商品房買賣合同,辦完銷售許可證

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1、XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀商品房買賣合同,辦完銷售許可證　　篇一：辦理商品房預(銷)售許可證流程　　辦理商品房預（銷）售許可證流程　　一、辦理商品房預（銷）售許可證前置準備工作　　㈠辦理商品房預（銷）售許可證要件　　1、工商營業(yè)執(zhí)照（正副本）　　2、組織機構代碼證（正副本）　　3、開戶行許可證　　4、稅務登記證　　5、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)　　6、國有土地使用證　　7、建設用地規(guī)劃許可（正副本）　　8、市發(fā)改委立項批文　　9、建設工程規(guī)劃許可證（

2、副本）?！　?0、建設工程施工許可證。　　11、工程施工項目手冊　　并由工程的發(fā)包方和承包方出具工程建設總投資的80%以上的證明（工程款撥付證明）?！　?2、標準地名準用證　　13、商品房銷售管理系統(tǒng)用戶名的申領　　攜原件及復印件，復印件加蓋公章辦理　　14、房產(chǎn)預測繪數(shù)據(jù)按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展

3、觀　　到包頭市房地產(chǎn)產(chǎn)權管理處辦理預測繪手續(xù)，帶設計單位提供的施工總平面圖。預測繪手續(xù)完成后，由產(chǎn)權技術服務中心提供房屋的預測繪戶室面積信息表和房產(chǎn)數(shù)據(jù)光盤，光盤內(nèi)的房產(chǎn)數(shù)據(jù)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)　　樓盤戶室信息的電子表格，一幢房屋對映一個電子表格?！　?5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售管理人員培訓合格證　　考核通過的房地產(chǎn)銷售人員，需將貼自己二寸免冠照片的培訓登記表和一張二寸免冠照片交于考核人員。（二人）　　16、住宅性能認定　　要件清單表：　?、彭椖课恢脠D；⑵規(guī)劃設計說明；⑶規(guī)劃方案圖；⑷分析圖；⑸設計示意圖；⑹綜合規(guī)劃圖；　?、素Q向設計圖；⑻規(guī)劃經(jīng)濟技術指標、用

4、地平衡表、配套公建設施表⑼住宅設計圖；⑽新技術實施方案及預期效益；　?、闲录夹g應用一覽表；　?、许椖咳绻M行了超出標準規(guī)范限制的設計，尚需要交超限審查意見?！　?7、物業(yè)管理　　帶相關要件來市房管局房管科辦理前期物業(yè)管理招投標手續(xù)?！　?8、公用部位維修基金按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀　　帶《建設工

5、程規(guī)劃許可證》來市房管局房屋維修基金管理中心辦理維修基金繳交手續(xù)。預繳納房屋公用部位維修基金總額的30%。房屋公用部位維修基金核準標準為市房管局房屋維修基金管理中心評估樓盤總價值的2%-3%（除多層混合結構無電梯的普通住宅為2%、其他情形均為3%）?！　《?、辦理商品房預（銷）售許可證工作流程　　㈠開發(fā)項目申請　　要件清單：　　1、國有土地使用證；　　2、建設工程規(guī)劃許可證；　　3、建設工程施工許可證；　　4、投入開發(fā)建設的資金達到建筑工程總投資25%以上的證明材料并且工程體量施工完成達50%以上的證明材料；（后附付款發(fā)票或收據(jù)、每棟建筑的現(xiàn)場照片）；　　5

6、、商品房預（銷）售方案（后附市價監(jiān)局初審后的《一房一價表》）及前期物業(yè)措施；　　6、房地產(chǎn)開發(fā)建設項目手冊；　　7、商品房戶室面積信息表。　?、嫔唐贩款A（銷）售許可證發(fā)放和公示　　包頭市房產(chǎn)管理局核準手續(xù)后，打印并且發(fā)放商品房預（銷）售許可證。攜帶預售信息公示表到市房管局信息化促進中心辦理公示手續(xù)。按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關

7、會議精神，全面落實科學發(fā)展觀　　㈢商品房預（銷）售許可證開通　　攜帶相關要件到包頭市房地產(chǎn)產(chǎn)權管理處計算機中心，辦理商品房上預（銷）售開通手續(xù)?！　∫鍐危骸　?、《商品房上銷售系統(tǒng)用戶申請表》　　2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）　　3、組織機構代碼證　　4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書　　5、銀行開戶許可證　　6、授權委托書（注明受托人身份證號）　　7、受托人身份證　　《商品房銷售管理系統(tǒng)》業(yè)務受理說明　　一、《商品房銷售管理系統(tǒng)》用戶申請　　1、《商品房上銷售系統(tǒng)用戶申請表》　　2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）　　3、組織機構代碼證　　4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書　

8、　5、銀行開戶許可證　　6、授權委托書（注明受托人身份證號）　　7