某花園安置房監(jiān)理規(guī)劃

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1、華雅花園安置房監(jiān)理規(guī)劃泛華工程有限公司監(jiān)理規(guī)劃工程名稱(chēng):華雅花園安置房建設(shè)單位:廈門(mén)華紡化纖有限公司設(shè)計(jì)單位:海口市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院承包單位:廈門(mén)吉昌建筑工程有限公司監(jiān)理單位:泛華工程有限公司總監(jiān)理工程師:第63頁(yè)共63頁(yè)華雅花園安置房監(jiān)理規(guī)劃泛華工程有限公司編制人：審核人：公司（章）：編制日期：第63頁(yè)共63頁(yè)華雅花園安置房監(jiān)理規(guī)劃泛華工程有限公司監(jiān)理規(guī)劃目錄第一章工程概況第二章監(jiān)理工作第一節(jié)監(jiān)理工作范圍第二節(jié)監(jiān)理工作依據(jù)第三節(jié)監(jiān)理工作目標(biāo)第四節(jié)施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容第五節(jié)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及方法第六節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形

2、式第七節(jié)監(jiān)理人員職責(zé)第八節(jié)監(jiān)理工作流程第九節(jié)監(jiān)理工作制度第十節(jié)監(jiān)理檔案管理辦法第十一節(jié)監(jiān)理報(bào)告提供和監(jiān)理工作保證措施第十二節(jié)監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量的檢查與考核辦法第十三節(jié)監(jiān)理人員廉潔自律管理措施第三章投資控制第一節(jié)投資控制目標(biāo)第二節(jié)投資控制方法第三節(jié)投資控制措施第63頁(yè)共63頁(yè)華雅花園安置房監(jiān)理規(guī)劃泛華工程有限公司第四章進(jìn)度控制第一節(jié)進(jìn)度控制目標(biāo)第二節(jié)進(jìn)度控制方法第三節(jié)進(jìn)度控制措施第五章質(zhì)量控制第一節(jié)質(zhì)量控制目標(biāo)第二節(jié)質(zhì)量控制方法第三節(jié)質(zhì)量控制措施第四節(jié)旁站監(jiān)理方案第六章安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)第一節(jié)監(jiān)理控制目標(biāo)第二節(jié)安全

3、生產(chǎn)第三節(jié)文明施工第七章合同和信息管理第一節(jié)合同管理的工作內(nèi)容及方法第二節(jié)合同管理措施第三節(jié)信息管理的工作內(nèi)容和方法第四節(jié)信息、資料管理監(jiān)理措施第八章組織協(xié)調(diào)及其措施1、組織協(xié)調(diào)難點(diǎn)2、對(duì)應(yīng)措施3、監(jiān)理立與各方關(guān)系組織協(xié)調(diào)工作4、組織協(xié)調(diào)措施第九章監(jiān)理檢測(cè)設(shè)備及手段第63頁(yè)共63頁(yè)華雅花園安置房監(jiān)理規(guī)劃泛華工程有限公司第一章工程概況1.1工程簡(jiǎn)介工程名稱(chēng)華雅花園安置房建設(shè)地點(diǎn)廈門(mén)市集美中亞城地塊性質(zhì)私有項(xiàng)目性質(zhì)自籌項(xiàng)目組成安置房建設(shè)規(guī)模227231.58m21.2主要建筑概況建(構(gòu))筑物名稱(chēng)層數(shù)(層)高度(m)設(shè)計(jì)室

4、內(nèi)標(biāo)高(m)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)結(jié)構(gòu)類(lèi)型對(duì)差異沉降敏感程度單柱最大荷載(KN)地下室層數(shù)及埋深(m)基礎(chǔ)形式1-1#~1-4#18~18.555.015.80二級(jí)框剪結(jié)構(gòu)敏感97001F/4.5樁基2-1#2-2#2-5#2-6#2677.015.80二級(jí)剪力墻結(jié)構(gòu)敏感10500無(wú)樁基2-3#2-4#2160.015.80二級(jí)框剪結(jié)構(gòu)敏感9100無(wú)樁基店面27.015.80二級(jí)框架結(jié)構(gòu)敏感700注：建筑用途用于安置房，建筑用途用于安置房，建筑總面積為227231.58m2；設(shè)計(jì)耐久年限均為50年，耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防

5、烈度為7度；屋面防水等級(jí)高層為二級(jí)，防水材料耐久年限高層為15年，地下車(chē)庫(kù)耐火等級(jí)為一級(jí)，場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)，建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，抗震墻抗震等級(jí)為二級(jí)，基坑安全等級(jí)為二級(jí)，施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”已經(jīng)完成，自然條件良好，無(wú)影響施工的不良條件。1.3主要安裝概況供電系統(tǒng)照明系統(tǒng)普通照明及應(yīng)急照明防雷接地系統(tǒng)二類(lèi)防雷有線電視系統(tǒng)管道預(yù)埋郵電通訊系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、語(yǔ)音系統(tǒng)防盜對(duì)講系統(tǒng)閉路監(jiān)視火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)等系統(tǒng)二級(jí)保護(hù)煤氣工程無(wú)給水系統(tǒng)市政及水箱二次供水排水系統(tǒng)雨、污分流通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)商業(yè)空調(diào)、防排煙系統(tǒng)其它專(zhuān)

6、業(yè)安裝工程電梯26部第63頁(yè)共63頁(yè)華雅花園安置房監(jiān)理規(guī)劃泛華工程有限公司1.4預(yù)計(jì)工程造價(jià)總額預(yù)計(jì)工程造價(jià)總額為4.7億元(估)。1.5工程項(xiàng)目計(jì)劃工期本工程計(jì)劃工期為：600日歷天。1.6工程質(zhì)量等級(jí)本工程項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)要求：合格1.7建設(shè)各方主體建設(shè)單位廈門(mén)華紡化纖有限公司建設(shè)單位代表周美華王冠聯(lián)系電話(huà)6381555設(shè)計(jì)單位?？谑谐鞘幸?guī)劃設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人馮爾興羅毅誠(chéng)聯(lián)系電話(huà)3117681勘察單位中國(guó)兵器工業(yè)北方勘察設(shè)計(jì)研究院勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人鄭韶鵬聯(lián)系電話(huà)13606946506監(jiān)理單位泛華工程有限公司項(xiàng)目負(fù)

7、責(zé)人周以若聯(lián)系電話(huà)6383777施工承包單位廈門(mén)吉昌建筑工程有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人鄢行莊聯(lián)系電話(huà)6773357第二章監(jiān)理工作第一節(jié)監(jiān)理工作范圍根據(jù)監(jiān)理招標(biāo)文件的要求及監(jiān)理合同規(guī)定，本工程的監(jiān)理工作范圍包括施工圖中包含的所有建筑安裝工程的施工階段的監(jiān)理，監(jiān)理范圍內(nèi)的施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，工程有關(guān)事宜的協(xié)調(diào)，合同及信息管理等。具體內(nèi)容如下：1．協(xié)助建設(shè)單位開(kāi)展施工前準(zhǔn)備工作、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2．協(xié)助開(kāi)展施工圖設(shè)計(jì)審查。3．對(duì)本工程的施工階段實(shí)施全過(guò)程監(jiān)理。4．協(xié)助建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收。5．編寫(xiě)《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)

8、告》，進(jìn)行工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。6．工程檔案的歸檔工作。本工程監(jiān)理的各分部子分部工程有：⑴土建工程①地基與基礎(chǔ)工程包括靜壓樁基礎(chǔ)、地下防水、混凝土基礎(chǔ)等各子分部。第63頁(yè)共63頁(yè)華雅花園安置房監(jiān)理規(guī)劃泛華工程有限公司②主體結(jié)構(gòu)工程包括混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等各子分部。⑵建筑裝飾裝修工程包括地面、抹灰、門(mén)窗、吊頂、飾面板、涂飾、細(xì)部各子分部。⑶建筑屋面