南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局

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1、南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局2017年部門預(yù)算及“三公”經(jīng)費(fèi)預(yù)算公開南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局2017年預(yù)算已經(jīng)南寧市第十四屆人民代表大會第二次會議審議批準(zhǔn),并由南財預(yù)〔2017〕45號文批復(fù)下達(dá)，現(xiàn)將南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局部門預(yù)算公開如下：第一部分：部門概況?一、單位主要職責(zé)和2017年主要工作任務(wù)（一）單位主要職責(zé)我局主要負(fù)責(zé)全市住房保障和房產(chǎn)管理工作，主要職責(zé)如下：　-33-南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局2017年部門預(yù)算及“三公”經(jīng)費(fèi)預(yù)算公開南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局2017年預(yù)算已經(jīng)南寧市第十四屆人民代表大會第二次會議審議批準(zhǔn),并由南財預(yù)〔20

2、17〕45號文批復(fù)下達(dá)，現(xiàn)將南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局部門預(yù)算公開如下：第一部分：部門概況?一、單位主要職責(zé)和2017年主要工作任務(wù)（一）單位主要職責(zé)我局主要負(fù)責(zé)全市住房保障和房產(chǎn)管理工作，主要職責(zé)如下：　-33-1、承擔(dān)保障全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)住房保障政策法規(guī)；擬訂全市住房保障政策，并指導(dǎo)實(shí)施；組織編制全市住房保障規(guī)劃和年度計劃，并組織實(shí)施；監(jiān)督管理市轄區(qū)各類保障性住房（包括利用各類危舊房改造的保障性住房和政策性住房等）建設(shè)、銷售、租賃等工作；負(fù)責(zé)保障性住房銷售管理和差價款收取等工作；負(fù)責(zé)全市住房儲備工作；參與擬定保障性

3、住房和政策性住房的銷售價格和租金標(biāo)準(zhǔn)?！　?、承擔(dān)推進(jìn)全市住房制度改革發(fā)展的責(zé)任。貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)住房相關(guān)政策；擬訂全市住房政策，并指導(dǎo)實(shí)施；監(jiān)督管理房改房建設(shè)、出售、改造開發(fā)等工作?！　?、承擔(dān)全市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管的責(zé)任。貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)政策法規(guī)；擬訂全市房地產(chǎn)開發(fā)管理規(guī)范性文件，并指導(dǎo)實(shí)施；組織擬訂全市房地產(chǎn)綜合開發(fā)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理、開發(fā)項目監(jiān)督管理、普通商品住宅認(rèn)定；參與擬訂市轄區(qū)國有土地使用權(quán)出讓方案；參與確定土地招標(biāo)拍賣掛牌文件中相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)指標(biāo)?！　?、承擔(dān)全市房地產(chǎn)市

4、場監(jiān)管的責(zé)任。貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序和穩(wěn)定房價政策；會同有關(guān)部門擬訂促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的相關(guān)政策；監(jiān)督管理房屋測繪機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)中介（評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等）從業(yè)行為以及房屋交易行為；實(shí)施商品房預(yù)銷售行政許可；建立房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)，收集和發(fā)布房地產(chǎn)市場信息；參與市轄區(qū)國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等土地二、三級市場管理；參與商品房預(yù)（銷）售價格管理?！?、承擔(dān)全市房產(chǎn)資金監(jiān)管的責(zé)任。擬訂全市房產(chǎn)資金管理規(guī)章制度；指導(dǎo)全市房產(chǎn)交易資金、物業(yè)專項維修資金、房改資金等房產(chǎn)資金的歸集、使用，并實(shí)施監(jiān)管；負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)資金籌集

5、和經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展資金、廉租住房資金等各類專項資金的監(jiān)管；負(fù)責(zé)住房建設(shè)保證金的監(jiān)管。-33-6、監(jiān)督管理全市物業(yè)服務(wù)活動。貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)物業(yè)管理政策法規(guī)；擬訂全市物業(yè)管理規(guī)范性文件；制訂全市物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理；指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)；指導(dǎo)城區(qū)物業(yè)服務(wù)日常管理工作?！　?、監(jiān)督管理全市依法交付使用的房屋安全。貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)房屋安全管理、房屋安全鑒定和白蟻防治政策法規(guī)；擬訂全市房屋安全管理、房屋安全鑒定和白蟻防治政策規(guī)章；制訂房屋安全鑒定和白蟻防治技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；監(jiān)督管理全市房屋安全鑒定和白蟻防治機(jī)構(gòu)及其從業(yè)行為；監(jiān)督管

6、理住宅室內(nèi)裝飾裝修活動；指導(dǎo)城區(qū)房屋安全日常管理工作?！　?、負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬登記。貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)房屋登記和權(quán)屬檔案管理規(guī)章制度；制訂全市房屋登記和權(quán)屬檔案管理規(guī)章制度；負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬和房屋產(chǎn)籍檔案管理，建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)；落實(shí)私房政策。　　9、負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)行業(yè)科技推廣和指導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)化。指導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)科技與信息項目研究開發(fā)；組織科技合作交流及科技成果推廣應(yīng)用；會同相關(guān)部門推進(jìn)和綜合協(xié)調(diào)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、生態(tài)環(huán)保、節(jié)能集約化發(fā)展。　　10、負(fù)責(zé)全市直管公房管理工作。擬訂全市直管公房管理規(guī)章制度；制訂直管公房維修、改造年度計劃，并指導(dǎo)實(shí)施；審

7、核直管公房的租賃、出售；審批國有直管公房置換?！　?1、負(fù)責(zé)全市住房保障和房產(chǎn)管理行政執(zhí)法工作。提出全市住房保障和房產(chǎn)管理方面的地方立法項目的建議，根據(jù)市人民政府委托，起草有關(guān)地方性法規(guī)；負(fù)責(zé)住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)市場交易、物業(yè)管理和房屋安全管理等房產(chǎn)管理的行政執(zhí)法監(jiān)督檢查；協(xié)調(diào)處理各類投訴和糾紛；負(fù)責(zé)有關(guān)行政復(fù)議受理和行政訴訟應(yīng)訴?！　?2、負(fù)責(zé)南寧住房公積金管理委員會的日常會議籌辦和決策事項的督辦等工作?！　?3、指導(dǎo)各縣住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、物業(yè)管理、房屋安全管理等房產(chǎn)管理工作?！　?4、承擔(dān)法律

8、法規(guī)賦予的其他職責(zé)和市委、市政府交辦的其他事項。（二）2017年工作計劃1、全力抓好房產(chǎn)信息化