區(qū)塊鏈+租房 會改變混亂租房市場的現(xiàn)狀嗎？.doc

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1、區(qū)塊鏈+租房會改變混亂租房市場的現(xiàn)狀嗎？區(qū)塊鏈+租房會改變混亂租房市場的現(xiàn)狀嗎？區(qū)塊鏈+租房會改變混亂租房市場的現(xiàn)狀嗎？區(qū)塊鏈+租房會改變混亂租房市場的現(xiàn)狀嗎？區(qū)塊鏈+租房會改變混亂租房市場的現(xiàn)狀嗎？無論過去還是現(xiàn)在，但凡談到買房，人們就會想到鏈家。而在過去談到租房，人們會想到58，自如這些平臺，現(xiàn)在可能會想到鏈家旗下的貝殼。這可能得益于貝殼最近從線上到線下地毯式的刷屏廣告，真相確實如此嗎？為什么買房，租房用戶都會繞不開鏈家這個品牌？筆者總結歸納了五條原因：第一，鏈家品牌效應優(yōu)勢明顯，已主導客戶心智，北上廣深“五百米一鏈

2、家”群眾有目共睹，所以品牌溢價效應也明顯，中介費自然水漲船高。第二，房源多，鏈家的“樓盤字典”目前已累計投入4.5億元，囊括了全國36個城市的7500萬套真實房源，擁有1200TB數(shù)據(jù)量。現(xiàn)在，鏈家又將它的字典毫無保留的灌溉給旗下的貝殼找房。第三，房源靠譜，最大程度保證真房源，老百姓買房和租房會感覺特別靠譜。第四，看房高效，比如：旗下貝殼vr看房，大大節(jié)約了用戶，中介的看房時間和精力，并有效提升了看房體驗。第五，安全，不管是押金還是房租，在有鏈家品牌背景的中介的介入下，客戶更有安全感?？偟膩碚f，就是鏈家作為中介，為租房者

3、、售房者與房源提供者之間建立了雙向的信息通道，并且為其提供的信息作信用背書！而代價就是，最終使用這個信息的人，要付相當一部分傭金給中介。買房如果按照2.7%的中介費，買一套1000萬左右的房子中介費在27萬左右，租房按照100%的中介費，月租6000左右的房子，你就要給中介交6000的中介費。而且這部分費用是你必須要交的，如果不交也可以，你花的時間和精力可能遠遠大于這部分中介費的價值。因為不管鏈家還是貝殼，還是在自如、蘑菇、安居客這樣的平臺，信息都是中心化的。也就是說用戶只能在這幾個平臺上才能找到信息，而平臺作為企業(yè)，為

4、了整合這些信息也做了大量精力資金投入。所以用戶選擇這個中心化的平臺享受中介服務，并付中介費也在情理之中。問題是現(xiàn)在用戶普遍抱怨中介費太高，有沒有讓中介費更低一點的解決方案？不妨了解一下區(qū)塊鏈。區(qū)塊鏈起源于比特幣，是比特幣的核心技術。從本質上講，區(qū)塊鏈技術，是一種交易記錄的存儲技術。它對交易記錄進行永久性存儲，而且存儲之后永遠無法刪除，只能按照次序加入新的交易，由此對所有的交易歷史進行永不結束的記載。這個看似簡單的功能描述，實則含義深刻。它促使我們，重新思考如何去創(chuàng)建交易、存儲數(shù)據(jù)和交換資產(chǎn)。是一場巨大變革的起點，藐視我們

5、一切根深蒂固的舊思維，舊規(guī)則。拿租房子來說，現(xiàn)在普遍存在的痛點是什么？黑中介虛假房源黑房東黑二房東黑租客問題是現(xiàn)在出現(xiàn)這些問題和平臺沒有關系，而是和人有關系的。人性的黑暗導致了黑中介與黑房東，黑租客的出現(xiàn)，也導致了虛假房源的出現(xiàn)。有沒有一種新秩序可以對人性進行正確引導呢？這樣一來，租房者、賣房者，和房源持有者的信任危機就從根本上解決了，而解決這個問題還得找到信息傳播的本質。上文提到，租房者、賣房者和房源持有者的信息上傳是中心化的，除非這個信息上傳變成分布式的。區(qū)塊鏈作為新技術允許這樣的規(guī)則存在！來看看區(qū)塊鏈技術的基本要素

6、有哪些？分布式賬本（去中心化）可溯源不可篡改共識機制非對稱加密和授權技術智能合約可以清楚的發(fā)現(xiàn)：區(qū)塊鏈簡直是為租房量身定做的技術，因為它恰巧解決了信息的不對稱問題、安全問題、信息價值歸屬問題、效率問題……那么“區(qū)塊鏈+租房”有什么具體的，顛覆性優(yōu)勢呢？一、絕對真實的信息錄入我們設想把租房平臺變成一個分布式應用程序Dapp，看看將會帶來什么變化？房源提供者可以把自己的信息，房子的信息和照片上傳上去，結合vr和Ai等前沿技術，可以被要求最大程度的還原房屋的實際情況，讓承租者在不用實地看房的情況下，真正了解真實信息。承租者或者

7、買房者，可以把自己的信息和需求上傳上去。二、沒有人敢說假話然后這個Dapp是這么運作的：首先，和現(xiàn)實世界一一映射的身份驗證。在一個去中心化的平臺上，我們所打交道的對象不再是中心化的第三方中介，而是另外一個租房者或承租者。我們雙方都需要確認對方的身份，區(qū)塊鏈可以使用一個身份驗證的智能合約，來完成這個確認，一經(jīng)首次確認，不可更改。它可以用來檢查現(xiàn)實世界的真實身份，所以初次注冊信息的人，如果造假，就要花費無數(shù)的精力和代價來圓他第一次的“謊言”。區(qū)塊鏈技術記錄信息的不可更改性，使得造假會面臨巨大的風險和成本，也是的造假者只有一次

8、機會犯錯，一次記錄，會永遠的被記錄在信用度中。三、將私密進行到底雙向匿名機制，若你想租一個房子，這個Dapp平臺上會自動掃描所有滿足你需求的房源，你可以瀏覽他們的戶型、面積、位置、價格等等，你也可以跟房屋的所有者進行在線溝通，但是在真正的交易達成之前，你們雙方都是已一個代號的形式存在。這個過程，貌似是跟傳統(tǒng)租房的ap