上海房屋租賃合同備案,交稅

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1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀上海房屋租賃合同備案,交稅　　篇一：辦理房屋租賃合同備案注意事項(上海)　　上海市辦理房屋租賃合同備案注意事項　　本人不才，有過兩次辦理上海居住證經(jīng)驗，特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項，因為這些細(xì)節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費時耗力！　　一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準(zhǔn)備好材料：本人身份證原件以及復(fù)印件、房東身份證原件以及復(fù)印件、租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議

2、原件以及復(fù)印件和房屋租賃合同備案申請書（去居委會填）?！　《⑥k理房屋租賃合同備案時，是需要房東一塊去社區(qū)服務(wù)中心大廳辦的，因為需要驗房東身份證和房產(chǎn)證的原件，但如果房東不愿意去或者沒時間去，也可以讓居委會人員將房東身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件上每一頁都敲上居委會章印，一定要每一頁都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復(fù)印件一定要正反面都復(fù)印且圖像清晰，可以看清身份證號碼，蓋章時要敲到身份證圖案上?！　∪⒛玫椒课葑赓U合同備案通知書時，要復(fù)印幾份，做辦理居住證時使用，不要把原件交給辦證人員了，因為原件一共就兩張，有一張還是給房東的?！　∷摹⒌缴鐓^(qū)

3、服務(wù)中心時，要抽取房屋租賃備案窗口號碼，免得浪費時間等待。按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀　　五、有些居委會要收取房屋租賃稅，本來應(yīng)該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會會建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會只認(rèn)錢，不認(rèn)是誰交的。一般居委會的辦事人

4、員會建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因為房東和租客都不愿意自己全部承擔(dān)?！　×⑵鋵嵔徊唤环课葑赓U稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關(guān)系的，只要居委會愿意幫你填寫申請表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證。　　篇二：關(guān)于印發(fā)《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則》的通知　　關(guān)于印發(fā)《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則》的通知　　滬房管規(guī)范市〔XX〕2號　　各區(qū)縣住房保障房屋管理局、民政局，各社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心:按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)

5、城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀　　為貫徹實施《上海市居住房屋租賃管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》），進(jìn)一步完善居住房屋租賃合同登記備案制度，現(xiàn)對XX年10月24日印發(fā)的《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則（試行）》予以修訂，正式印發(fā)《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則》（以下簡稱《操作規(guī)則》），請認(rèn)真按照執(zhí)行。上述工作涉及到經(jīng)費，可根據(jù)滬府辦〔XX〕49號文件有關(guān)精神，由同級財政予以保證。　　上海市

6、住房保障和房屋管理局上海市民政局　　XX年2月8日　　上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則　　第一條（目的和依據(jù)）　　為了規(guī)范本市居住房屋租賃合同登記備案（以下簡稱租賃合同登記備案）行為，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，制定本規(guī)則?！　〉诙l（適用范圍）　　本市行政區(qū)域內(nèi)的居住房屋租賃合同登記備案適用本規(guī)則?！　∫蛏暾埩庾》孔饨鹋渥舛孕凶赓U住房的，按照本市廉租住房租金配租管理規(guī)定，到租賃住房所在區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃合同登記?！　〉谌龡l（職責(zé)分工）　

7、　上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局指導(dǎo)并組織實施全市租賃合同登記備案工作?！　「鲄^(qū)（縣）住房保障和房屋管理局、民政局、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道應(yīng)當(dāng)在區(qū)（縣）人民政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，做好本轄區(qū)內(nèi)租賃合同登記備案工作。按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀　　各社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心（以下簡稱受理中心）承擔(dān)租賃合同

8、登記備案的具體工作?！　〉谒臈l（租賃合同登記備案信息系統(tǒng)）　　各受理中心應(yīng)當(dāng)在全市統(tǒng)一的租賃合