《房屋裝修手冊》word版

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1、[XXXX]裝修手冊前言1、裝修申請流程圖2、裝修管理公約3、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議（業(yè)主）4、消防安全管理公約5、消防安全責(zé)任書6、人員及物品出入管理公約7、安全用水、用電、管道燃?xì)夤芾砉s8、電梯使用管理公約9、環(huán)境衛(wèi)生管理公約前言各位尊貴的業(yè)主：?為了您的愛屋順利地完成各項裝飾裝修工作，務(wù)必請您在裝飾裝修前與您的裝飾公司代理人先到[XXXX]物業(yè)項目部前臺按照相關(guān)流程進(jìn)行住宅裝飾裝修申報，在不影響相鄰關(guān)系的前提下，依法、依規(guī)、依約有序地進(jìn)行住宅裝飾裝修。根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部第110號

2、令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及《臨時管理規(guī)約》，我們希望您能在裝修過程中最大程度的保障房屋結(jié)構(gòu)及各類設(shè)施設(shè)備不被損壞，使其使用功能得以正常、長期的發(fā)揮，為大家?guī)沓档男б妗????我們再次重申，為了保障您及他人的權(quán)益，對于住宅裝飾裝修涉及加建、擴(kuò)建、改建的情況，應(yīng)遵從依法向政府規(guī)劃、建設(shè)部門報批并到物業(yè)公司備案后方可進(jìn)行的約定。??本裝修手冊中涉及到的法規(guī)、條例及承諾是您進(jìn)行住宅裝修的基本標(biāo)準(zhǔn)，所載列的注意事項和資料以供您及裝飾設(shè)計人員參考，不作為數(shù)據(jù)依據(jù)。如本手冊內(nèi)容有補充或修改，補充或修

3、改后的內(nèi)容不作另行通知。XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司[XXXX]項目部2010年12月有30日裝修申請流程圖裝修公司執(zhí)營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書復(fù)印件與業(yè)主一同到物業(yè)項目部辦理裝修申請手續(xù)業(yè)主填寫裝修申請表、前臺人員確認(rèn)裝修單位身份及審驗提供的證件是否合格客服部、維修部對裝修申請項目分級進(jìn)行審批；需報銀川市房管理局審批的由業(yè)主將批復(fù)帶來備案各部門填寫意見，經(jīng)審批由服務(wù)中心經(jīng)理簽字完成審批同意裝修業(yè)主、裝修公司與項目部簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》并交納相關(guān)費用施工單位入場開始裝修不同意裝修發(fā)放《裝修施工許

4、可證》、人員執(zhí)身份證等有效證件及身份證和照片1張辦理《出入證》裝修管理公約為了保障小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常使用,維護(hù)[XXXX]廣大業(yè)主共同利益，以及樓宇安全和房屋外觀的統(tǒng)一美觀,根據(jù)建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及相關(guān)裝修管理政策、法規(guī),結(jié)合本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)相關(guān)制度,對本小區(qū)房屋裝修的有關(guān)事宜特作公約如下。一、裝修范圍：住戶應(yīng)嚴(yán)格按《[XXXX]住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議》要求，申報審批的裝修范圍進(jìn)行室內(nèi)裝修。二、裝修申請：1、住戶在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造,必須提前向物業(yè)項目部提

5、出申請(租戶必須持業(yè)主委托書),并領(lǐng)取《裝修申請表》一式兩份。2、任何裝修企業(yè)進(jìn)入本小區(qū)施工都要接受資質(zhì)審查,并提供物業(yè)項目部以下資料原件及蓋章復(fù)印件:1）室內(nèi)裝飾企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。2）資質(zhì)登記證書。3）其他物業(yè)項目部認(rèn)為必要的說明文件。同時,要接受物業(yè)項目部對其進(jìn)行有關(guān)小區(qū)裝修行為規(guī)范、注意事項和違規(guī)違約等方面的基本要求。三、裝修審批1、住戶必須如實填報《裝修申請表》各款內(nèi)容，并于確定的裝修日期前五天與裝修施工單位的負(fù)責(zé)人攜帶裝修設(shè)計圖紙及相關(guān)證件,上報物業(yè)項目部,同時交納相關(guān)費用。2、住戶必須配

6、合服務(wù)中心如實填制完畢《裝修申請表》并于開工前同服務(wù)中心簽署《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》。3、住戶收到《裝修申請表》及《裝修許可證》、《裝修巡檢表》后,應(yīng)帶領(lǐng)選定的裝修負(fù)責(zé)人到物業(yè)項目部按規(guī)定辦理施工隊有關(guān)進(jìn)場手續(xù)后方可進(jìn)場施工。四、施工1、裝修施工必須嚴(yán)格遵守發(fā)展商提供的《住宅使用說明書》之使用要求。2、施工開始將《裝修許可證》、《裝修巡檢表》張貼于入戶防盜門上便于服務(wù)中心人員檢查。所有施工必須按照物業(yè)項目部審批的方案進(jìn)行,不得隨意更改。如實際情況需要更改,必須報銀川市房管局審批,憑審批批復(fù)到

7、物業(yè)項目部備案出具更改通知后方可施工。3、施工期間,住戶應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理并保證裝修施工人員嚴(yán)格按照政府有關(guān)規(guī)定文明施工作業(yè)。4、裝修期限:中小工程為30天,較大工程為60天,最長不超過90天。如確實需要延期,應(yīng)到物業(yè)項目部辦理延期手續(xù)。5、施工時間:A噪音(敲、鑿、鉆等)施工時間：（冬季）上午：8:00——12:00；下午：14:00——18:00；（夏季）上午：8:00——12:00；下午：14:30——18:30。B靜音施工時間：上午：8:00——18:00（周六、日必須作靜音施工）C禁止施工

8、時間：法定節(jié)假日（春節(jié)、五一、十一長假及高中考期間禁止任何裝修活動）。6、裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的裝表容量,嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線;超容量用電需與物業(yè)項目部協(xié)商后,在物業(yè)項目部監(jiān)督下,由物業(yè)服務(wù)人員在指定位置接臨時電源線,否則造成的一切后果由住戶負(fù)責(zé)。7、管道天然氣設(shè)施和燃?xì)庥镁叩陌惭b、維修、拆移、改裝,必須由具有專業(yè)資格的單位施工,住戶不得自行安裝、維修、拆移、改裝。8、空調(diào)機(jī)應(yīng)按物業(yè)項目部統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝,不得破壞樓宇結(jié)構(gòu),鑿壞墻體。9、不得任意改變窗戶、陽臺色調(diào);不得改變陽臺