如何區(qū)別簽證單、聯(lián)系單、變更、洽商記錄.doc

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1、工程簽證單、工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更單、工程洽商記錄之間到底的區(qū)別:1、工程簽證單可視為補(bǔ)充協(xié)議,如增加額外工作、額外費(fèi)用支出的補(bǔ)償、工程變更、材料替換或代用等,應(yīng)具有與協(xié)議書同等的優(yōu)先解釋權(quán);2、工程聯(lián)系單可視為對某事、某措施可行與否、變更替換或代替等的請求函件。甲、乙雙方的聯(lián)系單反映出一個(gè)工程的進(jìn)展過程,是索賠等的強(qiáng)有力的證明材料。3、設(shè)計(jì)變更是指設(shè)計(jì)單位對原施工圖紙和設(shè)計(jì)文件中所表達(dá)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的改變和修改。由此可見,設(shè)計(jì)變更僅包含由于設(shè)計(jì)工作本身的漏項(xiàng)、錯(cuò)誤等原因而修改、補(bǔ)充原設(shè)計(jì)的技術(shù)資料。設(shè)計(jì)變更費(fèi)用一般應(yīng)控制在建安工程總造價(jià)的5%以內(nèi),由設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的新增投資不得超過基本

2、預(yù)備費(fèi)的1/3。工程簽證單、工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更單、工程洽商記錄之間到底的區(qū)別:1、工程簽證單可視為補(bǔ)充協(xié)議,如增加額外工作、額外費(fèi)用支出的補(bǔ)償、工程變更、材料替換或代用等,應(yīng)具有與協(xié)議書同等的優(yōu)先解釋權(quán);2、工程聯(lián)系單可視為對某事、某措施可行與否、變更替換或代替等的請求函件。甲、乙雙方的聯(lián)系單反映出一個(gè)工程的進(jìn)展過程,是索賠等的強(qiáng)有力的證明材料。3、設(shè)計(jì)變更是指設(shè)計(jì)單位對原施工圖紙和設(shè)計(jì)文件中所表達(dá)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的改變和修改。由此可見,設(shè)計(jì)變更僅包含由于設(shè)計(jì)工作本身的漏項(xiàng)、錯(cuò)誤等原因而修改、補(bǔ)充原設(shè)計(jì)的技術(shù)資料。設(shè)計(jì)變更費(fèi)用一般應(yīng)控制在建安工程總造價(jià)的5%以內(nèi),由設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的新增

3、投資不得超過基本預(yù)備費(fèi)的1/3。4、工程洽商記錄主要是指施工企業(yè)就施工圖紙、設(shè)計(jì)變更所確定的工程內(nèi)容以外,施工圖預(yù)算或預(yù)算定額取費(fèi)中未包含而施工中又實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的施工內(nèi)容所辦理的洽商。1總則1.1目的:加強(qiáng)對工程設(shè)計(jì)變更、洽商的管理,保證工程質(zhì)量及建筑使用功能的實(shí)現(xiàn)。1.2設(shè)計(jì)變更、洽商是建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位(以下簡稱四方)協(xié)商解決施工過程中隨時(shí)發(fā)生問題的文件記載,其目的是彌補(bǔ)設(shè)計(jì)的不足及解決現(xiàn)場實(shí)際情況。凡施工過程中遇到做法的變動、材料代用、施工條件發(fā)生變動或?yàn)榧m正施工圖中的錯(cuò)誤等情況,均應(yīng)通過設(shè)計(jì)變更、洽商予以解決。1.3設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)提出,對原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行的局

4、部修改。洽商分技術(shù)洽商與經(jīng)濟(jì)洽商二種,經(jīng)濟(jì)洽商是施工單位與建設(shè)單位在工程建設(shè)過程中純粹的經(jīng)濟(jì)協(xié)商條款,是工程結(jié)算的依據(jù),它由經(jīng)營人員按有關(guān)規(guī)定辦理。1.4設(shè)計(jì)變更、洽商記錄是工程施工、驗(yàn)收和改建、擴(kuò)建和維修的重要依據(jù),是施工設(shè)計(jì)圖紙的補(bǔ)充,與施工圖紙具有同等法律效力。2設(shè)計(jì)變更、洽商的辦理2.1設(shè)計(jì)變更、洽商的提出有:設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和施工單位提出變更要求三種情況。2.2設(shè)計(jì)單位提出變更:是指由設(shè)計(jì)單位提出的、對原設(shè)計(jì)圖紙所作的局部修改。它一般直接由設(shè)計(jì)單位發(fā)出設(shè)計(jì)變更、洽商記錄,四方簽字生效。設(shè)計(jì)單位應(yīng)及時(shí)下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知單,內(nèi)容詳實(shí),必要時(shí)應(yīng)附圖,并逐條注明應(yīng)修改圖紙的圖號。設(shè)

5、計(jì)變更通知單應(yīng)由設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人以及建設(shè)(監(jiān)理)和施工單位的相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。2.3建設(shè)單位提出變更要求,是指建設(shè)單位基于某種想法,要對工程項(xiàng)目進(jìn)行局部變更。此時(shí)變更一般必須通過設(shè)計(jì),并經(jīng)四方簽字生效。2.4施工單位提出變更要求,是指施工單位針對原設(shè)計(jì)圖紙中某些矛盾處的更正,或在滿足設(shè)計(jì)的前提下,因現(xiàn)場施工條件改變或受施工能力限制而對原設(shè)計(jì)提出的技術(shù)洽商。2.4.1技術(shù)洽商一般由施工單位棟號技術(shù)負(fù)責(zé)人經(jīng)辦,經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后上報(bào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)和建設(shè)單位。但對于重要技術(shù)洽商,如影響主要結(jié)構(gòu)和使用功能內(nèi)容的洽商,應(yīng)上報(bào)總工程師審批后方可辦理。2.4.2辦理技術(shù)洽商時(shí),經(jīng)辦人應(yīng)綜合各專業(yè)、各部

6、門情況,謹(jǐn)慎從事。當(dāng)某專業(yè)的項(xiàng)目變更對其他專業(yè)有影響時(shí),必須事先與相關(guān)專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人協(xié)商,各專業(yè)本著提高質(zhì)量、降低成本、方便施工的原則,共同確定變更方案。2.4.3對于施工總承包工程,分包單位的設(shè)計(jì)變更與洽商,必須通過總承包單位辦理。2.4.4技術(shù)洽商應(yīng)與經(jīng)濟(jì)洽商分開辦理。但在辦理技術(shù)洽商時(shí),必須考慮經(jīng)濟(jì)效益。對內(nèi)容超出合同以外或涉及經(jīng)濟(jì)上的增減的技術(shù)洽商,應(yīng)事先與工程、經(jīng)營人員溝通,在經(jīng)濟(jì)問題得到落實(shí)后再簽認(rèn)。2.5工程洽商記錄應(yīng)分專業(yè)辦理,內(nèi)容詳實(shí),必要時(shí)應(yīng)附圖,并逐條注明應(yīng)修改圖紙的圖號。工程洽商記錄應(yīng)由設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人以及建設(shè)、監(jiān)理和施工單位的相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。設(shè)計(jì)單位如委托建設(shè)

7、(監(jiān)理)單位辦理簽認(rèn),應(yīng)辦理委托手續(xù)。2.6設(shè)計(jì)變更、洽商記錄要隨施工進(jìn)度及時(shí)辦理,以不影響施工進(jìn)度為宜。所有設(shè)計(jì)變更、洽商,應(yīng)先簽后干,除特殊情況外,盡量避免在簽字未齊全的情況下擅自施工。2.7設(shè)計(jì)變更、洽商記錄上應(yīng)避免涂改。若在辦理過程中,出現(xiàn)某一方不同意某項(xiàng)條款而進(jìn)行涂改時(shí),應(yīng)重新辦理。2.8各項(xiàng)目經(jīng)理部辦理的洽商必須及時(shí)抄送預(yù)算、翻樣、測量、質(zhì)檢以及水電等相關(guān)部門。3設(shè)計(jì)變更、洽商記錄管理3.1設(shè)計(jì)變更、洽商記錄應(yīng)采用規(guī)定表格,其中:3.1.1“工

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