三和農(nóng)民新村二期一標(biāo)段住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(建筑節(jié)能工程)編制：審核：安徽國合工程咨詢有限責(zé)任公司三和農(nóng)民新村項(xiàng)目監(jiān)理部2監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(建筑節(jié)能工程)編制：審核：安徽國合工程咨詢有限責(zé)任公司三和農(nóng)民新村項(xiàng)目監(jiān)理部2目錄一、編制依據(jù)1二、工程項(xiàng)目概況及特征：1三、監(jiān)理工作流程2四、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值31外墻基層施工質(zhì)量控制：32外墻保溫系統(tǒng)施工質(zhì)量控制：43飾面層的基層的施工質(zhì)量控制：84建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收：9五、監(jiān)理工作的方法及措施111施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作112施工階段的監(jiān)理工作133竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作14六、安全生產(chǎn)、文明施工152一、

2、編制依據(jù)1.國家及地方政府發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)文件2.《監(jiān)理合同》、《施工合同》及委托授權(quán)書3.施工設(shè)計(jì)文件、施工招投標(biāo)文件及施工組織設(shè)計(jì)文件4.建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及監(jiān)理規(guī)范。工程概況二、工程項(xiàng)目概況及特征：1.建設(shè)工程名稱：三和農(nóng)民新村二期一標(biāo)段39#~58#樓2.建設(shè)工程地點(diǎn)：淮南市山南新區(qū)三和鄉(xiāng)3.建設(shè)工程組成及建筑規(guī)模：該工程為地下一層，地上六層（七層閣樓），屋頂為斜屋面磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度，抗震等級為三級，耐火等級：地上二級，地下一級，層高2.8米，總建筑面積72048.83㎡，建筑高度20.7

3、m，基礎(chǔ)采用條型基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋置深度-3.6m。工程計(jì)劃開工時(shí)間2010年3月20日，計(jì)劃竣工時(shí)間2010年12月4日。4.建設(shè)單位：安徽褔溢建設(shè)投資有限公司5.設(shè)計(jì)單位：上海經(jīng)緯建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院6.監(jiān)理單位：安徽國合工程咨詢有限責(zé)任公司7.施工單位名稱：大連中申建筑安裝工程有限公司16三、監(jiān)理工作流程合格合格監(jiān)理工程師審核不合格糾正總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程監(jiān)理工程師簽認(rèn)下道工序進(jìn)行施工分項(xiàng)工程施工單位自檢合格，填寫《工程報(bào)驗(yàn)單》施工階段監(jiān)理召開工地專題會議、監(jiān)理交底施工單位《工程材料購配件設(shè)備》填寫報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師審核同意使用檢驗(yàn)批、子

4、分部、施工單位自檢合格后填寫報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師驗(yàn)收不合格糾正不合格另選16四、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1外墻基層施工質(zhì)量控制：1.1外墻基層做法應(yīng)按照“建筑裝飾工程工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”GB50210的一般抹灰工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中選普通抹灰，見下表,做為基層找平，基層尖驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行墻體節(jié)能下一道工序。普通抹灰的允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢查方法1表面平整4用2m靠尺和楔形塞尺進(jìn)行檢查2立面垂直度4用2m托線板檢查3陰陽角垂直4用2m托線板檢查4陰陽角方正4用200mm方尺檢查1.2基層找平用砂漿應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，采用過篩中砂，施工應(yīng)首先進(jìn)

5、行外墻吊垂線，分水平線，沖筋、布點(diǎn)，完善墻體的孔洞、變形縫、雨水漏斗、穿墻空調(diào)洞口、落水管卡等處理工作后進(jìn)行。1.3外墻門窗洞口內(nèi)緣須用1：2水泥砂漿護(hù)角，挑出構(gòu)件及附墻部位如陽臺、雨罩、靠外墻16陽臺欄板、空調(diào)室外扣擱板、附墻柱、凸窗、落地窗、裝飾線和靠外墻分戶隔墻等均應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采用隔斷熱橋和保溫措施。1.1嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和建設(shè)單位具體要求，控制門窗洞口預(yù)留尺寸、凈口尺寸施工誤差不大于2mm。1.2質(zhì)量控制要點(diǎn)：抹灰厚度控制20mm，立面垂直度、表面平整度允許偏差控制在4mm內(nèi)，相同材料、工藝和施工條件每500-1000m2為一個(gè)檢驗(yàn)批

6、，室外每100m2抽查一處，每處不小于10m2，抹灰層與基層必須粘貼牢固。2外墻保溫系統(tǒng)施工質(zhì)量控制：2.1外保溫工程的施工應(yīng)在基層施工質(zhì)量驗(yàn)收合格后進(jìn)行，本工程需按照：基層施工單位質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)監(jiān)理（建設(shè)）單位匯同保溫施工單位驗(yàn)收保溫施工單位進(jìn)入施工的流程進(jìn)行。外保溫工程的施工應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)、施工方案，施工人員應(yīng)培訓(xùn)并考試合格。2.2本工程保溫采用：厚50MM：1200（900）*600mm（應(yīng)符合GB/T10861,1-2002標(biāo)準(zhǔn)）的阻燃絕熱用聚苯乙烯泡沫塑料制作的板材或腹絲非穿透鋼絲網(wǎng)架聚苯板，相應(yīng)部位構(gòu)造做法采用DBJT-20-2

7、005,05YJ3-1圖集。用于墻體節(jié)能工程的材料、構(gòu)件等，期品種、朝夕相處應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，本工程要求見下表：16項(xiàng)目單位指標(biāo)表觀密度Kg/m318-22導(dǎo)熱系數(shù)w/m.k≤0.041吸水率%（v/v）≤41.1進(jìn)場材料檢驗(yàn)：按進(jìn)場批次，每批隨機(jī)3個(gè)試樣進(jìn)行檢查，質(zhì)量證明文件應(yīng)按照其出廠檢驗(yàn)批進(jìn)行核查，核查質(zhì)量證明文件及進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告，復(fù)印件應(yīng)加蓋有天單位公章或注明原件存放處。保溫材料和粘貼材料進(jìn)場時(shí)對其下列性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見證取樣送檢：1.1.1保溫材料的導(dǎo)熱率數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度；1.1.2粘貼材料的粘結(jié)強(qiáng)

8、度；1.1.3增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能；數(shù)量：同一廠家、同一品種的產(chǎn)品，單位建筑面積20000m2以下各抽查不小于3次，20000m2以上各抽查不少于6次。1.2施工質(zhì)量控制：16墻體節(jié)能