《限入合同私產(chǎn)》word版

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1、房屋限時(shí)保售合同合同號(hào):__________委托方(出售方):__(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):受托方(中介方):__(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津本市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在合法、自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方所有房產(chǎn)委托乙方出售的有關(guān)事宜,訂立本合同。第一條委托出售房屋基本情況及價(jià)格1、甲方自愿將座落在__________區(qū)_______________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)全權(quán)委托乙方獨(dú)家出售。甲方保證提供的信息真實(shí)有效,并保證該房

2、屋在簽訂合同后的狀況和看房時(shí)一致。2、該房屋的基本情況如下:房屋性質(zhì):________所有權(quán)人:_________房型:________朝向:_______樓層:_______總層數(shù):____結(jié)構(gòu):______單雙氣:____房齡約:_____使用性質(zhì):______總面積(建筑/計(jì)租):__________附屬設(shè)施:(見(jiàn)附件)_____________________________3、甲、乙雙方協(xié)商后的保底價(jià)格為人民幣_(tái)元整(大寫(xiě)),(此價(jià)格包含一切附屬設(shè)施)第二條甲方委托事項(xiàng)1、委托乙方在兩個(gè)月

3、內(nèi)按照高于或等于保底價(jià)格出售該房屋;2、委托乙方在代賣(mài)期內(nèi)介紹購(gòu)房人,促成并代為簽訂買(mǎi)賣(mài)合同;3、委托乙方所指定的人員辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù);4、委托乙方代收所銷(xiāo)售的購(gòu)房款;5、甲方認(rèn)可在兩個(gè)月內(nèi)售出該房屋后,如實(shí)際出售價(jià)格高于保底價(jià)格,則按比例分配高于保底價(jià)格的部分:甲方占%;乙方占%(作為乙方傭金收入)。第三條委托方式與期限1、甲方委托乙方以高于或等于保底價(jià)格出售上述房產(chǎn);2、乙方于兩個(gè)月內(nèi)推薦買(mǎi)方客戶,并簽定買(mǎi)賣(mài)合同;3、若兩個(gè)月內(nèi)未售出,乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任和違約責(zé)任。乙方按照約定在

4、甲方辦理完騰房及附屬設(shè)施交接等相關(guān)事宜后三十個(gè)工作日,按保底價(jià)格預(yù)先支付給甲方上述房產(chǎn)的剩余房款,乙方全權(quán)處理該房屋今后的銷(xiāo)售及過(guò)戶等事宜。該房產(chǎn)銷(xiāo)售后由乙方自負(fù)盈虧,與甲方無(wú)關(guān)。第四條房款支付方式和時(shí)間約定方式一、在兩個(gè)月內(nèi)售出,乙方全權(quán)代表甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,按照約定進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收、辦理貸款、過(guò)戶等手續(xù)。全部辦理完畢,支付房款。4方式二、在兩個(gè)月內(nèi)未售出,乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任和違約責(zé)任。乙方按照約定在甲方辦理完騰房及附屬設(shè)施交接等相關(guān)事宜后三十個(gè)工作日,按保底價(jià)格預(yù)先支付給甲方上述房產(chǎn)的剩余房

5、款。乙方全權(quán)處理該房屋今后的銷(xiāo)售及過(guò)戶等事宜。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)1、乙方要求查驗(yàn)房屋所有權(quán)證、身份證件及相關(guān)證件及核實(shí)房屋狀況的,甲方不得拒絕、隱瞞,并保證委托出售的房屋無(wú)權(quán)利瑕疵,保證結(jié)清在騰空交接前的所有生活配套費(fèi)用(如:水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)費(fèi)等);2、甲方有對(duì)所制定的價(jià)格和各項(xiàng)事宜保密的義務(wù);3、該房屋的基本情況應(yīng)屬實(shí),同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好,并能正常使用。該房屋沒(méi)有拆改現(xiàn)象;4、在代賣(mài)期內(nèi)對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,并保證看房;5、甲方承諾于在該房屋辦理過(guò)戶手續(xù)完畢后7

6、日內(nèi)將該房屋騰空;6、甲方在此合同簽訂后三日內(nèi),與乙方所指定人員到公證處辦理委托公證手續(xù),并提供相關(guān)證件;7、兩個(gè)月內(nèi)如乙方推薦客戶同意按照高于或等于保底價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋,則乙方有權(quán)代表甲方簽定買(mǎi)賣(mài)合同。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方在甲方委托公證手續(xù)辦理完畢后3日內(nèi),支付甲方定金人民幣3000元整;2、乙方有對(duì)所制定的價(jià)格和各項(xiàng)事宜保密的義務(wù);3、乙方有權(quán)以高于或等于保底價(jià)格代表甲方簽訂相關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同,4、如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià)和相關(guān)情況,按約定分成;5、對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。第七條傭金

7、標(biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方依約定完成本合同第二條第1事項(xiàng)的,乙方的傭金為實(shí)際售房款與保底價(jià)格差額的%,在該房屋售出并辦理完全部手續(xù)后乙方自房款中扣除。第八條違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任:1、因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或被解除的,不得向乙方索回傭金;2、在合同期內(nèi)甲方違約要拒絕銷(xiāo)售,拿回房本,須向乙方支付該房屋保底價(jià)格的1%的賠償金,并雙倍返還乙方定金;3、甲方拒絕履行合同,導(dǎo)致各項(xiàng)委托事項(xiàng)無(wú)法順利完成的,由此造成的全部損失由甲方承擔(dān),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的第三方的損失;4、本合同簽訂后,甲方拒絕履行本合同第五條所約定的

8、全部義務(wù),由甲方向乙方支付該房屋4保底價(jià)格的1%的賠償金,并雙倍返還乙方定金;二、乙方違約責(zé)任:委托期內(nèi)沒(méi)有售出該房屋乙方不承擔(dān)未售出房屋的賠償和違約責(zé)任,乙方按照約定在甲方辦理完騰房及附屬設(shè)施交接等相關(guān)事宜后三十個(gè)工作日,按保底價(jià)格預(yù)先支付給甲方上述房產(chǎn)的剩余房款。乙方全權(quán)處理該房屋今后的銷(xiāo)售及過(guò)戶等事宜。如有未按時(shí)付款,按照總房款每天支付萬(wàn)分之一的違約金。第九條免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不

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