生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行研究報(bào)告

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1、隆德生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游觀光園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章總論31.1項(xiàng)目提要31.2建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容41.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù)61.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)71.5項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)8第二章項(xiàng)目背景92.1項(xiàng)目的由來92.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性及其意義132.3項(xiàng)目建設(shè)單位概況152.4項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況172.5旅游基礎(chǔ)條件22第三章市場(chǎng)分析233.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況233.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游市場(chǎng)分析30第四章項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)324.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想324.2項(xiàng)目規(guī)劃原則334.3項(xiàng)目建設(shè)總體方案354.4規(guī)劃定位與建設(shè)內(nèi)容384.5公用項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案44第五章項(xiàng)目技術(shù)方案505.1技

2、術(shù)方案原則505.2生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)515.3無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)515.4庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)515.5農(nóng)田灌溉技術(shù)設(shè)計(jì)要求52第六章投資估算536.1投資估算依據(jù)536.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算536.3資金籌措57第七章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)577.1評(píng)價(jià)依據(jù)577.2基本數(shù)據(jù)577.3利潤(rùn)估算及分配607.4財(cái)務(wù)盈利能力分析607.5財(cái)務(wù)不確定分析627.6項(xiàng)目效益分析63第八章環(huán)境保護(hù)分析658.1環(huán)境保護(hù)658.2節(jié)能688.3安全68第九章風(fēng)險(xiǎn)分析與防范措施709.1風(fēng)險(xiǎn)分析709.2防范措施71第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置7410.1項(xiàng)目組織管理7410.2項(xiàng)目運(yùn)行管理7510.3

3、企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)7810.4項(xiàng)目后續(xù)管理措施7810.5進(jìn)度安排80第十一章工程招投標(biāo)方案8111.1招標(biāo)依據(jù)8111.2招標(biāo)范圍8111.3招標(biāo)組織形式8111.4招標(biāo)方式8111.5招標(biāo)基本情況82第十二章研究結(jié)論與建議8212.1方案總體評(píng)價(jià)8212.2項(xiàng)目重要性評(píng)價(jià)8312.3結(jié)論與建議84附圖：86附件：86附表：86隆德縣生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游觀光園項(xiàng)目可行性報(bào)告第一章總論1.1項(xiàng)目提要1.1.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：隆德生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游觀光園項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項(xiàng)目建設(shè)單位：寧夏隆德縣綠鮮果蔬有限公司法人代表：注冊(cè)資本：100萬元企業(yè)類型：民營(yíng)、有限

4、責(zé)任公司注冊(cè)地址：隆德縣神林鄉(xiāng)辛平村成立日期：2009年10月16日1.13建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容1、建設(shè)地點(diǎn)：隆德縣神林鄉(xiāng)辛平村隆德生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園坐落于隆德縣神林鄉(xiāng)辛平村，山清水秀，綠樹成蔭。是自治區(qū)確立的花卉蔬菜科技園。園區(qū)具有集中連片的平坦土地資源和相對(duì)獨(dú)立、封閉的立地條件；相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施較完善，園域水、電、交通、通訊條件十分便利。2、建設(shè)期限：建設(shè)期為2年1.2建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容隆德生態(tài)農(nóng)業(yè)文化觀光園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集研發(fā)、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將花卉的種植與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀

5、光休閑集于一體，總面積約為1500畝。1、第一期計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；(2)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(3)建設(shè)灌溉系統(tǒng)，發(fā)展花卉、蔬菜種植和間種農(nóng)作物；(4)興建小型現(xiàn)代化的花卉種植中心；(5)修建小型會(huì)議中心、技術(shù)培訓(xùn)中心：(6)修建園區(qū)供水、排水、電力、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。2、第二期工程計(jì)劃：(1)興建包含住宿、餐飲、棋牌、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅園、花卉采摘園、觀光植物園、觀景品茗園。(2)運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)營(yíng)銷手段，積極發(fā)展觀光旅游、

6、花卉蔬菜采摘、采購，特色產(chǎn)品營(yíng)銷等。3、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山清水秀、“綠色環(huán)?！币约耙罁?jù)生態(tài)休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可游覽、可觀光、可居住”的環(huán)境景觀，形成集“自然——生產(chǎn)——休閑——康樂——教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。4、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進(jìn)行園區(qū)土地資源綜合開發(fā)，建立以設(shè)施種植為主的高效生態(tài)科技示范園園，隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高，以及食品安全問題對(duì)人們健康的威脅，國(guó)家對(duì)食品安全的重視，社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量了提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后

7、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園區(qū)建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營(yíng)，在真正走向市場(chǎng)化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。項(xiàng)目建設(shè)具體內(nèi)容：⑴屬于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4300㎡，主要包含六盤人家酒店（15家）、鄉(xiāng)村別墅、鄉(xiāng)村餐飲館（小吃店10處）、景觀標(biāo)志性組合大門、六盤特色藝術(shù)館（刺繡、書畫、剪紙等）、六盤農(nóng)家樂演藝館、六盤歷史博物館、科普教育館、農(nóng)產(chǎn)品賣場(chǎng)、神林廟宇祭祀館。⑵屬于生產(chǎn)性園區(qū)建設(shè)37000㎡，主要包含花卉生態(tài)園、花卉新技術(shù)展示園、花卉智能化溫室園、