工程價款結(jié)算與竣工結(jié)算1

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1、專題八工程價款結(jié)算我國工程價款的結(jié)算(工程預(yù)付款工程進度款的支付(中間結(jié)算)工程竣工結(jié)算)FIDIC合同條件下的工程價款結(jié)算工程價款價差調(diào)整的主要方法本章主要內(nèi)容一、我國工程價款結(jié)算的內(nèi)容我國工程價款的結(jié)算方式1、按月結(jié)算。采用旬末或月中預(yù)支,月終結(jié)算,竣工后清算。在我國使用最為廣泛。2、分段結(jié)算。該結(jié)算方法將單項或單位工程按照工程形象進度,劃分不同階段進行結(jié)算。3、其他結(jié)算方式。預(yù)付款等按合同規(guī)定支付1、工程預(yù)付款性質(zhì)2、預(yù)付款的額度3、預(yù)付款的支付4、預(yù)付款的扣回工程預(yù)價款的支付工程預(yù)付款的性質(zhì)工程款的支付可分為三個主要過程:即開工前預(yù)付,施工過

2、程中作中間結(jié)算,辦理竣工驗收手續(xù)后進行竣工結(jié)算。施工企業(yè)承包工程,一般都實行包工包料,這就需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中,一般要明文規(guī)定發(fā)包人在開工前撥付給承包人一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項目儲備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動資金。因此也可稱為預(yù)付備料款。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人在約定預(yù)付時間10天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。工程預(yù)

3、付款僅用于承包人支付施工開始時與本工程有關(guān)的動員費用。如承包人濫用此款,發(fā)包人有權(quán)立即收回。在承包人向發(fā)包人提交金額等于預(yù)付款數(shù)額(發(fā)包人認(rèn)可的銀行開出)的銀行保函后,發(fā)包人按規(guī)定的金額和規(guī)定的時間向承包人支付預(yù)付款,在發(fā)包人全部扣回預(yù)付款之前,該銀行保函將一直有效。工程預(yù)付款的計算及撥付發(fā)包人撥付給承包人的預(yù)付備料款屬于預(yù)支性質(zhì),到了工程實施后,隨著工程所需主要材料儲備的逐步減少,應(yīng)以抵充工程價款的方式陸續(xù)扣回。即:當(dāng)月實際付款金額=應(yīng)簽證的工程款—應(yīng)扣回的預(yù)付款關(guān)鍵問題:1、從何時開始起扣?2、每次支付工程價款時扣回多少?工程預(yù)付款的扣回從未施工工程

4、尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣,從每次結(jié)算工程價款中,按材料比重扣抵工程價款,竣工前全部扣清。起扣點計算方式P123…kN123…kPNMT123…k式中:T——起扣點,即預(yù)付備料款開始扣回時的累計完成工作量金額;M——預(yù)付備料款限額;N——主要材料所占比重;P——承包工程價款總額。起扣點計算公式當(dāng)工程款支付未達到起扣點時,每月按照應(yīng)簽證的工程款支付。當(dāng)工程款支付達到起扣點后,從應(yīng)簽證的工程款中按材料比重扣回預(yù)付備料款。起扣計算時間選擇:在承包人完成金額累計達到合同總價的10%后,由承包人開始向發(fā)包人還款。每次扣款額的規(guī)定:發(fā)包人從每次

5、應(yīng)付給承包人的金額中按約定金額扣回工程預(yù)付款,發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個月將工程預(yù)付款的總計金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。特殊情況處理:當(dāng)發(fā)包人一次付給承包人的余額少于規(guī)定扣回的金額時,其差額應(yīng)轉(zhuǎn)入下一次支付中作為債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)。簡單計算方式某建筑工程承包合同總價為1000萬元,工期5個月,計劃在2005年上半年完成。主要材料及結(jié)構(gòu)件金額占總造價的62.5%。合同中有如下規(guī)定:(1)工程預(yù)付款額度為合同價的20%,從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于預(yù)付的工程款數(shù)額時起扣;(2)保修金的扣留比例為5%,從承包商價款結(jié)算開始的第1個月起扣留;(3)承

6、包商2005年前4個月實際完成產(chǎn)值(經(jīng)工程師確認(rèn))如表1所示問按月如何進行結(jié)算?月份1月2月3月4月5月產(chǎn)值140200240240180例題1表1某工程承包商各月實際完成的產(chǎn)值單位:萬元解:(1)工程預(yù)付款=1000×20%=200(萬元)(2)工程預(yù)付款的起扣點,即開始扣回工程預(yù)付款時的工程價值=1000-200÷62.5%=680(萬元)因此,當(dāng)累計結(jié)算工程價值為680萬元后,開始扣回預(yù)付的工程款。(3)1月份完成產(chǎn)值140萬元,小于工程預(yù)付款扣回的起扣點680萬元,扣留5%的保修金,工程結(jié)算的價款為:140×(1-5%)=133(萬元)。(4)2

7、月完成產(chǎn)值200萬元,累計工程價值為140+200=340萬元,小于工程預(yù)付款扣回的起扣點680萬元,扣除保修金后工程結(jié)算的價款為:200×(1-5%)=190(萬元)。(5)3月份完成產(chǎn)值240萬元,累計工程價值為340+240=580萬元,小于工程預(yù)付款扣回的起扣點680萬元,扣除保修金后工程階算得價款為:240×(1-5%)=228(萬元)。(6)4月份完成產(chǎn)值240萬元,累計工程價值為580+240=820萬元,超過工程預(yù)付款扣回的起扣點680萬元,需扣回預(yù)付的工程款。4月份應(yīng)扣回的工程預(yù)付款為:(820-680)×62.5%=87.5(萬元)4

8、月份應(yīng)扣除的保修金為:240×5%=12(萬元)4月份應(yīng)結(jié)算的工程價款為:240

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