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《基于馬克思地租理論的城市宏觀級差地租研究》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、基于馬克思地租理論的城市宏觀級差地租研究ResearchonUrbanMacroDifferentialRentBasedonMarx’sTheoryofLandRent作者：戴雙興/朱立宇作者簡介：戴雙興，福建師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授；朱立宇，福建師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院碩士生。內(nèi)容提要：當(dāng)前我國城市土地市場區(qū)域分化明顯，一二三四線城市級差地租差異明顯，但傳統(tǒng)城市地租理論研宄的是同一城市內(nèi)不同地塊的級差地租，難以對這一狀況進(jìn)行解釋。木文以馬克思地租理論為指導(dǎo)，提出城市宏觀級差地租概念，反映不同層級城市土地利用效益差異。在此基礎(chǔ)上，構(gòu)建城市宏觀級差地租數(shù)理模型，測算20個
2、城市宏觀級差地租量，分析我國城市宏觀級差地租的演變規(guī)律，闡述城市宏觀級差地租產(chǎn)生的原因和條件。Atpresent,theregionaldifferentiationofChina’slandmarketisobvious.Thevarietyoffirst-tier,second-tier，third-tierandforth-tiercity'sdifferentialrentisalsoobvious.Thetraditionalsocialistcityrenttheorystudiesthedifferentialrentgeneratedbydiff
3、erentlandinthesamecity.Itisdifficulttoexplainthisvariety.BasedontheMarxisttheoryofrent，thispaperproposesthetheoryofurbanmacrodifferentialrent,reflectsthedifferenceoflandusebenefitamongdifferentlevels.Basedonit,thepaperconstructsthemathematicalmodelofurbanmacrodifferentialrent.Usingth
4、ismodelcalculatethemacro-leveldifferentialrentof20citiesinChina.ThispaperanalyzestheevolutionlawofurbanmacrodifferentialrentinChina，expoundsthereasonsandconditionsofurbanmacrodifferentialrent.期刊名稱：《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)評論》復(fù)印期號：2017年06期關(guān)鍵詞：馬克思/級差地租理論/城市宏觀級差地租Marx/differentialrenttheory/urbanmacrodiff
5、erentialrent標(biāo)題注釋：本文系全國屮國特色社會主義政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究屮心（福建師范大學(xué)）項目“基于馬克思地租理論的城市宏觀級差地租研宄”階段性研宄成果。2016年以來我國土地市場區(qū)域分化明顯，一二線城市由于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，對人口的吸引能力強(qiáng)，土地市場持續(xù)火爆。但是，大多數(shù)三四線城市作為房地產(chǎn)庫存"重災(zāi)區(qū)"，城市地租普遍較低。一二三四線城市地租梯度性差異顯著。馬克思在《資本論》中深入研究過地租問題。馬克思指出，"地租的占有是土地所有權(quán)借以實現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式"。①級差地租的產(chǎn)生是"由于一定的投入一個生產(chǎn)部門的個別資本，同那些沒有可能利用這種例外的、有利于提高生產(chǎn)力的自然
6、條件的投資相比，相對來說具有較高的生產(chǎn)率"。②級差地租有兩種形式：級差地租I和級差地租II。級差地租I是指"等量資本在等面積的不同土地上使用時所產(chǎn)生的不相等的結(jié)果"，③級差地租I產(chǎn)生的條件和原因在于土地的肥力及位置不同。級差地租II是指把等量資本連續(xù)地投在同一塊土地上所形成的不同生產(chǎn)率所產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化成的地租。馬克思主要研究農(nóng)業(yè)地租，幾乎沒有涉及城市地租。新中國成立到改革開放之前，我國受蘇聯(lián)教科書的影響，理論界普遍否定社會主義地租的存在。20世紀(jì)80年代以來，隨著我國城市土地使用制度改革的推進(jìn)，迫切需要建立社會主義城市地租理論為改革實踐提供理論依據(jù)。國內(nèi)一些
7、學(xué)者，如于亞文、陳征、楊繼瑞、原玉廷、李海海、楊奇才、楊繼瑞等人結(jié)合城市土地有償使用改革實踐，研究城市級差腿理論。④這其中，福建師范大學(xué)陳征教授的研究頗具代表性。陳征認(rèn)為，與馬克思級差地租理論一樣，社會主義城市級差地租也可以分為級差地租I和級差地租II兩種形式?！爱i于城市土地位置的差別，不論是工業(yè)還是商業(yè)，都會使得流通過程中發(fā)生運(yùn)輸費(fèi)用的差別和資金流動速度的差別，都會對不同企業(yè)帶來不同的利潤率，從而使有些企業(yè)獲得超額利潤，轉(zhuǎn)化為城市級差地租I",因"宏觀投資最終形成"和"微觀投資建立高層建筑"兩方面而產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化為城市級差地租II。⑤近年來，我國城市土地市
8、場區(qū)域分化明顯。但傳統(tǒng)城
