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《北京買賣合同律師》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神,全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀北京買賣合同律師 篇一:北京合同糾紛律師原江介紹最新商品房買賣合同規(guī)定 雖然現(xiàn)在全國(guó)的房?jī)r(jià)依然居高不下甚至又一直再漲的趨勢(shì)。但是買房的人依然那么多。在購(gòu)買商品房的時(shí)候應(yīng)該注意購(gòu)房合同的簽訂是否符合國(guó)家法規(guī),購(gòu)房合同的簽訂直接影響到以后房產(chǎn)糾紛的發(fā)生。北京合同糾紛律師原江律師曾經(jīng)處理過很多因?yàn)橘?gòu)房合同引起的合同糾紛案件,接下來原江律師將為您介紹一下最新商品房買賣合同的規(guī)定,希望對(duì)您有所幫助!
2、新規(guī)則一:開發(fā)商違反合同承諾,最高可拿到雙倍的總房?jī)r(jià)款。按照“三個(gè)貼近”的要求,緊緊圍繞全區(qū)中心工作,深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng),著力提高市民素質(zhì),弘揚(yáng)城市文明精神,為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神,全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 合同第五條要求開發(fā)商對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、不存在一房?jī)少u、不存在司法查封和限制轉(zhuǎn)讓三種情形進(jìn)行承諾,如果開發(fā)商違反這些承諾,導(dǎo)致購(gòu)房者合同無法備案或無法辦證的,就可以主張退房、退利息,然后最高再可賠
3、償一倍的房?jī)r(jià)款。其實(shí),這條規(guī)定在最高人民法院此前的司法解釋中已經(jīng)出現(xiàn)過,但因其責(zé)任較重,在司法審判實(shí)踐中存在是否適用的爭(zhēng)議,按此判決的案例比較少,而這次把它明確寫入合同,其目的就是減少規(guī)則適用的爭(zhēng)議,因此上面所述的三種承諾情形就變成開發(fā)商的“高壓線”,必須要避免。這條規(guī)定也是針對(duì)很多開發(fā)商隨意對(duì)房屋進(jìn)行買賣的現(xiàn)象而制定的?! ⌒乱?guī)則二:交房必備測(cè)繪報(bào)告,水電暖氣要實(shí)際可用?! ≡谑痉段谋镜牡诰艞l、第十條,約定了商品房的交付條件,除了原有文本中規(guī)定的竣工驗(yàn)收備案表之外,這次新增的交房文件中還包括房屋測(cè)繪報(bào)告,這在不少城市的交房實(shí)踐中,往往是被
4、排除和忽略的,所以應(yīng)當(dāng)引起重視。另外,在交付時(shí)必須具備的配套設(shè)施設(shè)備的約定中,提出了比原來更明確、更高的要求,不但開發(fā)商要把自己項(xiàng)目?jī)?nèi)的水、電、暖、氣設(shè)施設(shè)備建設(shè)好,還要實(shí)際與市政管連接、確保供應(yīng)?! ⌒乱?guī)則三:交房通知至少提前10日,查驗(yàn)交付不得有前提?! 『贤痉段谋镜牡谑粭l,對(duì)于交付通知發(fā)送的時(shí)間提前量限定為不得少于10日,同時(shí)開發(fā)商不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為購(gòu)房者查驗(yàn)房屋和辦理交付手續(xù)的前提條件。這個(gè)規(guī)則不用多說,交過房的同志都知道這與現(xiàn)在實(shí)踐中開發(fā)商的交房流程是不一致的,但這沒有商量的余地,只能去適應(yīng)。如果開發(fā)商
5、違反這條程序約定的,將承擔(dān)逾期交房責(zé)任?! ⌒乱?guī)則四:空氣質(zhì)量、建筑隔聲、節(jié)能措施明確列入合同。按照“三個(gè)貼近”的要求,緊緊圍繞全區(qū)中心工作,深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng),著力提高市民素質(zhì),弘揚(yáng)城市文明精神,為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神,全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 此版商品房買賣合同第十六條除大幅強(qiáng)化了開發(fā)商的質(zhì)量維修責(zé)任外,還要求將空氣質(zhì)量、建筑隔聲、節(jié)能措施三項(xiàng)內(nèi)容明確披露在合同中,而且前兩項(xiàng)如果不達(dá)標(biāo),給開發(fā)商一
6、次整改的機(jī)會(huì),再不達(dá)標(biāo)的,購(gòu)房者直接有權(quán)退房。而這三項(xiàng)措施,恰恰是現(xiàn)在開發(fā)商比較不重視的內(nèi)容,特別容易構(gòu)成違約?! 〔还車?guó)家對(duì)購(gòu)房買賣合同的規(guī)定是怎么樣,我們消費(fèi)者在購(gòu)房的時(shí)候都應(yīng)該謹(jǐn)慎處理好購(gòu)房合同的事項(xiàng)。如果出現(xiàn)合同糾紛請(qǐng)及時(shí)咨詢我們北京合同糾紛律師原江律師?! 碓矗?mlist1376/62444 篇二:北京合同糾紛律師原江介紹如何避免汽車買賣合同糾紛 北京合同糾紛律師介紹如何避免汽車買賣合同糾紛 隨著我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)水平的提高,百姓的生活水平也隨著提高,現(xiàn)在在我們普通家庭買車已經(jīng)是一件很普遍的事了。在我們的身邊也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)跟汽車
7、有關(guān)的法律爭(zhēng)議問題。比如發(fā)生交通事故后的保險(xiǎn)理賠、汽車買賣合同的爭(zhēng)議問題等等,很多有車一族再碰到汽車合同糾紛的時(shí)候經(jīng)常是一頭霧水。北京合同糾紛律師原江律師接下來將通過一起案件分析來介紹一下如何避免汽車買賣合同糾紛,希望對(duì)您有多幫助!按照“三個(gè)貼近”的要求,緊緊圍繞全區(qū)中心工作,深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng),著力提高市民素質(zhì),弘揚(yáng)城市文明精神,為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神,全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 XX年2月28日,張
8、美莉從上海合力華通汽車服務(wù)有限公司(簡(jiǎn)稱合力華通公司)購(gòu)買上海通用雪佛蘭景程轎車一輛,價(jià)格元,雙方簽有《汽車銷售合同》。該合同第七條約定:“賣方保證買方所購(gòu)車輛為新車,在交付之前