已備案的購房合同簽錯金額咋辦

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1、XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀已備案的購房合同簽錯金額咋辦　　篇一：購房合同備案后可以撤銷嗎　　篇一：購房合同備案后更名程序及其他　　購房合同備案后更名程序（參考）　　合同備案后，房屋交付前，如果想更改買受人，需要購房者和開發(fā)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù)，需要交納更名費，并獲得開發(fā)商同意。開發(fā)商，即購買合同中的“出賣人”。購房者需要確定與您簽約的就是開發(fā)商，即簽訂合同前要審查開發(fā)商的“五證二書”。如

2、果您在簽訂認購書的時候，已經審查了各種文件，那么這里就不用審查了，只需要核實購房合同中的內容和相關文件是否一致；但如果您之前沒有審查全部的文件，就不能嫌麻煩或者被開發(fā)商的借口搪塞過去而不看了?！　±斡洠簩彶樯鲜鑫募r，一定要求開發(fā)商提供原件，不能僅看復印件！如果仍不放心，可抄下證件的號碼，去相關部門進一步驗證。變更產權人名需找開發(fā)商協(xié)商退房后重新簽約。房地產權登記部門依據(jù)買賣雙方簽訂的房地產買賣合同等相關資料進行備案登記。如已辦理預售備案的，根據(jù)現(xiàn)行相關規(guī)定，解除合同備案應向登記機關提交仲裁機構的裁決書或人民法院依

3、法作出的已生效的裁定書、判決書或調解書方可辦理；如未備案的，與開發(fā)商協(xié)商解決。按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀　　主要分兩種情況：如果原合同已經備案，您可以與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與另外的買房者之間重新簽訂合同并進行備案，但撤銷合同之前需要先到房

4、管局申請，之后才可以辦理。如果合同未備案，進行合同更名也需要與開發(fā)商具體協(xié)商?？傊徽撌歉统蜂N合同備案，都需要取得開發(fā)商的同意和配合?！　∞k理合同備案更名需提交以下證明材料：　　一、本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。　　二、父母與子女、夫妻之間合法關系及婚姻、戶籍等有關證明?！　「剑何鋰练堪l(fā)〔XX〕274號文件　　關于規(guī)范商品房合同備案注銷、更名工作的通知　　武國土房發(fā)〔XX〕274號　　各區(qū)房產管理局、市房地產交易管理中心、市房地產登記發(fā)證中心、各有關單位：　　為

5、了進一步落實國家房地產宏觀調控的有關政策，嚴格規(guī)范房地產企業(yè)和個人在商品房買賣中的市場行為，維護房地產市場秩序，根據(jù)建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》、《湖北省契稅征收管理實施辦法》等有關規(guī)定,現(xiàn)就嚴格規(guī)范全市商品房合同備案注銷、更名工作通知如下：　　一、商品房合同備案注銷、更名的范圍和時限(一)辦理合同備案注銷范圍按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理

6、論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀　　購房者有下列情況之一的可辦理合同備案注銷手續(xù)：　　1、房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在問題，經有關部門認定的;　　2、開發(fā)企業(yè)與購房者之間，因開發(fā)企業(yè)違約而發(fā)生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決的;　　3、退房者在所購項目中另換購商品房的;　　4、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準或無力支付后續(xù)資金造成合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任的;　　5、購房者因出國留學或定居，工作調出本地或患重大疾病急需資金等原因的;

7、　　凡在房屋交付預告登記起超過90日要求注銷合同備案的，一律按照存量房交易轉移登記程序，交納應繳的相關稅費后，方可辦理注銷合同備案手續(xù)。對購買二套以上商品房的單位或個人，其購買的商品房原則上不得作注銷、更名處理。　　(二)辦理合同備案更名范圍　　由于家庭特殊原因，屬父母與子女之間、夫妻之間需要更名的，可憑相關證明資料辦理合同備案更名手續(xù)?！　《?、申請合同備案注銷、更名需提交的材料　　(一)辦理合同備案注銷需提交的證明材料1、由質量管理部門出具的質量鑒定報告;　　2、具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明;按照“

8、三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀　　3、另換購的新購房合同文本;　　4、商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;