)重。諸多高層住宅小區(qū)內(nèi)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶丟失，消火栓壓力不足或無水，火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)故障或癱瘓等現(xiàn)象普遍。三是物業(yè)管理公司未履行職責(zé)?，F(xiàn)代高層建筑的固定和自動消防設(shè)施一般是委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，但物業(yè)管理公司的人員流動性較大，部分管理人員未接受專業(yè)的消防技能培訓(xùn)，消防安全意識淡薄、消防管理機(jī)制較弱，易導(dǎo)致火災(zāi)事故的發(fā)生?！　《⒏邔咏ㄖ腊踩[患產(chǎn)生的主要原因　　(一)物業(yè)消防安全管理不完善　　有的小區(qū)投入使用后，開發(fā)商與物業(yè)公司之間對消防設(shè)施管理沒有具體的交接手續(xù)，

6、雙方在消防安全管理方面職責(zé)不清，雙方在設(shè)施維護(hù)管理中互相推諉，導(dǎo)致消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位。檢查發(fā)現(xiàn)，部分物業(yè)公司不能提供完整的系統(tǒng)圖紙，對建筑面積、高度等基礎(chǔ)資料也掌握不全，消防安全管理基礎(chǔ)比較薄弱?！　?二)物業(yè)管理人員業(yè)務(wù)不強(qiáng)　　高層建筑一般設(shè)有火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施，一旦發(fā)生火災(zāi)主要依靠建筑自身的消防設(shè)施進(jìn)行預(yù)防和撲救。目前，高層居民住宅小區(qū)物業(yè)公司管理人員消防業(yè)務(wù)素質(zhì)普遍不高，達(dá)不到消防設(shè)施專業(yè)維修管理人員的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司存在值班人員業(yè)務(wù)不熟悉、新上崗人員未經(jīng)消防安全培訓(xùn)，不

7、會對自動噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查等問題。　　(三)公眾消防安全意識不高　　公眾對高層建筑特別是高層住宅樓的要求普遍是按照環(huán)境、舒適度、安全的順序排列的，公眾的消防安全意識普遍不高。在小區(qū)主干道或出入口設(shè)置限高限寬的障礙物，限制大型車輛通行，也限制了消防車的通行;在消防車通道上設(shè)置停車位，堵塞消防車通道;私家車在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，影響疏散?！　∪⒏邔咏ㄖ腊踩揽貙Σ摺　?一)健全消防管理機(jī)制　　根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》、《高層建筑消防管理規(guī)則》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，對高層建筑物業(yè)應(yīng)確實(shí)履行消防安全

8、職責(zé)，加強(qiáng)日常的安全管理。各級消防部門和主管部門要抓好消防安全培訓(xùn)，尤其抓好物業(yè)管理隊(duì)伍的消防安全培訓(xùn)，使其能夠掌握消防管理的基本常識，實(shí)現(xiàn)持證上崗。物業(yè)公司在街道和社區(qū)委員會的直接領(lǐng)導(dǎo)下，在公安派出所的監(jiān)督下開展工作，形成自上而下，層層抓、層層管的局面，落實(shí)日常的防火巡查、檢查制度，及時(shí)有效消除火災(zāi)隱患?！　?二)完善消防安全設(shè)施　　結(jié)合社會