房建工程監(jiān)理細(xì)則 - 副本剖析

房建工程監(jiān)理細(xì)則 - 副本剖析

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1、施工監(jiān)理工作細(xì)則目錄第一章總則第二章監(jiān)理工作目標(biāo)第三章監(jiān)理人員、組織機(jī)構(gòu)及管理辦法第四章監(jiān)理工作的主要內(nèi)容第五章施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作細(xì)則第六章施工質(zhì)量監(jiān)理工作細(xì)則第七章工程費(fèi)用(投資)監(jiān)理工作細(xì)則第八章施工進(jìn)度監(jiān)理工作細(xì)則第九章合同管理監(jiān)理工作細(xì)則第十章信息管理監(jiān)理工作細(xì)則第十一章組織與協(xié)調(diào)第十二章交工及缺陷責(zé)任期監(jiān)理工作細(xì)則第十三章監(jiān)理與施工安全生產(chǎn)管理第十四章本監(jiān)理合同段監(jiān)理重點(diǎn)和難點(diǎn)分析第十五章環(huán)境保護(hù);98房建工程監(jiān)理細(xì)則第一章總則一、編制目的:根據(jù)本監(jiān)理合同段的具體情況,按照現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定,以及工程建設(shè)的一般規(guī)律,編制本工程

2、施工監(jiān)理工作細(xì)則,用以指導(dǎo)本監(jiān)理合同段的監(jiān)理工作。協(xié)調(diào)業(yè)主、承包商及其他方之間的工作關(guān)系,確保本監(jiān)理合同段的施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)以及搞好合同、信息管理使本工程建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、文明、安全的優(yōu)良工程。二、編制依據(jù):1、本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)合同書;2、本項(xiàng)目的監(jiān)理投標(biāo)文件;3、項(xiàng)目施工監(jiān)理實(shí)施辦法;4、監(jiān)理規(guī)劃5、設(shè)計(jì)文件(圖紙和設(shè)計(jì)變更);6、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范;7、國家或地方的強(qiáng)制性條文、法律、法規(guī)。三、編制內(nèi)容:1、監(jiān)理工作目標(biāo);2、監(jiān)理人員、組織機(jī)構(gòu)及管理辦法;3、監(jiān)理工作的主要內(nèi)容;4、監(jiān)理工作細(xì)則。四、工程概況:高

3、安巴夫洛辦公樓位于江西省高安市高安大道東南側(cè)。高安巴夫洛辦公樓工程,為地上三層??偨ㄖ娣e為2087.88m2本工程為鋼筋混泥土框架結(jié)構(gòu),采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。建筑防火耐火等級為二級。高安巴夫洛宿舍樓位于江西省高安市高安大道東南側(cè)。高安巴夫洛辦公樓工程,為地上五層。98總建筑面積為2087.88m2本工程為磚混結(jié)構(gòu),采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。建筑防火耐火等級為二級。江西高安新巴夫洛生太谷有限公司在高安市大成古樓村,320國道南面,昌栗高速北面新建38棟2F-4F的居民住宅樓、8棟4F的商鋪、3棟3F的幼兒園、小學(xué)、老師(教師)公寓和3棟1F的風(fēng)

4、雨操場、水泵房、村民活動(dòng)中心、以及2棟1F的配電站、2棟1F的污水處理房和1棟4F的村委會(huì)、1棟2F的食堂,建筑物占地面積約12萬平方米,采用磚混結(jié)構(gòu)和淺基礎(chǔ)形式。1、項(xiàng)目名稱:江西高安新巴夫洛生態(tài)谷有限公司項(xiàng)目2、項(xiàng)目簡介:江西高安?巴夫洛生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合體位于高安?昌西文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi),總投資約30億元人民幣,規(guī)劃面積約15平方公里。項(xiàng)目以“生態(tài)高地、農(nóng)業(yè)慧谷”為主題,依托高安特色生態(tài)優(yōu)勢、農(nóng)耕傳統(tǒng)和人文歷史,打造集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及科技研發(fā)推廣、生態(tài)休閑旅游、農(nóng)業(yè)農(nóng)村文化傳承與展示、樂齡康養(yǎng)、特色農(nóng)產(chǎn)品精深加工、電子商務(wù)、中央大廚房、冷鏈配送、創(chuàng)

5、業(yè)孵化、新農(nóng)村及田園城市建設(shè)等多領(lǐng)域于一體的新型農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目。秉承“生態(tài)為本、富民為先、高效示范、以產(chǎn)興農(nóng)”的建設(shè)理念,巴夫洛生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合體跨越式地將三次產(chǎn)業(yè)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)和新農(nóng)村及田園城市建設(shè)高度融合起來,形成三次產(chǎn)業(yè)協(xié)同聯(lián)動(dòng),經(jīng)濟(jì)生態(tài)共同發(fā)展,人民群眾安居樂業(yè)的“巴夫洛模式”,這在江西乃至全國都是首創(chuàng)。3、氣象、水文:高安市處于偏低緯度,具有亞熱濕潤季風(fēng)性氣候特點(diǎn)。春季雖天氣易變,但回暖較早,春夏之交濕潤多雨,夏秋間晴熱干燥,冬季陰冷,但霜凍期短。四季比較分明,春秋季短而夏冬季長。總的來說,全市氣候溫暖,光照充足,余量充沛,無霜期長

6、。全市累年平均氣溫17.3c。(最高41.6℃,最低-13.4℃)。最熱月七月平均氣溫為28.8℃,最冷月一月平均氣溫為5,無霜期平均269天。市內(nèi)降水充沛,年降水量大于年蒸發(fā)量,全市年平均降水量1661毫米,降水量季節(jié)分配很不均勻。10月至次年2月由于受干冷的西伯利亞高壓或蒙古高壓影響,降水量一般不多,約占全年50%左右。雨水節(jié)氣前后,開始受暖濕氣流影響,雨量逐漸增多,4至6月平均降水量占全年降水量50%。全市年平均日照時(shí)數(shù)為1762.3小時(shí),平均每天日照時(shí)數(shù)為4.83小時(shí),年平均太陽輻射總量為每平方厘米105.2千卡,其分布和變化規(guī)律與

7、日照數(shù)相同。綜上所述,該場地環(huán)境類別為II類。984、地質(zhì)情況一、巖土工程分析和地基均勻性評價(jià)(一)場地的穩(wěn)定性和適應(yīng)性評價(jià)場地地形較平坦,地層結(jié)構(gòu)較簡單,水文地質(zhì)條件較簡單,勘察范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)泥石流、滑坡、塌陷、土洞等不良地質(zhì)現(xiàn)象,勘察范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)埋藏的河道、溝濱、墓穴、防空洞、孤石等對工程不利的埋藏物,場地下伏基巖為泥質(zhì)粉砂巖,巖溶一般不發(fā)育,粉質(zhì)粘土層分布廣泛、性質(zhì)好、穩(wěn)定性好、故場地穩(wěn)定性較好,適宜本工程建設(shè)。(二)地基均勻性評價(jià)根據(jù)鉆孔資料顯示,場地填土層分布廣泛,但厚度較薄,第四粉質(zhì)黏土層分布廣泛,性質(zhì)較好厚度較大,下伏基巖為泥質(zhì)

8、粉砂層,巖溶一般不發(fā)育,同一巖、土層性質(zhì)差異較小,場地地基均勻性較好。五、監(jiān)理服務(wù)范圍:1、施工監(jiān)理,包括:施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期三個(gè)階段的監(jiān)理工作;六、工程內(nèi)容:本

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