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《現(xiàn)代樓市調(diào)控對利益相關(guān)者影響分析》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、-目錄摘要………………………………………………………………………3引言………………………………………………………………………4一、當(dāng)前房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀……………………………………………5(一)房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀……………………………………………51.房地產(chǎn)概念……………………………………………………52.房地產(chǎn)現(xiàn)狀……………………………………………………5(二)政府調(diào)控的現(xiàn)狀………………………………………………7二、利益相關(guān)者分析……………………………………………………8(一)何謂利益相關(guān)者………………………………
2、………………8(二)購房群體………………………………………………………8(三)投資群體……………………………………………………8(四)開發(fā)商………………………………………………………9(五)政府…………………………………………………………9(六)金融機(jī)構(gòu)……………………………………………………10三、利益相關(guān)者之間的博弈分析………………………………………10.---(一)政府與供給方之間的博弈……………………………………10(二)供給方與需求方之間的博弈…………………………………11(三)政府與需求方之間的博弈…
3、…………………………………15(四)融資方與供給方之間的博弈…………………………………16結(jié)束語…………………………………………………………………18參考文獻(xiàn)………………………………………………………………19致謝語…………………………………………………………………20
.---當(dāng)前樓市調(diào)控對利益相關(guān)者的影響探析專業(yè)：工商管理姓名：才華加指導(dǎo)老師：張平摘要房地產(chǎn)是一個關(guān)系到國計民生的保障社會穩(wěn)定的一個重要行業(yè)，涉足著很多個行業(yè)，它能否健康的發(fā)展會影響到很多相關(guān)的利益者，進(jìn)而影響整個國民經(jīng)濟(jì)和政府的下一步規(guī)劃和政策
4、，政府對房地產(chǎn)實行宏觀調(diào)控，因此，探析樓市調(diào)控對利益相關(guān)者的影響有著重大意義。AbstractTherealestateisamatterofbeneficialtothepeople'slivelihoodguaranteesocialstabilityisanimportantindustry,involvedinmanyindustries,itcouldbehealthydevelopmentwillaffectalotofrelevantstakeholders,therebyaffectingthew
5、holenationaleconomyandgovernmentplansandpolicies,thegovernmenttotherealestatemacro-control,thereforeanalysisofthemarketregulation,thestakeholders'influenceisofgreatsignificance.關(guān)鍵詞房地產(chǎn)市場樓市調(diào)控利益相關(guān)者Keywords:TherealestateMarketregulationStakeholder.---引言利益相關(guān)者的利益系統(tǒng)
6、需要平衡。房地產(chǎn)市場上利益相關(guān)者眾多，本身房地產(chǎn)這個行業(yè)就聯(lián)系著投資者、政府、建筑性企業(yè)等眾多行業(yè)，關(guān)系可為是錯綜復(fù)雜，一旦房地產(chǎn)這個行業(yè)本身開始出現(xiàn)病癥時，市場這個無形的調(diào)控之手是無法在短時間之內(nèi)起到有效的作用，那么，就需要凱恩斯主義所倡導(dǎo)的政府干預(yù)，政府利用行政、經(jīng)濟(jì)等手段對房地產(chǎn)市場進(jìn)行干預(yù)，是其這一關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)能否繼續(xù)快速穩(wěn)定發(fā)展，從另一方來講，房地產(chǎn)市場能否健康發(fā)展影響到相關(guān)的很多行業(yè)。因此，政府對房地產(chǎn)市場干預(yù)的力度大小觸及到很多利益相關(guān)者，例如：政府自身的下一步規(guī)劃，開發(fā)商能不能夠繼續(xù)提供和滿足一
7、定的住房需求，投資者是否會繼續(xù)投入資金還是撤資，社會上對住房的需求量有多大的變動等，所以在這個利益系統(tǒng)中，利益相關(guān)者都有著自身的利益，他們?yōu)樽陨淼睦娑募?xì)算，比如開放商希望能夠獲得更多的利益或者以低成本，高利潤收取高報酬，政府也希望能夠在獲得一定經(jīng)濟(jì)利益的同時，又希望能夠促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，做出理想的政績，保障人民的利益，滿足人民物質(zhì)需求，購房者希望能夠承受購房的壓力，投資者希望房價不斷上漲，收取額外的利息作為投資的回報，金融機(jī)構(gòu)也希望借房地產(chǎn)這樣高利潤的市場發(fā)展自身，總而言之，利益者之間具有很大的利益沖突，
8、政府需要認(rèn)真深入分析各利益者的利益需求，合理調(diào)節(jié)各個利益者之間的利益矛盾，才能出臺和制定有利益解決各利益之間矛盾的政策，起到相應(yīng)的有效調(diào)控作用。.---一.當(dāng)前房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀(一)房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀1.房地產(chǎn)概念房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，屬于第三產(chǎn)業(yè)，是具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、帶動性和風(fēng)險性的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要
