7項目管理規(guī)定

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1、62#地塊項目建設內(nèi)部管理規(guī)定序言項FI建設進入實施階段，參與項目建設的主體多、職能管理交叉多，影響項目建設質(zhì)量、進度的綜合因素多，建設單位怎樣加強與施工、監(jiān)理、材料供應商、配套分商、各方責任主體間的合同管理，強化各方責任主體的責任意識，搞好各方主體之間的協(xié)調(diào)配合，直接關系到項0建設的品質(zhì)、效益。實行項A管理制、建立健全項FI建設管理制度，狠抓制度落實、是進一步強化合同效力、明確各方職責、強化各方責任行為，加強績效考核，協(xié)調(diào)各部門、各主體之間工作配合，提升項目建設實施管理整體水平的必要保障。為進一步加強62#地塊項目

2、項目的建設管理，明確分工，明確職責，增強工作效能，依靠規(guī)章制度，堅持以人為控制核心，落實建設各方主體責任制，以合同管理為手段，制度管理為保障，以質(zhì)量保證為重點，各方主體齊抓共管，群策群力，將62#地塊項目建設成一個品質(zhì)優(yōu)良的住宅小區(qū)。根據(jù)公司的部署及62#地塊項目實際情況，特制訂若干規(guī)定。第一章項目建設實施管理機構設置及分工根據(jù)公司要求，建立62#地塊項FI項A建設組織機構。（根據(jù)第一次董事會文件，建立項B部組織機構）一、工程部經(jīng)理崗位職責1負責協(xié)調(diào)與公司內(nèi)部各部門間信息交流，確保工程部與其它部門之間信息聯(lián)系通暢。2

3、根據(jù)項目總體推進計劃制定分階段控制目標并明確下達和關責任人，對各階段FI標完成情況進行檢査和考核，對經(jīng)監(jiān)理單位審核匯總后的形象進度計劃進行確認，監(jiān)督檢査實施情況。3負責工程報建工作，認真辦理工程前期各項手續(xù)，辦理好“規(guī)劃許可證”、“用地許可證”、“施工許可證”以及其它相關證件并負責辦理工程竣工備案的各項手續(xù)。4負責項目實施過程中各種矛盾的協(xié)調(diào)處理工作，以及與外部各職能部門的溝通協(xié)調(diào)。5負責項目的招投標工作，組織圖紙會審工作，負責會審記錄的審核確認并形成正式文件下發(fā)各相關單位。6負責編制工程資金使用計劃。7協(xié)調(diào)施工單位

4、、監(jiān)理、設計及相關單位之間的關系，對涉及建設單位的問題及吋解決。8參加重點分項、工程分部、單體工程的驗收，組織竣工驗收，并提出驗收意見。9對項0實施過程中的施工質(zhì)量、進度、投資、安全文明定期組織檢查。10監(jiān)督檢查各崗位職責執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)處理公司領導交辦的其它工作。二、設備物資采購W位職責1采購人員須憑施工單位申報、相關主管部門審批同意的《物資采購通知單》向市場采購，及吋組織供貨。2熟悉市場行情，選購物資吋做到貨比三家，以低價、優(yōu)質(zhì)為本，節(jié)約資金。3所購物資必須符合工程質(zhì)量要求，杜絕偽、劣、次品購入。4物資采購，需與供

5、方簽定購銷（加工）合同，合同一經(jīng)生效，必須嚴格履行。5物資購入及時交驗、報賬辦理相關手續(xù)，提高工作效率，定期盤點，制定甲供材報表，上報部門負責人。6參與甲供材供應商的考察采購招標工作，保管好各種標書，掌握各種材料價格和廠家信息。7根據(jù)工程推進需要，組織協(xié)調(diào)保證甲供材的及時供應，對甲供材的質(zhì)量、數(shù)量、進度負責。三、造價工程師崗位職責1掌握有關建筑法規(guī)、定額標準、圖紙、工程造價信息、政策性調(diào)價及取費標準。2負責工程的預算及結算的編制及審定工作，為簽訂工程合同造價提供可靠依據(jù)。3及時準確地審核施工單位提出的預結算。最大限度

6、的降低工程造價，控制投資。4參與工程招標、議標工作，配合招標代理單位，編制招標文件。5參與制定完善相關制度，對項目建設中簽證決算進行規(guī)范管理。6負責對新材料、新技術的采川，進行造價分析，對零星、配套工程進行測算分析。7掌握施工合同條款，深入現(xiàn)場了解施工情況，負責審查工程量，為決算審定打好基礎。8收集和掌握設H?變更，材料代換，隨時做好造價測算，為領導決策提供可靠依據(jù)。9負責工程結算的檔案管理。四、水電工程師崗位職責1參與工程項B的可行性論證，掌握工程用水、用電及各管網(wǎng)分布情況，負責落實各工程項目水、電增容及相關配套項

7、H報批手續(xù)的辦理工作。2負責安排落實建設項目的“三通一平”屮水、電以及相關管線拆改等工作。3監(jiān)督檢查工程項FI實施過程中的水電安裝、暖氣通風、消防等，收集、審核各配套工程的竣工圖紙及相關資料并歸檔。4根據(jù)項0總體進度要求，編制配套工程推進計劃，負責落實配套工程方案設計。5對小區(qū)的綜合管網(wǎng)、管道、道路、綠化等提出主導性意見，并負責協(xié)調(diào)監(jiān)督實施。6負貴各項配套工程竣工后的質(zhì)量冋訪，及時處理保修期內(nèi)發(fā)生的各種問題。7完成上級領導交給的其它工作任務。五、土建工程師崗位職責1參與工程項目招標工作，熟悉合同內(nèi)容和工程預算，控制施

8、工質(zhì)量、進度、成本及文明安全。2參與施工圖紙會審、圖紙答疑和設計交底，并負責整理收集原始資料。3組織參與現(xiàn)場各單位召開的協(xié)調(diào)會，及時了解施工動態(tài)，按月上報工程管理報表。4深入施工現(xiàn)場，督促檢查工程監(jiān)理人員履行崗位職責，對進入施工工地各類建筑材料、設備嚴格進行監(jiān)控與檢查，嚴把質(zhì)量關。5定期對工程進度、質(zhì)量、安全狀況進行監(jiān)督檢查，形成記錄，并書面回