棚戶區(qū)改造方案

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1、關(guān)于市政規(guī)劃道路束鹿大街西段新建工程及棚戶區(qū)改造請(qǐng)示報(bào)告辛集市政府：我市朝陽(yáng)路以西、龍泉街以北、束鹿大街西段以南區(qū)域，主要為原淀粉廠、原畜牧局的職工宿舍和閑置庫(kù)房。該區(qū)域民房、工棚臨建物等交錯(cuò)混亂，大多建于上世紀(jì)80-90年代，多為磚混結(jié)構(gòu)，年久失修，現(xiàn)己成危房。加之區(qū)內(nèi)生活建筑垃圾堆積多年無(wú)人清理，住戶出行街道路面破損嚴(yán)重、排水不暢、用電困難，己成高?！芭飸魠^(qū)”，同周邊己經(jīng)改造完成的生活區(qū)和正在改造的區(qū)塊形成鮮明反差。由于年久失修導(dǎo)致了該區(qū)留存很多的安全隱患，也嚴(yán)重影響了住戶的健康生活，更與我市建設(shè)高品位中等城市

2、的發(fā)展目標(biāo)極不相稱，從城市發(fā)展到居民訴求，該區(qū)的改造已成為迫在眉睫的現(xiàn)實(shí)需求。辛集市作為河北省直管市，市委市政府已多次召開(kāi)全市城市建設(shè)攻堅(jiān)動(dòng)員會(huì)，出臺(tái)了《城市建設(shè)攻堅(jiān)突破實(shí)施方案》和《進(jìn)一步規(guī)范和完善城中村改造的實(shí)施意見(jiàn)》等文件，對(duì)市區(qū)建設(shè)提出高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃和要求。按照我市《中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》和即將實(shí)施的《辛集城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》，市區(qū)基本布局為西居住區(qū)、和東工業(yè)區(qū)的方案，我市朝陽(yáng)路以西、龍泉街以北、束鹿大街西段以南區(qū)域?qū)儆诰幼^(qū)，該區(qū)域的實(shí)際情況符合棚戶區(qū)改造原則要求，符合危房改造、新區(qū)建設(shè)“統(tǒng)一規(guī)劃、成片開(kāi)發(fā)、以紅

3、線寬度道路合圍”原則要求的適改區(qū)域。該地塊的拆遷改造不占用新增住宅用地指標(biāo)。規(guī)劃資料顯示，該地塊屬于劃撥用地，按照國(guó)家土地政策，實(shí)施拆遷改造、建設(shè)新居民生活區(qū)，不會(huì)占用我市新增住宅的用地指標(biāo)。按照我市規(guī)劃設(shè)計(jì)，在該區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有一條市政道路（即束鹿大街西段延伸），該規(guī)劃道路以朝陽(yáng)路為起點(diǎn)，東西長(zhǎng)600米，寬60米，東西向穿過(guò)該區(qū)域，該道路修建的工程費(fèi)用估算約為3000多萬(wàn)元人民幣，此道路的修建將極大的改善該區(qū)域居民的生活環(huán)境和交通狀況，同時(shí)也極大的提升了我市日新月異的高品質(zhì)城市的整體形象。近幾年隨著城市交通狀況的口益

4、惡化，政府對(duì)城市道路交通設(shè)施的投入在不斷加大，城市建設(shè)維護(hù)資金的比例也在逐年上升。城市維護(hù)建設(shè)資金，除了進(jìn)行現(xiàn)有設(shè)施道路的維護(hù)支出外，還需進(jìn)行新建設(shè)施及道路的支出，資金存在很大缺門，城市道路的修建改造也急需資金支持。河北銳瀚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司從2013年7月份開(kāi)始，利用4個(gè)多月的時(shí)間，對(duì)該地塊現(xiàn)有建筑及住宅情況進(jìn)行了詳細(xì)、周密的調(diào)查。通過(guò)調(diào)查了解到，區(qū)內(nèi)所有住戶拆遷改造愿望強(qiáng)烈，迫切希望盡快對(duì)該地塊進(jìn)行拆遷改造，早日告別臟、亂、差的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)住上舒適、美觀、稱心、如意新民居的美好愿望。在與該地塊住戶一致達(dá)成改造

5、意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，我公司己與一期改造戶達(dá)成協(xié)議。本著“以人為本，惠及所有住戶”原則，于2013年12月前已經(jīng)與擬第一期改造的45.69畝地面上的127戶制定并簽訂了《產(chǎn)權(quán)置換實(shí)施方案》和《安置補(bǔ)償協(xié)議書》，并領(lǐng)取了搬遷補(bǔ)償費(fèi)和臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)，部分住戶己經(jīng)拆遷完畢?！疽黄谡嫉丶s45.69畝，現(xiàn)二期占地約30畝。兩期合并占地約75畝】河北銳瀚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司從該地塊的實(shí)際情況出發(fā)，利用自身的優(yōu)勢(shì)資源先行修建該區(qū)域規(guī)劃的市政配套道路，既束鹿大街朝陽(yáng)路往西延伸路段（以朝陽(yáng)路為起點(diǎn)，束鹿大街往西延伸段，東西長(zhǎng)600米，寬60米

6、），來(lái)緩解市政府城市與建設(shè)資金緊張的問(wèn)題。同時(shí)本著“守法依規(guī)、示范先行、穩(wěn)步推進(jìn)”的思路，對(duì)該地塊進(jìn)行拆遷改造，建設(shè)高質(zhì)量、高品質(zhì)的新型居民生活區(qū)，做到城市道路與城市建筑同步進(jìn)行。為改善我市的交通狀況，提升我市優(yōu)質(zhì)、優(yōu)雅的整體城市形象略盡綿薄之力。河北銳瀚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將聘請(qǐng)省級(jí)知名設(shè)計(jì)單位，按照我市城區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，本著建設(shè)高品質(zhì)地域中心城市的指導(dǎo)思想，對(duì)該地塊新建居民生活區(qū)進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，采用國(guó)家提倡的新材料、新工藝，并請(qǐng)市規(guī)劃，住建等部門審核把關(guān)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保，獨(dú)具特色，成為市區(qū)靚點(diǎn)。為了下一步工作的盡快

7、開(kāi)展，更好的實(shí)施本方案，敬請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批示為盼！此致敬禮!河北限公司200