律師審查合同技巧

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃律師審查合同技巧　　律師合同審查的十項(xiàng)要點(diǎn)　　合同審查是律師在擔(dān)任法律顧問、非訴訟專項(xiàng)服務(wù)中的常見工作，由于長(zhǎng)期以來對(duì)于合同審查并無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，因而不同的律師會(huì)有不同的審查習(xí)慣、不同的審查結(jié)果。為提高整個(gè)行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，全國(guó)律師協(xié)會(huì)已經(jīng)在著手起草各類業(yè)務(wù)指引，合同業(yè)務(wù)的指引也在醞釀之中?！　『贤瑢彶闃I(yè)務(wù)的存在，是由于委托人存在這樣的需求。因而必須根據(jù)委托人的需求來研究合同審查究竟應(yīng)該包括哪些內(nèi)容，并以委托人的目的及要求為出發(fā)點(diǎn)研究合同審查的要點(diǎn)及工作

2、目標(biāo)。因此，本文將以拋磚引玉的形式為整個(gè)行業(yè)提供思考的基礎(chǔ)?！　∫弧⒑贤瑢彶榈慕K極目的及其滿足條件　　由律師來審查合同并不是當(dāng)事人進(jìn)行交易的必需程序，當(dāng)事人之所以委托律師進(jìn)行合同審查，是為了利用律師的專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)、思維方式，判斷合同是否能夠達(dá)到自己的交易目的，以及合同條款是否能夠有效保護(hù)自己的權(quán)益。在實(shí)踐中，大部分的合同審查是為了發(fā)現(xiàn)問題并加以修改完善，也有少量的合同審查僅僅是用于為決策提供依據(jù)。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停

3、車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　從廣義角度來看，合同審查包括了合同的修改。正是由于包括了修改工作，律師必須為合同的最終整體質(zhì)量負(fù)責(zé)。為了當(dāng)事人能夠通過合同實(shí)現(xiàn)達(dá)到交易目的、有效保障權(quán)益這兩個(gè)終極目的，在法律層面，合同必需同時(shí)滿足下列條件：　　⑴合同主體合法存在，或者可以歸責(zé)于其所屬主體;　?、苾?nèi)容符合法律規(guī)定，或雖違法但違法成本在可以承受或可以控制的范圍內(nèi);　?、呛贤瑮l款實(shí)用、能夠滿足需要，無實(shí)體及程序問題上的重大遺漏;　　⑷雙方的權(quán)利義務(wù)是明確的、可保障的，不存在嚴(yán)重的相互扯皮條款;　?、珊贤瑮l款能夠保證

4、委托人一方達(dá)到交易的目的。　　由于合同必須滿足上述條件才能實(shí)現(xiàn)委托人提交審查的終極目的，因此這些內(nèi)容的審查便是律師審查合同時(shí)的工作要點(diǎn)。只要對(duì)上述問題進(jìn)行了有效的控制，合同一般都能夠達(dá)到委托人提交審查的目的。　　但對(duì)于律師而言，特別是在面臨廣義的審查，也就是既審查又修改時(shí)，合同僅僅滿足上述條件還是不夠的。合同是通過書面語言體現(xiàn)的當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)體系，必須通過一定的技能將合同中的權(quán)利義務(wù)通過選擇措詞、安排結(jié)構(gòu)、邏輯分析等方式表述出來。表述方面出現(xiàn)了問題，不僅有可能嚴(yán)重影響當(dāng)事人的權(quán)益，而且嚴(yán)重影響律師的職業(yè)生涯，因?yàn)楸硎霾划?dāng)?shù)暮贤辽俜从沉寺蓭煿ぷ髻|(zhì)量、工作態(tài)度

5、存在問題。合同中常見的影響合同質(zhì)量的表述問題包括：目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　?、藕贤慕Y(jié)構(gòu)安排是清晰、合理的，沒有重復(fù)及相互交叉的內(nèi)容;　?、坪贤臈l款是完備的，沒有遺留合同履行中的權(quán)利義務(wù)空白點(diǎn);　?、钦w思維嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)非正常情況的假設(shè)及處置形成嚴(yán)密的條款體系;　?、日Z言表達(dá)精確，對(duì)于權(quán)利義務(wù)沒有第二種方式可以解釋;　?、砂婷姘才琶烙^大方，條款序號(hào)

6、編排合理，便于閱讀和后續(xù)工作開展?！　∫虼?，為了實(shí)現(xiàn)委托人將合同提交審查的目的，合同審查工作中必須既注意內(nèi)存的、法律方面的質(zhì)量，也必須注意外在的、表述方面的質(zhì)量。而這兩方面的內(nèi)容各分為五項(xiàng)，這十項(xiàng)內(nèi)容基本上就是律師進(jìn)行合同審查的要點(diǎn)。　　二、合同法律問題的審查重點(diǎn)　　合同中的法律問題，主要是指從合同法及其他行政法的角度審查合同，并本著謹(jǐn)慎原則，從合同簽訂及履行中的實(shí)體問題及程序問題出發(fā)，找出合同與相關(guān)法律的不符之處并加以修改。它既要解決交易主體、標(biāo)的物的合法性問題，也要解決合同中約定義務(wù)的合法性等問題。根據(jù)各項(xiàng)內(nèi)容的性質(zhì)及控制所要達(dá)到的目標(biāo)，相關(guān)重點(diǎn)可以具體

7、細(xì)分如下：　?、藕贤黧w合格性的審查目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　合同主體是否具備簽訂及履行合同的資格，是合同審查中首先要注意的問題，這涉及到交易是否合法、合同是否有效的問題。這一審查要點(diǎn)對(duì)于律師執(zhí)業(yè)信譽(yù)的影響也最大，因?yàn)樗锹蓭煈?yīng)當(dāng)知道的起碼內(nèi)容?！　∪绻灱s主體是法人，這一方面的審查要點(diǎn)至少包括以下內(nèi)容：　?、偈欠駬碛小镀髽I(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;　　②

8、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》是否合法、有效，包括是否經(jīng)過年檢