單位避稅換一家公司簽合同

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃單位避稅換一家公司簽合同　　簽合同也能合理避稅？　　簡(jiǎn)介：本文將會(huì)通過案例為您揭示巧妙簽合同也能合理避稅的奧秘之處?！　∧呈蠥公司總承包某建筑單位的辦公樓與住宅樓工程，現(xiàn)B公司準(zhǔn)備組織安排C、D公司簽訂分包合同，合同總金額3600萬元，A公司另支付給B公司200萬元的中介費(fèi)。B公司取得的中介費(fèi)按“服務(wù)業(yè)”稅目適用5%的稅率計(jì)算繳納營業(yè)稅，其應(yīng)繳納營業(yè)稅＝200×5%＝10；應(yīng)繳納的城建稅和教育費(fèi)附加10×＝1

2、；B公司共應(yīng)繳納稅款＝10+1＝11為合理避稅，B公司可進(jìn)行如下籌劃，即在具備建筑行業(yè)承包資質(zhì)的情況下，B公司可與A公司直接簽訂建筑工程承包合同，合同約定工程承包金額為3800萬元，之后B公司可將工程轉(zhuǎn)包給C、D公司，轉(zhuǎn)包金額為3600萬元。根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》第五條第款“建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價(jià)款后的余額為營業(yè)額”之規(guī)定，B公司繳納營業(yè)稅×3%=6；應(yīng)繳納城建稅和教育費(fèi)附加＝6×＝，B公司共應(yīng)繳納稅款＝6+＝籌劃后，B公司200萬元的收入按“建筑業(yè)”3

3、%的稅率繳納營業(yè)稅，其承擔(dān)的稅負(fù)可大大降低，將少繳納稅款萬元。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　上述稅務(wù)籌劃，依據(jù)的是第七條的規(guī)定：工程承包公司承包建筑安裝工程業(yè)務(wù)，即工程承包公司與建設(shè)單位簽訂承包合同的建筑安裝工程業(yè)務(wù)，無論其是否參與施工，均應(yīng)按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。工程承包公司不與建設(shè)單位簽訂承包建筑安裝工

4、程合同，只是負(fù)責(zé)工程的組織協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)，對(duì)工程承包公司的此項(xiàng)業(yè)務(wù)則按“服務(wù)業(yè)”稅目征收營業(yè)稅?！　∫簿褪钦f，B公司將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人時(shí)，應(yīng)以工程的全部承包額3800萬元減去付給分包人或轉(zhuǎn)包人價(jià)款3600萬后的余額200萬元為營業(yè)額。B公司與A公司簽訂建筑工程承包合同，無論其是否參與施工，均應(yīng)按建筑業(yè)稅目適用3%的稅率征收營業(yè)稅；若B公司不與A公司簽訂建筑工程承包合同，而是簽訂行紀(jì)合同，只負(fù)責(zé)工程的組織協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)，那么對(duì)其收取的中介費(fèi)則應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目適用5%的稅率征收營業(yè)稅?！　∫虼?，對(duì)一些工程項(xiàng)目應(yīng)繳納的營業(yè)稅，合同

5、性質(zhì)不同適用的稅目也不同，納稅人應(yīng)綜合分析自己的業(yè)務(wù)情況，利用稅目不同這一稅務(wù)籌劃空間合理避稅?！　《址拷灰壮Ｒ姳芏惙椒帮L(fēng)險(xiǎn)歪招之一：先簽合同后過戶即“以租代售”目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　規(guī)定原文：國家稅務(wù)總局相關(guān)通知中規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，免征個(gè)人所得稅。此外，購

6、買商品房滿5年出售的，免征營業(yè)稅。避稅方法：先簽房屋買賣合同，約定房屋售價(jià)，買主付給房主租金抵扣房款。雙方約　　定，等房子滿了5年再去辦理過戶手續(xù)，以此規(guī)避稅費(fèi)?！　“咐治觯和跣〗阍诔枀^(qū)看中一套二手房，價(jià)格34萬元，面積合理，裝修也不錯(cuò)，王小姐很滿意，便告訴中介想買下這套房子。中介卻告訴王小姐，這套房子是房主XX年才購買的，按相關(guān)規(guī)定，購房未滿5年需征收5%的營業(yè)稅。見王小姐打起了退堂鼓，中介便給王小姐出了一個(gè)主意，讓王小姐和賣方先簽房屋買賣合同，約定房屋價(jià)格。說明房屋歸王小姐所有，王小姐把購房款交一部分給賣方，5

7、年后再去辦理過戶手續(xù)，這樣就可以　　“合理避稅”。　　專家評(píng)論：這種方式的市場(chǎng)潛在風(fēng)險(xiǎn)很大。房屋系不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式為登記，也就是說，不動(dòng)產(chǎn)買賣，僅有當(dāng)事人雙方達(dá)成的協(xié)議，尚不能發(fā)生法律效力，只有在相關(guān)房屋登記管理部門辦理登記過戶手續(xù)后，不動(dòng)產(chǎn)買賣合同才發(fā)生法律效力。以先簽合同后過戶的方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，在合同期間，當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)較大時(shí)，房主可隨時(shí)毀約，寧可賠償違約金也不賣，買方則只能重新選擇房源，這對(duì)買方來說是一個(gè)時(shí)間和金錢上的損失?！　⊥嵴兄骸昂诎缀贤蹦康?通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安

8、保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　規(guī)定原文：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。同時(shí)個(gè)人購買住房不足