成都購(gòu)房合同備案

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1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀成都購(gòu)房合同備案　　篇一：成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法　　成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法　　發(fā)布時(shí)間：XX-7-117:28:59被閱覽數(shù)：154次來源：閬　　中市房地產(chǎn)管理局　　文字〖大中小〗自動(dòng)滾屏（右鍵暫停）成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法　　文號(hào)：成房發(fā)XX13號(hào)（發(fā)布日期:XX-1-11）　　成房發(fā)XX13號(hào)　　各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理局，局屬相關(guān)單位：　　《成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法》已于

2、XX年12月17日經(jīng)第18次局長(zhǎng)辦公會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，如有問題請(qǐng)及時(shí)反饋給我局市場(chǎng)處。特此通知?！　〕啥际谐青l(xiāng)房產(chǎn)管理局　　XX年1月11日　　成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法　　第一章總則　　第一條按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，加強(qiáng)商品房市場(chǎng)

3、交易秩序監(jiān)管，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《四川省合同監(jiān)督條例》等的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法?！　〉诙l本市行政區(qū)域國(guó)有土地范圍內(nèi)商品房買賣合同登記備案及其監(jiān)督管理，適用本辦法。　　第三條市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)全市商品房買賣合同登記備案的監(jiān)督工作?！　″\江、青羊、金牛、武侯、成華及高新區(qū)（以下統(tǒng)稱主城區(qū)）內(nèi)的商品房買賣合同登記備案的變更、注銷工作由市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心具體負(fù)責(zé)，其他區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)商品房買賣合同登記備案的變更、注銷工作。　　市房地產(chǎn)信息

4、中心負(fù)責(zé)全市商品房買賣合同登記備案的入權(quán)限管理、系統(tǒng)維護(hù)及絡(luò)信息技術(shù)支持?！　〉谒臈l商品房買賣合同登記備案及其變更、注銷，堅(jiān)持方便、及時(shí)、高效和申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)材料真實(shí)性負(fù)責(zé)的原則。　　第二章登記備案　　第五條商品房買賣合同的登記備案，由開發(fā)企業(yè)在商品房買賣合同上簽約并聯(lián)機(jī)打印和雙方署名后，通過房屋交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱交易系統(tǒng)）自行辦理。　　第六條按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指

5、導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀商品房預(yù)售的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商品房買受人簽訂商品房買賣合同前，應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證、買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議文本等。向商品房買受人說明預(yù)售房屋的狀況，告知商品房買賣合同上簽約、聯(lián)機(jī)打印和辦理商品房買賣合同上登記備案的程序、要求和注意事項(xiàng)?！　∩唐贩楷F(xiàn)售的，應(yīng)當(dāng)完成商品房初始登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商品房買受人簽訂商品房買賣合同前，應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證、買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議文本等。向商品房買受人說明現(xiàn)售房屋的狀況，告知商品房買賣合同上簽約、聯(lián)機(jī)打印和有關(guān)要求及注意事項(xiàng)?！　〉谄邨l房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與

6、買受人根據(jù)交易系統(tǒng)中商品房買賣合同示范文本及其補(bǔ)充協(xié)議指導(dǎo)文本協(xié)商擬定合同條款?！　〉诎藯l房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受人按照下列程序進(jìn)行商品房買賣合同上簽約與聯(lián)機(jī)打印，并按規(guī)定完成預(yù)售商品房買賣合同備案：　　（一）雙方當(dāng)事人通過交易系統(tǒng)填寫商品房買賣合同內(nèi)容，并確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后（可通過預(yù)覽或預(yù)打印方式核對(duì)），正式提交。交易系統(tǒng)隨后在商品房的樓盤表中顯示該套商品房已經(jīng)處于擬定合同狀態(tài)?！　。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過交易系統(tǒng)聯(lián)機(jī)打印商品房買賣合同，交易系統(tǒng)同時(shí)自動(dòng)生成該商品房買賣合同編號(hào)，買賣雙方共同署名后，開發(fā)企業(yè)將帶有編號(hào)和經(jīng)雙方署名的商品房買賣合同交給買受人收?qǐng)?zhí)。按照“三個(gè)

7、貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　?。ㄈ┥唐贩款A(yù)售的，開發(fā)企業(yè)在聯(lián)機(jī)打印商品房買賣合同后，即時(shí)通過交易系統(tǒng)完成商品房買賣合同備案，交易系統(tǒng)同時(shí)自動(dòng)生成該商品房買賣合同登記備案信息。　　第九條交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別商品房買賣合同登記備案相關(guān)信　　息，對(duì)于有下列情形之一的，不予備案支持：　?。ㄒ唬┧?gòu)房屋不在預(yù)（銷