上海5月二手房均價(jià)跌破5萬(wàn),以價(jià)換量,成交量提高17%

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1、www.realtynavi.com上海5月二手房均價(jià)跌破5萬(wàn)，以價(jià)換量，成交量提高17%2018年5月上海二手住宅成交套數(shù)共計(jì)15000+套，5月整體成交量與4月比增加了16.8%。上海近1年各月二手住宅成交量圖5月二手房成交量較4月有所上漲，高于近一年平均水平，迎來(lái)了3月份之后的又一個(gè)成交小高峰。成交高漲的理由分析理由1：一手供應(yīng)驟減上海5月份新房拿證開(kāi)盤(pán)僅有9個(gè)項(xiàng)目，供應(yīng)套數(shù)2131套，供應(yīng)套數(shù)比4月份下降了79%（4月新房供應(yīng)總量為10178套）。理由2：以價(jià)換量，詳見(jiàn)下圖（恒星小區(qū)指數(shù)走勢(shì)圖）上海近1年恒星指數(shù)走勢(shì)*選取上

2、海每個(gè)月交易比較恒定的1026個(gè)小區(qū)，即“恒星小區(qū)”，將他們的掛牌價(jià)及部分遠(yuǎn)郊小區(qū)的評(píng)估價(jià)匯總后做成的價(jià)格監(jiān)測(cè)，稱為“恒星指數(shù)”。5月份上海1026個(gè)小區(qū)的“恒星指數(shù)”呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，跌到2017年以來(lái)的較低水平。5月份上海二手樓市成交量較4月份有所上升，但成交均價(jià)卻再創(chuàng)新低，跌破了5W。這說(shuō)明上海二手房市場(chǎng)的賣(mài)家心態(tài)已悄然轉(zhuǎn)變，從抗拒到逐漸接受降價(jià)銷售的事實(shí)。我們?cè)賮?lái)看一下5月份典型標(biāo)桿二手項(xiàng)目的成交吧！www.realtynavi.com5月份部分10W+豪宅成交數(shù)據(jù)跟蹤豪宅看看就好，回歸現(xiàn)實(shí)吧，接下來(lái)大家跟我一起看一下5月份上海

3、各板塊采集到的真實(shí)成交價(jià)吧！5月份上海各板塊采集到的真實(shí)成交價(jià)一覽注：小區(qū)名為紅色字體的代表房齡為2005年以后竣工的小區(qū)小區(qū)名為黑色字體的代表房齡為1996-2005年竣工的小區(qū)小區(qū)名為藍(lán)色字體的代表房齡為1996年以前竣工的小區(qū)黃浦區(qū)www.realtynavi.com靜安區(qū)徐匯區(qū)www.realtynavi.com長(zhǎng)寧區(qū)www.realtynavi.com普陀區(qū)楊浦區(qū)www.realtynavi.com虹口區(qū)www.realtynavi.com閔行區(qū)www.realtynavi.com寶山區(qū)www.realtynavi.com

4、www.realtynavi.com嘉定區(qū)www.realtynavi.comwww.realtynavi.com青浦區(qū)松江區(qū)www.realtynavi.com奉賢區(qū)浦東新區(qū)www.realtynavi.comwww.realtynavi.comwww.realtynavi.comwww.realtynavi.com