借名買房合同

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1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀借名買房合同　　篇一：借名買房協(xié)議書(家庭)　　借名購(gòu)房協(xié)議　　甲方：王**（乙方的父親）身份證號(hào)：　　張**（乙方的母親）身份證號(hào)：　　乙方：王**（甲方的兒子）身份證號(hào)：　　張**（甲方的兒媳）身份證號(hào)：　　甲方夫妻因年齡所限不能用自己名義按揭購(gòu)買房屋，經(jīng)乙方夫妻同意甲方用乙方的名義購(gòu)房。該事宜經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守?！　∫?、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定：______年__

2、__月____日，甲方以乙方名義購(gòu)買位于________________________的門面房一套，房屋建筑面積_______________平方米，總價(jià)款合計(jì)人民幣_(tái)____________元，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________?！　《?、關(guān)于所購(gòu)房屋權(quán)屬約定如下：　　1、甲方以乙方名義所購(gòu)房屋的所有權(quán)歸甲方所有?！　∪㈥P(guān)于所購(gòu)房屋付款的約定如下：　　購(gòu)房首付款、按揭房款等所有因所購(gòu)房屋產(chǎn)生的款項(xiàng)均由甲方承擔(dān)，以上所有交款憑據(jù)均由甲方保管?！　∷摹㈥P(guān)于所購(gòu)房屋的使用約定：按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)

3、展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　1、甲方享有對(duì)所購(gòu)房屋全權(quán)占有、永久使用及處分的權(quán)利?！　?、乙方享有對(duì)所購(gòu)房屋的租金收益權(quán)利?！　?、因甲方為該房屋的所有人及使用人，乙方作為名義上的產(chǎn)權(quán)人，在任何情況下未經(jīng)甲方同意乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、分割、出租、抵押、贈(zèng)與及其它任何形式的處分行為?！　∥濉⑵渌s定：　　本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份

4、，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效?！　〖追胶灻阂曳胶灻骸　『炗喌攸c(diǎn)：簽訂時(shí)間：　　篇二：借名購(gòu)房協(xié)議書(范本)　　借名購(gòu)房協(xié)議范本及使用說(shuō)明　　起草者：北京楊文戰(zhàn)律師　　借名購(gòu)房協(xié)議使用說(shuō)明　　一、簽署《借名購(gòu)房協(xié)議》是否可以完全避免風(fēng)險(xiǎn)？　　答案是不能?！　〗杳?gòu)房可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)主要包括：登記產(chǎn)權(quán)人反悔要求收回房屋；因登　　記產(chǎn)權(quán)人負(fù)債導(dǎo)致房產(chǎn)被查封或執(zhí)行；登記產(chǎn)權(quán)人去世后，其繼承人對(duì)借名購(gòu)按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工

5、作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　房不知情或不認(rèn)可；實(shí)際所有人要處置房產(chǎn)時(shí)，登記產(chǎn)權(quán)人不配合或找不到；　　其他政策法律風(fēng)險(xiǎn)等?！　》课輰儆诓粍?dòng)產(chǎn)，按《物權(quán)法》規(guī)定以登記為準(zhǔn)認(rèn)定所有權(quán)歸屬。這是硬　　性的法律規(guī)定，基于這個(gè)原因，在不改變登記產(chǎn)權(quán)的情況下，沒(méi)有什么文件能　　絕對(duì)避免上述可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)?！　《⒓热缓炇鹆藚f(xié)議也不能絕對(duì)避免風(fēng)險(xiǎn)，那么協(xié)議的作用是什么？　　風(fēng)險(xiǎn)有大小、多少之分，簽署一份比較完善的協(xié)議可以降低或減少風(fēng)險(xiǎn)發(fā)　　生的可能性，或者在發(fā)生

6、風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能起到補(bǔ)救作用，當(dāng)無(wú)法補(bǔ)救時(shí)有機(jī)會(huì)通過(guò)其　　他方式挽回?fù)p失，至少能避免房錢兩空的情況發(fā)生?！　”热缬行┙栌H友名義購(gòu)房的，因?yàn)槊孀釉?，沒(méi)有簽署書面文件，時(shí)隔多　　年，親友關(guān)系發(fā)生變化或被借名的親友去世，被借名一方不承認(rèn)借名購(gòu)房關(guān)系，以租賃、借貸等理由要求收回房產(chǎn)的案子時(shí)有發(fā)生?！　∪绻幸环萁∪膮f(xié)議，至少能證明雙方的真實(shí)關(guān)系，如果沒(méi)有，風(fēng)險(xiǎn)顯　　然就相當(dāng)大了。按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確

7、領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　再比如發(fā)生因登記產(chǎn)權(quán)人的其他債務(wù)查封執(zhí)行該房產(chǎn)時(shí)，如果有充分的證　　據(jù)證明借名購(gòu)房的事實(shí)，實(shí)際所有人可以向法院提出執(zhí)行異議，且有可能被法　　院認(rèn)可、接受。如果沒(méi)有足夠的客觀證據(jù)，僅憑雙方口頭的說(shuō)法，顯然是很難　　認(rèn)定的?！　‘?dāng)然，借名購(gòu)房行為，有時(shí)是為了規(guī)避相關(guān)購(gòu)房政策，因此也可能會(huì)導(dǎo)致　　借名購(gòu)房協(xié)議無(wú)效。即使如此，有一份書面協(xié)議，至少也能在無(wú)法保住房產(chǎn)的　　情況下，讓實(shí)際所有人能挽回金錢損失，不至于發(fā)生房錢兩空的窘境！　　三、簽署協(xié)議的

8、注意事項(xiàng)　　1、不論是甲方還是乙方，購(gòu)房時(shí)如果已婚，因購(gòu)房資格實(shí)際是以家庭單位　　審核的，且婚姻期間購(gòu)買通常是夫妻共同財(cái)產(chǎn)