青麓雅園策劃方案

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1、青麓雅園項目地址：重慶渝北空港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)　售樓電話：６７８３８３８８?。叮罚福常福叮福疙椖扛艣r——青麓雅園位于重慶市渝北區(qū)兩路鎮(zhèn)空港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，毗鄰重慶機場。項目南面為雙鳳橋，北側(cè)為700畝自然生態(tài)公園，西面為210國道，東南面為景觀大道和６萬平米景觀文化廣場。東面為10米寬的城市規(guī)劃路，交通便捷、地位優(yōu)越。經(jīng)開大道和２１０國道的順利通車，使長期制約兩路的交通瓶頸得到了根本解決。而青麓雅園得天獨厚的地理位置和充滿人性關(guān)懷的打造理念，家的內(nèi)涵詮釋到及至。青麓雅園占地面積約１６０畝，建筑面積131294平米，容積率為1.2,綠化率47%以上，建筑密度25.6%，項目由商

2、業(yè)步行街、多層住宅和聯(lián)排別墅組成，所有建筑依山就勢、盡量南北朝向。低密度、低容積率、低樓層的"三低"品質(zhì)是項目的最大特色。小區(qū)將中國傳統(tǒng)文化的精髓融入到大眾接受的以中華民族文化神韻為基礎(chǔ)的生態(tài)文化型高尚住宅產(chǎn)品，根據(jù)這一開發(fā)理念，項目定位為"山莊式純自然山景園林住區(qū)"，以樹立新生代住宅的精品形象。青麓雅園在建筑設(shè)計上貫徹"尊重自然"的原則，充分運用原有地形和自然景觀資源，使建筑和自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，強調(diào)歷史文脈和居民生活習(xí)慣的融合。以區(qū)域的組團綠化、帶狀的林蔭步行道和集中的中心景觀、商業(yè)街相結(jié)合的居住區(qū)綠化系統(tǒng)，最大限度的發(fā)揮綠地的功效，力求創(chuàng)造出充滿中華文化氣息和具有

3、差異性的山莊式高尚住宅小區(qū)。住宅單體建筑形式均采用融傳統(tǒng)與現(xiàn)代風(fēng)格的坡屋頂形式，頂層利用坡屋頂創(chuàng)造豐富、活潑的空間和天際線。項目的園林特色強調(diào)綠化的布置和整體綠化環(huán)境的塑造，注重小區(qū)的整體綠地率，塑造親自然的中國傳統(tǒng)山水園林特色。以多景點、多樹種（梅、蘭、竹、菊、松、桂、銀杏等名貴樹種）、多層次和以水為靈的園林綠化手法，達到"以人為本、回歸自然、天人合一"的境界?！　≡谛^(qū)內(nèi)部，景觀系統(tǒng)隨著住宅布置的收放形式形成井然有序的整體。由南面步行入以中心商業(yè)街為中點，向東、西、北延伸，直至北面生態(tài)公園，將小區(qū)內(nèi)部綠色開放空間串聯(lián)一體，沿水景主軸布置一系列景觀點，安排各種形式

4、的廣場和各種觀賞性實用性、文化性的園林精美小品，同時，小區(qū)景觀引入人文主題，以獲得親切感和品味感。樓盤特點建筑是文化的載體，建筑是人性的皈依。青麓雅園的建筑設(shè)計貫徹“尊重自然”的原則，充分運用原有地形和自然景觀資源，使建筑與自然、建筑與人、人與自然相協(xié)調(diào)。　　作為重慶“1+1”居家模式的典范，低密度、低容積、低樓層和高文化品位的“三低一高”是項目的最大特點。質(zhì)樸與精致相融，莊重與輕靈皆得?！扒嗦囱艌@”創(chuàng)造的是充滿中華文化氣息和具有差異性的山莊式高尚住宅小區(qū)。戶型介紹——３-Ａ戶型三室兩廳雙衛(wèi)標準層（清風(fēng)苑3棟、5棟、8棟）建筑面積112.9平方米套內(nèi)面積103.04

5、5平方米公攤面積9.855平方米廳大室大，方正氣派，為成功之家定身打造?！　∵M門處玄關(guān)的隨性擱淺，將家的寧靜與私密溫馨庇護，同時使客廳和飯廳分隔，就餐、休閑互不驚擾。　　4.5米寬的大開間客廳，與觀景陽臺相連，輕松擁護戶外景致，再多的客人造訪，也不會顯得擁擠和局促?！　∨P室的陽光窗寬敞明亮，為你和家人引入更多的陽光和健康，潔凈的主臥室衛(wèi)生間有更好的私密性。選一個陽光明媚的下午，伴著一小段舒緩的懷舊曲子，泡一個百花浴，生活的愜意與美好就這樣輕松擁有。３-Ａ戶型七室三廳三衛(wèi)復(fù)式層[Ⅱ]建筑面積257.494平方米　套內(nèi)面積231.265平方米　公攤面積26.229平方米

6、七室三廳，超大復(fù)式設(shè)計。大客廳、大陽臺、大廚房、大露臺，顯示出成功家庭的不凡氣度。房間多而不凌亂。干濕分區(qū)、動靜分區(qū)、主次分區(qū)，“穿堂風(fēng)”的對流，成為“品質(zhì)生活，健康人居”的居住典范。頂層的布置是此款戶型的點睛之筆，寬敞的健身房連著主臥、主臥連著書房，靜立一旁的屋頂花園，在陽光燦爛的午后，于花間小坐，或是在健身房運動一番，生命顯得更富活力。３-Ａa戶型四室三廳雙衛(wèi)復(fù)式層[Ⅰ]建筑面積190.17平方米　套內(nèi)面積173.56平方米　公攤面積16.61平方米兩個陽臺的南北朝向，廚房設(shè)計的簡潔，梯步間的別致，完美的細節(jié)張揚著生活的新意和富足。儲藏室均有窗戶開間，再也不怕心

7、愛的收藏，因為沒有陽光的眷顧而霉變。頂層的家庭廳注重細節(jié)的設(shè)計，方寸間無不折射出不俗的居家風(fēng)范。樓上的主臥盡顯尊貴，兩個大窗戶的存在讓生活詩意地融入自然，體現(xiàn)出生活品味的優(yōu)雅和對家人健康的關(guān)懷。空港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)——重慶市空港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)毗鄰江北國際機場，擁有"新城、空港、國道、庫區(qū)"的天然區(qū)位優(yōu)勢，是渝北區(qū)規(guī)劃的一個以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和加工制造業(yè)為主，以重慶空港、北部新區(qū)及空港配置產(chǎn)業(yè)為輔，集研發(fā)、商貿(mào)、房地產(chǎn)、信息服務(wù)多種產(chǎn)業(yè)為一體的現(xiàn)代空港開發(fā)區(qū)。開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃面積為12平方公里。目前，空港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)已引進了8個骨干工業(yè)，多家房地產(chǎn)公司，大中小學(xué)各一所，占地350