人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)  從人工費(fèi)和材料費(fèi)的比例關(guān)系來(lái)分析成本施工成本包括人工材料機(jī)械現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)四大項(xiàng),分析成本需要對(duì)這四個(gè)方面進(jìn)行測(cè)算分析。但是成本分析需要經(jīng)過(guò)測(cè)算才能分析,成本測(cè)算是一項(xiàng)對(duì)思路組合及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)要求比較高的一項(xiàng)工作。而我們現(xiàn)在大多數(shù)的同行往往還是通過(guò)定額來(lái)分析,我曾經(jīng)發(fā)過(guò)一篇帖子說(shuō)明死套定額的弊端,現(xiàn)在針對(duì)在套定額的情況下如何做成本分析做比例下浮測(cè)算的問(wèn)題給點(diǎn)思路。歡迎大家討論?! ⊥ㄟ^(guò)做的一些工程的成本測(cè)算及

2、核算與原預(yù)算或清單對(duì)比結(jié)果來(lái)看,以定額為基礎(chǔ),從人工費(fèi)和材料費(fèi)的比例來(lái)分析成本可以起到一定的測(cè)算效果,尤其在時(shí)間較緊或分析精度要求不是很高的情況下比較有效。  一、人工、材料分析:  定額中人工費(fèi)往往都是要虧損的,材料費(fèi)往往都是賺的;  1、我們先看人工費(fèi):人工費(fèi)為什么虧損?具體原因不說(shuō)了,這個(gè)我們看結(jié)果就好了?! ?、我們?cè)倏床牧腺M(fèi):材料費(fèi)=材料單價(jià)*材料消耗量。主要材料單價(jià)無(wú)論是采用政府信息價(jià)或者采用市場(chǎng)價(jià)簽證的方式確定,其價(jià)格都是有余量的。材料消耗量上面其實(shí)很多主要材料的消耗量都是小于定額消耗量的。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保

3、安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃  二、思路:  1、定額人工費(fèi)比例一定的情況下:定額材料費(fèi)比重越大,在定額基礎(chǔ)上可下浮的比例越大;  2、定額人工費(fèi)比例較低,定額材料費(fèi)比重越大,在定額基礎(chǔ)上可下浮的比例也越大;  3、定額人工費(fèi)比例一定的情況下:定額材料費(fèi)比重越小,在定額基礎(chǔ)上可下浮的比例越??;  4、定額人工費(fèi)比例雖然較高,但是定額材料費(fèi)比重較小,在

4、定額基礎(chǔ)上可下浮的比例?。弧 ∪?、討論:  1、為什么行業(yè)內(nèi)的人都說(shuō)裝修、安裝、市政比土建賺錢(qián)?、假設(shè)有兩個(gè)工程,工程類別一樣,工程地點(diǎn)一樣,單層工業(yè)廠房和多層住宅樓的兩個(gè)工程,按定額套出來(lái)后造價(jià)都是1000萬(wàn),你認(rèn)為那個(gè)工程的合理最低價(jià)可以最低?  四、其他  在定額的基礎(chǔ)上下浮的話,不應(yīng)該盲目去參照其他工程的價(jià)格來(lái)作為下浮依據(jù),人云亦云,就有可能吃虧,一定要很充分的考慮到各個(gè)工程的“單一性”特點(diǎn):地區(qū)、時(shí)間、合同、結(jié)構(gòu)、場(chǎng)地、平面……其中一定要注意:  1、人工費(fèi)和材料費(fèi)的比例因素;  2、合同因素:分包或甲方自行施工等。  

5、關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范成都市建設(shè)工程價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟哪康?通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃  通知  填報(bào)時(shí)間:XX-04-24責(zé)任單位:新津縣建設(shè)局文號(hào):成建價(jià)[XX]2號(hào)  簽發(fā)時(shí)間:XX-02-01簽發(fā)單位:生效時(shí)XX-02-01間:  關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范成都市建設(shè)工程  價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟耐ㄖ 「饔嘘P(guān)單位:  近期建設(shè)工程材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)比較

6、頻繁,使發(fā)包人和承包人無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn),導(dǎo)致工程計(jì)價(jià)的價(jià)格爭(zhēng)議日益增多,部分在建工程項(xiàng)目已嚴(yán)重地影響到施工進(jìn)度和工程質(zhì)量。為了維護(hù)承發(fā)包雙方的合理利益,確保建設(shè)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展,建立和諧的社會(huì)環(huán)境,根據(jù)國(guó)家九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》合同通用條款的規(guī)定和國(guó)際工程施工招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)倯T例,決定對(duì)我市建設(shè)工程施工計(jì)價(jià)中的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)傇瓌t通知如下:  一、凡在成都市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程,其施工招標(biāo)文件應(yīng)按照國(guó)家《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的內(nèi)容進(jìn)行編制,招標(biāo)人在招標(biāo)文件中不得設(shè)置工程量增減或簽證變更工程量不作調(diào)整等違反國(guó)

7、家《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的條款。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃  二、工程項(xiàng)目的施工招標(biāo)計(jì)價(jià)實(shí)行價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)傇瓌t。招標(biāo)工程項(xiàng)目在施工期內(nèi)材料市場(chǎng)價(jià)格及價(jià)格政策文件規(guī)定有變化的,合同價(jià)款應(yīng)予調(diào)整。投標(biāo)人承擔(dān)自主報(bào)價(jià)低于投標(biāo)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)和可調(diào)主要材料在雙方約定幅度內(nèi)以及其他材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn);招標(biāo)人承擔(dān)從招標(biāo)基準(zhǔn)日至工程竣

8、工期間政策變化及可調(diào)主要材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)在雙方約定幅度以外的風(fēng)險(xiǎn)?! ∪?、工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)工程要按規(guī)定編制預(yù)算控制價(jià),預(yù)算控制價(jià)應(yīng)該按照相關(guān)  文件要求編制,招標(biāo)人不得將按照規(guī)定編制的預(yù)算控制價(jià)“上浮”或“打折”后公布。工程建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算控制價(jià)進(jìn)行

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