多層建筑施工組織

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1、第一章編制說明一、編制依據(jù)1、工程設(shè)計(jì)圖紙2、工程應(yīng)用的規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》（2）國家頒布的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)二、指導(dǎo)思想1、嚴(yán)格控制工期我們將本著為用戶著想的準(zhǔn)則，使業(yè)主的投資早日取得成效，根據(jù)工程的特征以及我公司的技術(shù)實(shí)力，綜合考慮各方因素，確保在合同工期內(nèi)并力爭提前完成施工任務(wù)。2、努力提高工程質(zhì)量本工程的質(zhì)量目標(biāo)為合格等級。我們將圍繞該目標(biāo)，充分發(fā)揮技術(shù)及裝備優(yōu)勢。3、堅(jiān)持安全生產(chǎn)、文明施工施工中嚴(yán)把安全關(guān)，以杜絕死亡和重大人身傷殘事故和機(jī)械設(shè)備事故，一般事故頻率控制在0.5‰以下為目標(biāo)，爭創(chuàng)施工現(xiàn)場

2、標(biāo)準(zhǔn)化管理，切實(shí)抓好安全生產(chǎn)，努力搞好文明施工，為我單位樹立良好的社會形象。4、熱情提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)我們將嚴(yán)格遵守合同，承擔(dān)應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)我們的承諾。第二章工程概況一、工程概述1.工程名稱：火炬古槐名邸多層回遷樓4號樓2.工程地點(diǎn)：山東濟(jì)寧市區(qū)，洸河路北，古槐北路東側(cè)3.建設(shè)單位：山東火炬房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司4.設(shè)計(jì)單位：濟(jì)寧市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院5.監(jiān)理單位:濟(jì)寧高新建設(shè)監(jiān)理有限公司6.工程規(guī)模：總建筑面積7267.2m2二、工程概況該工程位于山東濟(jì)寧市區(qū)，洸河路北，古槐北路東側(cè)。建筑層數(shù)為：地上6層，建筑結(jié)構(gòu)形式為：主體砌體結(jié)構(gòu)．一層營業(yè)房框架結(jié)構(gòu)，

3、合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為6度。防火等級為二級。該工程為住房樓，建筑檐高度為19.2米，架空層層高2.19米，二至六層層高為2.7米，一層層高2.71米，。具體工程特點(diǎn)如下：１、基礎(chǔ)：樁基，300、400混凝土灌注樁，樁長為7、8、9M，共465棵樁。２、墻體：防潮層以下采用MU15燒結(jié)煤矸石磚，M10水泥砂漿砌筑；4.900以上采用MU15燒結(jié)煤矸石磚，M7.5混合砂漿砌筑；±0.000∽4.900采用MU15燒結(jié)煤矸石磚，M10混合砂漿砌筑.３、柱梁：現(xiàn)澆梁、板、柱混凝土強(qiáng)度等級均為C25。４、內(nèi)外墻面：內(nèi)墻面：、混合砂漿抹面內(nèi)墻，7厚1:0.

4、3:2.5水泥石灰膏砂漿壓實(shí)抹光，7厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿找平掃毛，7厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂漿壓實(shí)抹光，噴內(nèi)墻涂料。、衛(wèi)生間、洗手間、廚房：面磚防水內(nèi)墻（到頂），9厚1：3水泥砂漿打底掃毛，6厚1：2.5水泥砂漿壓實(shí)抹平,1.5厚聚合物水泥防水涂料,3厚瓷磚膠粘劑,5厚面磚，檫縫材料檫縫；外墻面：、涂料外墻：15厚粘結(jié)型膠粉聚苯顆粒，40厚擠塑型聚苯板，10厚粘結(jié)型膠粉聚苯顆粒,5厚抗裂砂漿，8厚1:2.5水泥砂漿找平，刷外墻涂料；、貼面磚墻面：15厚粘結(jié)型膠粉聚苯顆粒,40厚擠塑型聚苯板，10厚粘結(jié)型膠粉聚苯顆粒,5厚抗裂砂漿，6厚1:2

5、.5水泥砂漿找平，10厚面磚，5厚1:1水泥細(xì)砂漿粘貼，檫縫材料檫縫；５、樓、地面：、地面：細(xì)石混凝土地面；、樓面：衛(wèi)生間、洗手間、廚房樓面：地面磚防水樓面；臥室、客廳、樓梯間、非使用空間樓面：水泥砂漿樓面；陽臺樓面：水泥砂漿防水樓面。６、屋面：、平房面：細(xì)石砼剛性防水平屋面;、坡屋面：卷材屋面７、門窗：本工程門為防盜保溫一體門,窗為鋼化玻璃，用于外墻時(shí)的PVC門窗均采用中空玻璃，用于內(nèi)墻時(shí)采用單玻璃。三、施工條件根據(jù)現(xiàn)場踏勘顯示，施工現(xiàn)場“三通一平”工作已基本就緒，具備開工條件，滿足施工作業(yè)要求。第三章施工組織部署第一節(jié)施工總體安排一、項(xiàng)目施工組織系統(tǒng)項(xiàng)目

6、經(jīng)理部由公司授權(quán)管理，按照企業(yè)項(xiàng)目管理模式標(biāo)準(zhǔn)模式建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。第二節(jié)施工組織部署一、總施工順序的部署原則按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。（1）在資源上的部署原則——機(jī)械設(shè)備的投入根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場實(shí)際條件投入機(jī)械設(shè)備?？紤]施工占地面積不太大，總高度較高,結(jié)構(gòu)施工期間澆搗混凝土采自拌混凝土。安排QT40型塔吊解決垂直運(yùn)輸問題。（2）根據(jù)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個階段施工不同的特點(diǎn)，安排總體施工進(jìn)度。1）基礎(chǔ)施工階段考

7、慮施工現(xiàn)場面積不太大，基礎(chǔ)開挖深度較深，現(xiàn)場土質(zhì)較好，且四周建筑物影響較小，基礎(chǔ)土方開挖采用機(jī)械開挖。2）主體施工階段該工程主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，，確保工程質(zhì)量、施工安全是至關(guān)重要環(huán)節(jié)。為了保證總體進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完成，室內(nèi)初裝修和外墻裝飾可提前插入施工。第三節(jié)施工管理組織機(jī)構(gòu)該工程按項(xiàng)目法施工，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，以項(xiàng)目合同和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)的管理和先進(jìn)的技術(shù)為手段，行使計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督六項(xiàng)基本職能，全面履行與業(yè)主的合同，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)技術(shù)管理與計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。本著科學(xué)管理、優(yōu)質(zhì)高速、開

8、拓敬業(yè)的原則，以塑造“工程精品”為目標(biāo)，發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢