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《二房東隔斷房東解除合同》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃二房東隔斷房東解除合同 法律咨詢_房東不幸遇到二房東能不能解約？ 【法律問題】 尊敬的律師先生：我出租房不慎遇上二房東，二房東在房里違章搭建，現(xiàn)被聯(lián)合執(zhí)法整治拆掉，他威脅說要下調(diào)租金，因為按照現(xiàn)在房屋格局，不群租的話，二房東是沒有多少利潤的，他以后等風頭過后，肯定還是要分割的。我們當時簽有格式租房合同，我現(xiàn)在想解約，有何法律依據(jù)?！ 韭蓭熃獯稹俊 》煞治觥 ♂槍δ拿枋?，可以從法律角度分析如下：您的表述不是很清楚。從您的敘述中，我們推測您是房屋的出租人，二房東是承租
2、人。如果是這樣的話，那么您完全可以解除合同。承租人在租賃房屋后，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，在未經(jīng)出租人同意的情況下不得轉(zhuǎn)租，否則出租人有權(quán)解除合同?！ ⌒袆咏ㄗh 鑒于上述法律分析，建議如下：二房東既進行了改建，改變了房屋的結(jié)構(gòu)，而且未經(jīng)您許可進行了轉(zhuǎn)租，那么您是可以解除租房合同，并且要求二房東恢復房屋原狀，并且賠償損失的。相關(guān)法律法規(guī) 《中華人民共和國合同法》目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培
3、訓計劃 房屋租賃合同 出租方： 承租方： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 甲方依法將___________________________________________________轉(zhuǎn)租給乙方. 第二條房屋權(quán)屬狀況 甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。 第三條租賃期限 房屋租賃期自年月日至年月日?！ ∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后
4、甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！ 〉谖鍡l租金 (一)租金標準：元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負責。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃 第六條合同保證金 甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數(shù)返還乙方。 第七條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式
5、為： 乙方承擔_________________費用。甲方應保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 第八條房屋的交付及返還 交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租房屋。 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用?！ 〉诰艞l轉(zhuǎn)租 甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取 得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有?！ ∫曳睫D(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用.目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受
6、到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃 第十條合同的解除 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！ ?、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！ 〖追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同： 1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的?！ ?、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的?！ ?、交付的房屋危及乙方安全或者健康的?！ ∫曳接?/p>
7、下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、擅自改變該房屋用途的。 2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！ ?、利用該房屋從事違法活動的。 第十三條違約責任 租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹千元?！ ∽赓U期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保
