辦理房屋抵押銀行貸款必備指南.docx

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1、贏(yíng)了網(wǎng)s.yingle.com遇到擔(dān)保法問(wèn)題？贏(yíng)了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪(fǎng)問(wèn)>>http://s.yingle.com辦理房屋抵押銀行貸款必備指南　　據(jù)悉，申請(qǐng)房屋抵押銀行貸款，借款人需要準(zhǔn)備以下手續(xù)：　　(1)身份證明：包括本人有效身份證、護(hù)照、軍官證、士兵證等?！　?2)婚姻證明：已婚人士提供結(jié)婚證;未婚人士提供單身證明;離婚人士除了提供離婚協(xié)議、判決書(shū)之外，還需提供單身證明?！　?3)收入證明：?jiǎn)挝婚_(kāi)具的收入證明、近半年銀行代發(fā)工資流水。　　(4)工作證明：?jiǎn)挝婚_(kāi)具的工作證明/蓋有單位公章的勞動(dòng)合同/社?？ǖ取?/p>

2、　　(5)戶(hù)口本　　(6)房產(chǎn)證、國(guó)有土地證　　(7)財(cái)力證明：車(chē)輛行駛證、定期存單、股票明細(xì)等?！　?8)個(gè)人征信報(bào)告法律咨詢(xún)s.yingle.com贏(yíng)了網(wǎng)s.yingle.com　　(9)貸款用途證明如果借款人為個(gè)體戶(hù)或企業(yè)主，還需提供經(jīng)營(yíng)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程等。另外，如果你提供的房產(chǎn)在出租中，則需提供出租合同復(fù)印件?！　　咎嵝选拷杩钊松暾?qǐng)房屋抵押銀行貸款時(shí)，若能提供其他財(cái)力證明作輔助，將有利于快速獲貸，而且貸款額度會(huì)有所提高，如果自身資質(zhì)情況較好，還能獲得較低貸款利率?！　?/p>

3、房屋抵押銀行貸款條件　　在有大額資金需求的情況下，房屋抵押銀行貸款肯定是最佳融資途徑，但是申請(qǐng)房屋抵押銀行貸款前，筆者建議大家弄清楚貸款條件，以便衡量自身是否適合辦理貸款。據(jù)筆者所知，申請(qǐng)房屋抵押銀行貸款的借款人需要滿(mǎn)足以下條件：　　(1)年齡要求：18-60歲之間;　　(2)房齡要求：最長(zhǎng)不超過(guò)20年;　　(3)抵押物類(lèi)型：住宅、商鋪、別墅、房改房;法律咨詢(xún)s.yingle.com贏(yíng)了網(wǎng)s.yingle.com　　(4)抵押物要求：兩證齊全，產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且能上市進(jìn)行交易;　　(5)信用要求：近兩年內(nèi)連續(xù)

4、逾期不超過(guò)三次或累計(jì)逾期不超過(guò)六次?！　　咀⒁馐马?xiàng)】關(guān)于房屋抵押銀行貸款條件，筆者想多說(shuō)兩句：　　(1)沒(méi)有隔斷的商鋪不能作抵押;　　(2)房改房需提供房產(chǎn)證、國(guó)土證;　　(3)部分銀行不受理信用空白人士的貸款申請(qǐng);　　(4)部分銀行對(duì)抵押房屋的房齡要求放寬至不超過(guò)25年。　　房屋抵押銀行貸款流程　　房屋抵押銀行貸款，顧名思義是借款人以房屋作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款?！　?jù)悉，眼下幾乎所有的銀行都開(kāi)展了房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，最高額度可達(dá)房屋評(píng)估值的70%，最長(zhǎng)期限可達(dá)10年，可有效緩解大額資金需法律咨詢(xún)s.yingle.c

5、om贏(yíng)了網(wǎng)s.yingle.com求者的融資難題。但是，對(duì)于房屋抵押貸款流程，不少借款人對(duì)此卻不太了解，現(xiàn)在筆者就簡(jiǎn)單為大家說(shuō)明一下，供參考?！　〉谝徊剑合蜚y行遞交貸款手續(xù)，并提出貸款申請(qǐng);　　第二步：銀行受理申請(qǐng)，并對(duì)借款人提出的貸款手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審批;　　第三步：通過(guò)審批后，雙方簽訂貸款合同、擔(dān)保合同;　　第四步：辦理房屋抵押登記手續(xù);　　第五步：辦妥所有手續(xù)后，銀行發(fā)放貸款;　　第六步：借款人按照貸款合同約定按時(shí)足額還款;　　第七步：結(jié)清貸款后，辦理解除抵押手續(xù)?！　》课莸盅恒y行貸款利息　　房屋抵押銀行貸款利

6、率一般會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮，浮動(dòng)幅度大致在10%-30%之間。法律咨詢(xún)s.yingle.com贏(yíng)了網(wǎng)s.yingle.com　　友情提示：房屋抵押貸款專(zhuān)業(yè)性極強(qiáng)，個(gè)人向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款失敗率很高，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的第三方貸款中介辦理，通過(guò)率很高，而且非常簡(jiǎn)便(只是需要向中介支付一筆服務(wù)費(fèi))。擔(dān)保法法律常識(shí)希望對(duì)您有所幫助，贏(yíng)了網(wǎng)建議大家遇到問(wèn)題根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷，必要時(shí)可尋求法律援助的幫助。來(lái)源：（辦理房屋抵押銀行貸款必備指南http://s.yingle.com/w/db/346555.html）精彩推薦：典當(dāng)行里‘

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