某住宅樓建筑監(jiān)理規(guī)劃

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1、一、工程概況工程名稱：XXXX住宅樓建設(shè)單位：XXXXX住宅樓設(shè)計單位：XXXXX建筑設(shè)計院施工單位：XXXXX建筑三公司本工程為XXXXX住宅6#、7#樓，建筑面積19855.48m2，地下一層，地上六層帶閣樓，磚混結(jié)構(gòu)。一至七層層高為3m，建筑總高度為25.9m，，建筑設(shè)計使用年限50年。建筑耐火等級為Ⅱ級，地下Ⅰ級，抗震設(shè)防烈度為7°。屋面防水等級為Ⅲ級，節(jié)能為聚苯板保溫，建筑物安全等級為Ⅱ級。鋼筋為Ⅰ、Ⅱ級，混凝土、基礎(chǔ)、桃檐、雨蓬等外露構(gòu)件為C30，基礎(chǔ)墊層為C15，衛(wèi)生間為C25,其余為C20。二、監(jiān)理

2、工作目標1、質(zhì)量目標：按合同規(guī)定的質(zhì)量目標2、進度目標：按合同規(guī)定的進度3、投資目標：按投標報價三、監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容1、范圍：施工全過程監(jiān)理，包括本工程范圍內(nèi)及設(shè)計圖中的土建、水、電等，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)實施監(jiān)理。2、內(nèi)容：本工程監(jiān)理合同授予的內(nèi)容。四、監(jiān)理工作依據(jù)1、本工程監(jiān)理合同；2、本工程施工合同（包括與本工程相關(guān)的其它合同文件）；3、國家和本市有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定；4、設(shè)計圖紙、設(shè)計變更（設(shè)計院簽字蓋章）和有關(guān)設(shè)計文件；5、現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范和設(shè)計指定的標準圖集；6、《建設(shè)工程質(zhì)量管

3、理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑施工扣件式鋼管腳手架這全技術(shù)規(guī)范》、《龍門架及井架物料提升機安全技術(shù)規(guī)范》、建設(shè)部印發(fā)的《建筑工程預(yù)防高處墜落事故若干規(guī)定》和《建筑工程預(yù)防坍塌事故若干規(guī)定》等和本市制定的有關(guān)安全的規(guī)定；7、本工程制定的有關(guān)文件及規(guī)定。五、本工程項目監(jiān)理機構(gòu)、人員及職責(zé)1、機構(gòu)及人員：項目監(jiān)理級實行總監(jiān)理負責(zé)制，他既要行命名合同賦予監(jiān)理單位的權(quán)限，全面負責(zé)受委托的監(jiān)理工作，也要行使國家“工

4、程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范”賦予機構(gòu)及人員如下所示：總監(jiān)：XXX國家注冊監(jiān)理工程師土建監(jiān)理：XXXX監(jiān)理工程師水暖監(jiān)理：XXX電氣監(jiān)理：XXX資料員：XXX2、職責(zé)：總監(jiān)：（1）確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職現(xiàn)責(zé)；（2）主持編寫監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理細則，負責(zé)監(jiān)理項目組日常工作；（3）審查分包單位資質(zhì)，并提出審查意見；（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程進展情況，可進行人員調(diào)配，對不稱職人員應(yīng)調(diào)換其工作；（5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；（6）審定承包單位提交的工作報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃

5、；（7）審查和處理工程變更；（8）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（9）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報，項目監(jiān)理工作總結(jié)；（10）審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量驗收資料，審核承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收。（11）對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)的監(jiān)理責(zé)任；（12）主持整理工程項目的監(jiān)理資料。監(jiān)理人員：（1）負責(zé)總監(jiān)指定或主辦的監(jiān)理工作；（2）負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；（3）負責(zé)本專業(yè)的監(jiān)理工作具體實施；（4）負責(zé)本專業(yè)的分項工程驗收及隱蔽工程驗收；（5）根據(jù)當(dāng)日工地實際情況，

6、包括氣象、施工部位、內(nèi)容、質(zhì)量情況、工長姓名，若是開會要記清參加人員及內(nèi)容，將監(jiān)理日志記錄在案；（6）負責(zé)收集監(jiān)理資料，匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；（7）復(fù)核進場原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的原始憑證、性能檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，對用于主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的鋼材、水泥及防水材料按規(guī)定的內(nèi)容進行復(fù)檢，復(fù)檢合格后方能使用，并經(jīng)監(jiān)理人員見證取樣、簽認，做好記錄；（8）復(fù)核測量放線成果，并檢查儀器的校驗合格證，報驗申請后予以簽認；（9）審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證，負責(zé)本專業(yè)的計量工作；（10）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解

7、決，重要隱患應(yīng)向總監(jiān)匯報，并按時間、部位、問題、材料特性、施工負責(zé)人等作好旁站記錄；（11）隨時向總監(jiān)匯報工程進展情況、存在問題，對重大問題知情不報引起的后患，責(zé)任自負；（12）幫助總監(jiān)協(xié)調(diào)各方關(guān)系；（13）協(xié)助總監(jiān)整理監(jiān)理資料，各種簽發(fā)文件、標識等，均按認定后的文件、資料要求做；（14）負責(zé)及時建立月完成工程量統(tǒng)計表，對完成量和計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告；（15）負責(zé)做好各種會議記錄。（六）監(jiān)理職權(quán)及義務(wù)（1）對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理

8、人員有權(quán)拒絕簽認，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場；（2）對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員有權(quán)拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序；（3）對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員有權(quán)要求承包單位整改，并要檢查整改結(jié)果；（4）監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，