時(shí)光澔韻物業(yè)管理服務(wù)合同

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1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀時(shí)光澔韻物業(yè)管理服務(wù)合同　　篇一：前期物業(yè)服務(wù)合同1(水韻天城)　　物業(yè)服務(wù)合同　　甲方：；　　法定代表人：；　　住所地：公安縣潺陵大道以東；　　郵編：；　　乙方：湖北利達(dá)集團(tuán)恒信物業(yè)管理有限公司；　　法定代表人：陳德才；　　住所地：公安縣斗湖堤鎮(zhèn)潺陵大道利達(dá)花苑11—1號(hào)；　　郵編：；　　資質(zhì)等級：叁級；　　證書編號(hào)：荊物管字第0092號(hào)；　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)、政策，和《前期物業(yè)服務(wù)合同》第三十

2、三條，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對水韻天城（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同?！　〉谝徽挛飿I(yè)基本情況　　第一條物業(yè)基本情況：　　物業(yè)名稱：水韻天城；　　物業(yè)類型：多層、小高層住宅、酒店及商鋪；按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　座落位置：公安縣潺陵大道以東，縣自來水公司

3、游泳館以東地塊；　　總建筑面積：平方米。　　物業(yè)管理區(qū)域四至：　　東至富康小區(qū)；　　南至富康小區(qū)；　　西至自來水公司；　　北至安信小區(qū)?！　。ㄒ?guī)劃平面圖見附件一）　　物業(yè)構(gòu)成明細(xì)：水韻天城總占地面積為平方米，建筑面積為平方米，共有住　　宅140套；其中多層住宅有1棟，建筑面積為1200平方米；小高層住宅有2棟，建筑面積為平方米?！　〉诙路?wù)內(nèi)容與質(zhì)量　　第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：　　1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、內(nèi)天井、門崗等）；　　2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；　　3、

4、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；　　4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　5、車輛停放管理；　　6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；　　7、裝飾裝修管理服務(wù)；　　8、物業(yè)檔案資料管理?！　〉谌龡l在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以

5、下事項(xiàng)：　　有償服務(wù)：家電安裝維修、家政服務(wù)、商務(wù)服務(wù)等。　　第四條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！　〉谖鍡l單個(gè)業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定?！　〉谌路?wù)費(fèi)用　　第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　多層（7層以下）：元/平方米·月；小高層電梯房（7-12層，含12層）：元/平方米·月；高層（12層以上）：元/平方米·月；商鋪（印象食府）：500元/月?！　∥飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：　?。?）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定

6、提取的福利費(fèi)等；按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　?。?）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；　?。?）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；　?。?）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；　?。?）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；　?。?）辦公費(fèi)用；　?。?）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；　　（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及

7、公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；　?。?）法定稅費(fèi)；　?。?0）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；　　乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)?！　〉谄邨l業(yè)主應(yīng)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用?！　〖{入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方全額交納。　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方?！　∥飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用按季（年/季/月）預(yù)交，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)期滿前15日按照“三個(gè)

8、貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深