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《土地級別與基準(zhǔn)地價更新報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃土地級別與基準(zhǔn)地價更新報告 黃石市城區(qū)土地級別 與基準(zhǔn)地價更新 成果報告 黃石市國土資源局 二〇一三年五月 前言 地價作為土地市場體系中最具代表性和敏感性的要素，一直是土地市場運行的核心，地價的動態(tài)變化不僅反映了土地市場的供求狀況，而且還是城市經(jīng)濟發(fā)展和土地利用狀況的指示器。土地定級估價是依法、全面、統(tǒng)一管理土地資產(chǎn)、合理有效利用土地、編制土地利用總體規(guī)劃與用地計劃、國家征收土地稅費、量化土地資產(chǎn)、明晰
2、土地產(chǎn)權(quán)必不可少的、經(jīng)常性的基礎(chǔ)工作，同時，土地定級估價可為全面掌握城市土地質(zhì)量及利用狀況、提高土地利用效率和效益，制定各項土地政策和調(diào)控措施等提供科學(xué)依據(jù)。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 黃石市城區(qū)土地級別和基準(zhǔn)地價更新工作是在黃石市市委、市人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在湖北省國土資源廳的指導(dǎo)下，由黃石市國土資源局與黃石市九州土
3、地評估咨詢有限公司共同合作完成的，此次城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作對黃石市市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)約公頃的土地進行了定級與基準(zhǔn)地價更新評估?！ ↑S石市城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新評估工作是以中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》和湖北省城鎮(zhèn)土地定級、基準(zhǔn)地價更新技術(shù)規(guī)范為依據(jù)，同時充分地考慮了黃石市市城區(qū)的特點。在實際更新工作中，既嚴(yán)格遵守國家和省級技術(shù)規(guī)程、規(guī)范，又因地制宜地進行技術(shù)創(chuàng)新，從而保證本次城區(qū)土地級別和基準(zhǔn)地價成果的科學(xué)性、先進性和實用性?！ ”据嘃S石市市城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作充分
4、發(fā)揮了黃石市規(guī)劃、勘測、基礎(chǔ)地理信息等方面的綜合優(yōu)勢。在土地定級方面，充分征詢專家意見，確定了影響城區(qū)土地綜合定級和分類定級的因素體系，并運用特爾菲法確定了其相應(yīng)的權(quán)重；借助GIS技術(shù)對各定級因子進行了量化和指標(biāo)分值計算，獲取了城區(qū)土地質(zhì)量的空間差異；在基準(zhǔn)地價評估方面，考慮到黃石市城區(qū)土地價格近幾年來發(fā)生了較大變化，采用了以土地定級為基礎(chǔ)，市場交易資料為依據(jù)，全域更新基準(zhǔn)地價，分別確定了城區(qū)商業(yè)、住宅和工業(yè)用地的級別基準(zhǔn)地價以及商業(yè)用地主要商業(yè)街道的路線價；編制了城區(qū)商業(yè)、住宅和工業(yè)用地的級別宗地地價修正系數(shù)表和因素指標(biāo)說明
5、表，商業(yè)用地主要商業(yè)街道的路線價修正系數(shù)表以及各業(yè)用地的別個因素修正體系。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 黃石市城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新工作的完成，是全市土地管理基礎(chǔ)工作建設(shè)的重要成果，將對黃石市土地交易市場以及全市土地資產(chǎn)管理等方面產(chǎn)生新的積極影響?！ ∈芏喾N因素的制約，本輪黃石市城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價更新成果可能存
6、在不妥甚至謬誤之處，敬請領(lǐng)導(dǎo)和同行專家批評指正。 目錄 第一章概述1 黃石市概況....................................................................................................1 地理位置...............................................1 自然條件...............................................1 社會經(jīng)濟........
7、......................................3 黃石市城區(qū)概況............................................................................................6 城區(qū)概況...............................................6目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)
8、略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 城市性質(zhì)與規(guī)模.........................................8 城區(qū)總體規(guī)劃布局.............................
