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1、東莞廠房租賃合同Msr標題?Msr標題?Msr標題出租人：名稱：?Msr標題地址：法定代表人：Msr標題電話：Msr標題Msr標題承租人：名稱：Msr標題法定代表人：Msr標題電話：傳真：Msr標題Msr標題Msr標題鑒于：Msr標題1．出租人是根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)依法成立的并存續(xù)有效的企業(yè)法人，承租人是根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)依法成立并存續(xù)有效的企業(yè)法人。出租人依法擁有位于廣東省東莞市XXXX的房產（以下簡稱“租賃標的“）的出租權，現(xiàn)承租人有意承租出租人享有合法出租權的房產，且承租人已查看了租賃標的，并對上述房產現(xiàn)狀知悉。Msr標題2．出租人和承租人根據(jù)《中華人民共和國合同法》

2、、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關的法律法規(guī)（包括地方性法規(guī)），就承租人承租租賃標的的事宜，雙方在平等、互利的基礎上，就雙方的權利義務關系，特訂立本合同，以茲共同遵守執(zhí)行。Msr標題第一條租賃標的Msr標題租賃標的位于廣東省東莞市塘廈鎮(zhèn)XXXXXX，雙方確認租賃標的的建筑面積為XXXXX平方米，具體由如下部分組成：Msr標題（1）廠房：建筑面積為XXXX平方米,一至四層，1部電梯；Msr標題（2）廠房：建筑面積為XXXX平方米,一至四層，2部電梯；Msr標題（3）廠房：建筑面積為XXXX平方米,一至四層,2部電梯；Msr標題（4）廠房：建筑面積為XXXX平方米,一至四層,1部電梯

3、。Msr標題（5）辦公樓：建筑面積為XXXX平方米,二至四層，1部電梯；但辦公樓1層不在此次租賃范圍之內，辦公樓一層由出租人使用。Msr標題（6）宿舍：A宿舍：建筑面積為XXXX平方米，B宿舍：建筑面積為XXXX平方米。Msr標題（7）其他：天橋：建筑面積XXXX平方米，C棟空調房：建筑面積為XXXX平方米，D棟空調房：建筑面積為XXXX平方米。Msr標題租賃標的的建筑面積總計為XXXX平方米，承租人確認已經(jīng)實地查看了租賃標的，對租賃標的的情況已知悉且無任何異議。租賃標的的具體位置、范圍及租賃標的建筑面積明細見本合同附件。Msr標題第二條承租人對租賃標的的使用Msr標題承租人對租賃標的使用用

4、途為生產，經(jīng)營范圍為XXXXX。未經(jīng)出租人書面同意承租人不得改變上述房屋用途，否則出租人有權解除本合同，承租人應當承擔合同解除責任。Msr標題第三條轉租轉借Msr標題未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將其所承租的租賃標的全部或部分轉租或借用給任何第三人，否則出租人有權收回租賃標的并單方解除本合同，承租人應承擔合同解除責任。Msr標題第四條租賃期限Msr標題1．雙方約定，承租人承租租賃標的的期限為5年（不含免租期），自2012年3月1日起至2017年2月28日止。租賃期限起算日為出租人將租賃標的交付于承租人之日。Msr標題2．在本合同履行期內雙方均不得提前解除本合同，但本合同約定的因一方違約另一方

5、有權解除本合同的情形除外。Msr標題3．租賃期滿，如出租人仍繼續(xù)出租租賃標的的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權。承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前6個月之前書面通知出租人并經(jīng)出租人書面同意后雙方重新簽訂租賃合同。否則，視為承租人放棄優(yōu)先承租權，出租人有權另行出租。Msr標題第五條免租期Msr標題1．出租人同意向承租方提供2個月Msr標題2．免租期間，承租人無需向出租人支付租金，但應交納水電費等能源費用及其它相關費用。Msr標題3．承租人確認并同意出租人向承租人提供的免租期是基于承租人全面履行本合同義務，沒有出現(xiàn)逾期支付租金及其他違約行為的前提下給予承租人的優(yōu)惠，在租賃期內如承租人逾期支付

6、租金或違反約定單方解除本合同的或因承租人違約導致出租人單方解除本合同的，則承租人不享受前述免租期，承租人應在出租人要求的期限內按本合同約定的第一期租金標準向出租人補交該期間的租金。Msr標題第六條租金標準及支付時間Msr標題1．本合同項下租金以人民幣為結算貨幣，雙方同意租金按建筑面積計算，租金為每建筑平方米XXX元人民幣/月，月租金共計XXXXX元人民幣，租金從第三年開始每年遞增5%。Msr標題2．雙方約定，承租人應以1個月為一期，采取上付方式向出租人支付租金，承租人應于每期到期前的7天之前向出租人支付下期租金。出租人在收到承租人上述每筆款項后，應向承租人開具發(fā)票。其中向承租人開具已付租金金

7、額50%的租金發(fā)票，其余租金金額開具普通收據(jù)。承租人與出租人雙方進一步約定，按照本合同所約定的租金標準，出租人僅需向承租人開具50%的租金發(fā)票。如在本合同實際履行過程中出租人需開具全額租金發(fā)票（包括但不限于承租人要求出租人開具全額租金發(fā)票或政府主管部門要求出租人開具全額租金發(fā)票），則出租人另行開具租金發(fā)票所需支付的稅金由承租人承擔。Msr標題3．雙方約定，承租人應在簽訂本合同的同時向出租人支付第一期的租金XX