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1、撫州市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓須知?根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》、《江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)統(tǒng)一網(wǎng)上交易管理辦法》（試行）以及《江西省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)撫州市人民政府批準(zhǔn)，撫州市國土資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓的出讓人為撫州市國土資源局，具體工作由撫州
2、市土地交易中心承辦，網(wǎng)上交易通過江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。網(wǎng)上交易系統(tǒng)指定的數(shù)字認(rèn)證機構(gòu)為江西省數(shù)字證書有限公司。撫州市國土資源局聯(lián)系方式如下：地址：撫州市南門路609號聯(lián)系電話：0794-8222452、8236010江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系方式如下：辦證大廳地址：江西省省人民政府大院西二路3號省發(fā)改綜合大樓一樓（江西省人民政府公報東面，省通信管理局南面）服務(wù)熱線：0791-86212680、86212003二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。三
3、、出讓地塊基本情況及使用條件（一）出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：1．地塊編號：DFA2012001；2．地塊位置：贛東大道東側(cè)、金巢大道西側(cè)、安石大道北側(cè)；3．出讓宗地界址：東至金巢大道、南至建設(shè)預(yù)留地、西至贛東大道、北至區(qū)間路；4．出讓土地面積：73626.67平方米（合110.44畝）;5．土地用途：商??；6．規(guī)劃容積率：1.6≤FAR＜2.6；7．規(guī)劃建筑密度：≤28%；8．綠地率：≥35%；9．土地使用權(quán)出讓年期：商業(yè)40年、住宅70年；（二）其他事項說明1．交易系統(tǒng)提供的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》為范本，最終以實
4、際簽訂的合同為準(zhǔn)。2．出讓地塊未作地質(zhì)鉆探和勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費用，出讓人和交易中心不承擔(dān)責(zé)任。四、競買資格及要求中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。五、答疑及現(xiàn)場踏勘本次拍賣采用網(wǎng)上交易方式進(jìn)行，請各競買申請人在2012年3月8日16時前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看網(wǎng)上拍賣出讓公告、出讓須知、現(xiàn)場圖及其他出讓文件。競買申請人對網(wǎng)上交易相
5、關(guān)文件及宗地信息有疑問的，可以向撫州市土地交易中心咨詢。此次交易不組織對網(wǎng)上出讓地塊的現(xiàn)場踏勘活動，競買申請人可自行前往現(xiàn)場踏勘。六、本次拍賣出讓活動有關(guān)時間（一）本次拍賣定于2012年3月9日10時在網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.ncland.gov.cn）進(jìn)行。（二）競買申請人可在2012年2月17日至2012年3月8日前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交申請。（三）地塊拍賣起始價及增價幅度為：拍賣起始價為貳億元（￥200,000,000），增價幅度為10萬元/次或其整數(shù)倍。（四）競買保證金到賬截止時間為2012年3月8日16時。競
6、買保證金為肆仟萬元（￥40,000,000）；七、參與競買（一）競買申請人取得有效的數(shù)字證書，方能參與網(wǎng)上申請和競買。詳情請登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站查看數(shù)字證書辦理指南。數(shù)字證書領(lǐng)取后，競買申請人登記信息有變化的應(yīng)當(dāng)及時到數(shù)字證書服務(wù)機構(gòu)進(jìn)行信息變更。數(shù)字證書申領(lǐng)者應(yīng)當(dāng)妥善保管好密碼及數(shù)字證書，如有遺失或者損毀數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼的，應(yīng)當(dāng)及時到原辦理機構(gòu)辦理掛失、并重新申領(lǐng)。（二）在提交宗地競買申請之前，競買申請人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀網(wǎng)上交易公告、宗地信息、交易須知和其他相關(guān)文件。（三）競買申請一經(jīng)提交，即視為對宗地信息、交易須知、其他
7、相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。（四）請在公告規(guī)定的申請期內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請。在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上提交競買申請后，系統(tǒng)會自動生成唯一的隨機競買保證金子賬號。請牢記該賬號，并在規(guī)定時間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式交入足額保證金。競買保證金應(yīng)當(dāng)以競買申請人的身份交納。每次申請及繳納競買保證金只對應(yīng)一宗地塊，競買多宗地塊的，應(yīng)當(dāng)分別提交申請并交納競買保證金。（五）競買申請人在規(guī)定時間內(nèi)足額交納了競買保證金至指定賬戶的（以保證金到達(dá)指定帳戶時間為準(zhǔn)），系統(tǒng)會自動確認(rèn)其競買人資格。競買申請人沒有按時交納競買保證金，或者未足
8、額交納競買保證金的，不能獲得競買資格。為避免因銀行系統(tǒng)延遲或網(wǎng)絡(luò)原因造成保證金無法及時到賬，請?zhí)崆稗k理交納保證金事宜。八、網(wǎng)上競價（一）本次拍賣設(shè)有底價。參與網(wǎng)上拍賣出讓的競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報價。本次拍賣起叫價為20000萬元，報價以增價方
