北京租房,租客,所需材料

北京租房,租客,所需材料

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃北京租房,租客,所需材料  吐血分享在北京租房的那點(diǎn)事  在豆瓣和漂族網(wǎng)上看到一個(gè)點(diǎn)擊量很高的帖子,沒(méi)錯(cuò),就是下面這篇,覺(jué)得非常受用,推薦給大家,尤其是很多學(xué)生畢業(yè)第一次租房,又趕上畢業(yè)季所以租房很急,而學(xué)生又沒(méi)什么錢,房租便宜就排在第一位了,然而你不知道這樣你已經(jīng)掉進(jìn)了陷阱,下面說(shuō)一些租房的注意事項(xiàng),請(qǐng)仔細(xì)閱讀,對(duì)第一次租房的或剛來(lái)北京或畢業(yè)生絕對(duì)有幫助  找房前,我要先說(shuō)一個(gè)概念問(wèn)題——中介中介其實(shí)有兩種一定要分清,有利有弊,我詳解下 

2、 中介分為中介和代理兩種  其一:?jiǎn)渭兊闹薪?,中間人,類似媒人,接到客人電話,幫客人找房,然后收取傭金單純的中介,一般很少騙人,注重自己口碑,但當(dāng)房東房子沒(méi)有或不符合客人要求時(shí),會(huì)帶客人看些二房東,代理,或有人整租下來(lái)的房子,有些經(jīng)紀(jì)人會(huì)為了成交把租房人送進(jìn)陷阱,帶客人租一些明知道客人會(huì)被騙,但是房租很便宜的房子  其二:代理,代理是中介公司或個(gè)人從房東手里整租下來(lái)房子,然后整租或分租給租客,代理大都不收中介費(fèi),所以很多人上當(dāng),以為省了中介費(fèi),又租到了便宜房子目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)

3、水平,并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃  這個(gè)一定要注意,現(xiàn)在市場(chǎng)上代理的房子占了很大一部分,中介公司參差不齊,注意了,被騙就是從這里來(lái)的,被騙有幾種,租房人都希望找到便宜房子,人之常情,但一定要記住了,便宜的房子你就一點(diǎn)都不擔(dān)心么,例如我負(fù)責(zé)的五道口區(qū)域,城鐵附近,一個(gè)主臥室?guī)ш?yáng)臺(tái)XX或低于XX,不覺(jué)得很離譜么,租房前要了解你要找的區(qū)域價(jià)格,怎么了解,不要通過(guò)58趕集去了解,要給中介公司打電話。類似趕集的網(wǎng)站,其實(shí)個(gè)人信息很少,幾乎都是中介或

4、冒充房東的中介發(fā)的帖子,給經(jīng)紀(jì)人打電話,才能了解真正的市場(chǎng)價(jià)格,如果不想找中介,了解下價(jià)格對(duì)你租房也是有好處的  被騙的幾種情況  1押金不退很多代理公司出現(xiàn)不退押金的,也有惡心房東以各種理由不退的避免方法:堅(jiān)決不租代理的房子,如果不得以必須租,先要弄清楚公司名字,現(xiàn)在手機(jī)都能上網(wǎng),先百度下,有超過(guò)2個(gè)人都有發(fā)帖曝黑,那就要小心了如果房東不退,留好證據(jù),打官司就行了,你準(zhǔn)贏  2轉(zhuǎn)租違約  簽約時(shí)說(shuō)好如果住不滿租期可以轉(zhuǎn)租,但當(dāng)你真的住不滿要轉(zhuǎn)租時(shí),卻被告知,如轉(zhuǎn)租則違約  避免方法:合同里有一項(xiàng)寫著不允許轉(zhuǎn)租,一定要?jiǎng)澋舨㈦p方簽字,還要在附件里寫上

5、轉(zhuǎn)租事宜  3合同住不滿目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃  這種被騙最惡心,合同簽了一年,結(jié)果住了半年被告知房子住不了了  避免方法:簽約前要知道對(duì)方的合同期,到底有多久,這種情況我也不能完全避免,一般大多發(fā)生在和代理簽約的房子身上,和房東簽約的發(fā)生這種情況非常少  4租金違約  這種騙人的太孫子,當(dāng)你到時(shí)間要交房租的時(shí)候,或你忘記了,或你要交房租

6、被告知公司放假,或財(cái)務(wù)不在等種種理由,然后過(guò)了你應(yīng)該交房租的時(shí)間,之后就來(lái)告訴你違約了,押金不退并立刻搬走  避免方法:合同違約條款一定要看清楚,一定不要忘記交房租時(shí)間,當(dāng)對(duì)方以各種理由拖延你交房租時(shí)間時(shí),要錄音記錄,還要注意合同,很多合同有違約條款,違約金被寫成200%,那就是倆月房租,被騙就是大數(shù),千萬(wàn)小心  5租了沒(méi)轉(zhuǎn)租權(quán)的轉(zhuǎn)租房  有些個(gè)人比黑中介更可恨,租了房子,本不允許轉(zhuǎn)租,但是又住不滿,就撒謊說(shuō)同意轉(zhuǎn)租了,然后收取下家定金和房租,之后走人,等你搬家入住,被告知你無(wú)權(quán)租住此房目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)

7、展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃  避免方法:網(wǎng)上轉(zhuǎn)租信息要小心了,一定要見到他的上家,合同一定要和他的上家簽,轉(zhuǎn)租房往往會(huì)略低于市場(chǎng)價(jià),會(huì)發(fā)生爭(zhēng)搶情況,建議如果看上了房,當(dāng)場(chǎng)交定金不高于300,然后一同去見上家,切記一定不要和轉(zhuǎn)租人簽約,要和轉(zhuǎn)租人上家簽約,也就是一手房東,另外轉(zhuǎn)租的房子往往租期剩下不多了,如果你不是正合他的租期,要租的時(shí)間比他剩余的時(shí)間長(zhǎng),那么別相信什么到期續(xù)租的事兒,肯定會(huì)漲價(jià)的  6假房

8、東  有房產(chǎn)證,可惜是假的,可你根本就看不出來(lái),收取房租然后消失,過(guò)幾天真房東來(lái)了,說(shuō)不是他租的  避免方法

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